雅虎香港財經 北上消費｜深圳商場遠勝香港 到底係唔係事實？
有報道指端午節假期，大批港人選擇北上消費，貪食肆價格相對便宜；有港人則接受媒體訪問時揚言，深圳商場已經遠勝香港，說法引起網絡激烈討論。
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深圳商場未必勝香港
從經營角度盤點經營優劣，深圳商業圈有優有劣，有吸引之處，亦有正在面對的高度同質化問題，體驗是否好過香港，視乎前往哪一個商場。
華潤置地去年首個「市集型購物中心」—「萬象食家」在深圳羅湖區筍崗開張。以港人閒逛體驗，該購物中心的空間感很足，每一層都融入了市集設計，地庫的名創優品與頂樓兩層食肆，都是比較多香港人的地方，有別於筍崗傳統小市場的特色，「萬象食家」共有超過200個名牌進駐，餐飲超過了一半，以餐飲比例和數目的確遠超香港。
然而至今開業8個月，內地市場分析指該購物中心正面對人流不均的問題，現場實況所見，部分樓層基本上人流欠奉，毫不熱鬧，零售相對薄弱，表面上是空間感很足，實際上是部分店舖正面對客流不足的問題。港人北上打卡，僅限於一兩個茶飲品牌，因此較少注意到此一現象。反而香港的主流商場，很少出現人流極端的情況，從生意角度看深圳商場就未必遠勝香港了。
「中洲灣CFuture City」滿佈港人
同樣情況亦見於海岸城與中洲灣。前者是傳統景點海岸城Coastal City，雖然奈雪生活迫爆人流，坐下喝杯中國茶也大排長龍，客人大熱天時需要坐到露天位置，然而空中步行街事實上有很多吉舖，店舖亦比較舊，步行街途中一兩個商場人流亦欠奉，非吉舖也會出現沒開門的情況；與奈雪生活比較，單就鄰近分子果汁品牌「野萃山」人流已經差一大截。
後者「中洲灣CFuture City」現場同樣滿佈港人，每行兩步便能聽到廣東話；商場內的日本蔦屋書店、teamLab常設展也人流湧湧，Peet’s coffee也是坐滿，然而細心觀察發現，部分地區基本上也是人流欠奉，地庫敏華與肥汁米蘭香港米線等食肆門可羅雀，而且有不少大媽脫鞋坐在商場核心的休憩空間，與商場的前衛設計格枱不入，是否遠勝香港屬見仁見智。
商場高度同質化問題
根據深圳福田發布的《深圳市福田區支持商業發展若干政策》通知，當中提到深圳要向世界級消費目的地「猛攻」，間接承認了高級商業消費，依然是深圳商場所缺，還需要努力發展。
近年少去深圳的顧客自然感到新鮮，然而深圳的商圈向來有高度同質化問題，雖然商場很多，但店舖太過相似，因此近年新開張的商場均想跳出框框，未知是否變革成功。據報香港「蘭桂坊」也將落地深圳，盛智文圖把香港「蘭桂坊」的商業模式複製到「中國海雅蘭桂坊」，這對內地市場來說是跳出框框之舉，但對港人來說，如果說複製品反過來遠勝香港，市場認真要拭目以待了。
本港夜間經濟難翻身？
之不過，深圳服務暫時勝過香港的地方，可能是夜間經濟。這邊廂香港從前很多夜間經濟還未能夠完全重開，旺角西洋菜街晚上的盛況難再重現，另邊廂據深圳市零售商業行業協會統計，深圳夜間消費網點已突破8萬個，深圳每萬人便擁有夜間消費網點44個，就連不少旅遊景點都強調「夜玩」，夜間消費可以去到兩、三點。未知香港又何時才能重啟夜間消費，店舖延長服務時間呢？據報港鐵正研究提早收車及延遲開頭班車，以增加鐵路維修時間，若此措施落實，料本港夜間經濟更難翻身，食客打邊爐可能要更早收爐，想飲多兩啖湯底都無時間；到時深圳的商場服務，可能就真的全面勝過香港。
