樓市撤辣後刺激二手交投轉旺，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊有業主於3月份入市兩房單位，相隔3個月後沽貨成功獲利離場。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，單位為嘉湖山莊6期(美湖居)3座高層E室，實用面積約441方呎，兩房兩廳間隔，以410萬元成交，呎價約9,297元。據了解，新買家為區內租客，一心打算尋覓租盤，但經過實地睇樓及借貸計算後，有感幫自己供樓更為划算，遂便決定由租轉買。
古文彬稱，新買家主要鍾情屋苑周邊清幽恬靜，且單位房廳均擁開揚濕地公園景觀，加上原業主有10萬元的議價空間，有感樓價可以負擔，遂便決定購入單位，屬市價成交。原業主於2024年3月以約385萬購入單位，持貨僅3個月，現轉手帳面獲利約25萬元，物業期內升值6.5%。
人工智能（AI）的應用愈發普及，創新科技及工業局局長孫東接受傳媒訪問時透露，政府內部開始試用ChatGPT「港版」替代品，提升效率。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
內媒報道，有兩名中國內地醫療器械公司高層人員上月赴菲律賓工作時，遭綁架並撕票。《第一財經》指其中一人為港股上市公司潤邁德醫療（02297）的國際營銷總監夏軻孚，另一人為心血管醫療器械的經銷商。據稱夏軻孚的家人已支付過300萬元「贖金」，但綁匪仍然撕票。對於有人聲稱這是疑似一場「連環設套」案件，《第一財經》無法證實這一說法的真實性。
據中國乘聯會(CPCA)數據顯示，6月份特斯拉(TSLA.US)中國製造的電動車銷量按年減24.2%至71,007輛，當中Model 3和Model Y車型的交付量按月下降2.2%。 至於比亞迪(01211.HK)在Dynasty和Ocean系列車型帶動下，上月銷量按年增35.2%至約34萬輛。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)公布，6月30日止季度期間，總計回購6.13億股普通股(相當於7,700萬份美國存託股)，總回購價58億美元。其中，包括5月23日可轉換優先票據發行定價同時透過非公開市場以每股80.8美元價格回購約1,480萬股美國存託股。 6月底止，集團普通股為190.24億股，較3月底淨減少4.45億股普通股，淨減少比例2.3%。股份回購計劃下仍餘261億美元回購額度，有效期至2027年3月。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大新金融集團(00440)首席經濟及策略師溫嘉煒表示,香港5月零售銷售值按年下跌11.5%，跌幅大過市場及該集團預期的10.8%,較4月14.7%跌幅有所放緩;銷售值305億港元,與4月相若。各類零售商的銷售額普遍都錄得跌幅,其中奢侈品銷售值按年跌21%,是拖累整體表現的最主要類別;其次為衣履相關銷售下跌18%,百貨公司消費亦跌約20%。耐用消費品銷售值跌幅由5.2%擴大至約11%,主要受到汽車相關銷售顯著轉差所拖累,由4月按年增長近60%轉為5月倒退近30%,或因電動車稅項寬減措施引發的銷售熱潮減退。溫嘉煒認為,5月零售繼續錄得雙位數跌幅,或繼續受到港人北上消費及訪港旅客增長放緩影響。五一黃金周假期未有顯著提高訪港內地旅客人數,而且內地旅客訪港消費模式轉變,可能削弱旅遊業對本港零售業的貢獻。連日天雨亦可能影響市民出行意欲。中央近日宣布提高來港內地居民旅客免稅額度,加上今年夏季將有多項國際體育盛事舉行,對整體零售業或會帶來支持。他估計,2024年零售銷售按年或錄得溫和單位數跌幅。 (BC)#大新金融
奇點國峰(01280)宣布，該公司與兩名認購人於進一步磋商後訂立補充認購協議，據此，該公司與兩名認購人互相同意將認購價由每股認購股份0.512元更新為每股認購股份0.515元。經更新認購價0.515元，較上周五收市價0.64元折讓約19.53%，所得款項總額預期為81,692,976.07元，淨額約81,392,976.07元。股份明早復牌。(WH)
根據駿利亨德森最新的年度全球企業債務指數,利率上升確實在2023/24年開始帶來影響。2023/24年度,全球最大的上市公司用於支付利息的金額激增四分之一(按固定匯率計算為+24.4%),向銀行和債券持有人支付的利息總額創歷史新高4580億美元,同比增加890億美元。該指數中每個國家和行業的償債成本都處於創紀錄水平。報告稱,隨著亞洲企業應對經濟逆風,2023/24年的企業債務水平存在差異。由於強勁的利潤和現金流使企業能夠去槓桿化,香港、中國內地和台灣的淨債務水平有所下降。新加坡的借貸持平,因為債務的增加和減少相互抵消。相較之下,在營運資本需求、收購和股東回報的推動下,南韓和日本的企業淨債務增加。由於一項重大收購和股息支付超過現金產生,澳洲的借款激增。利率上升對整個地區的償債成本帶來上行壓力,其中日本在超低利率結束後出現了最大幅度的急升。 (BC)#駿利亨德森
恒指公司表示，由於持續停牌，碧桂園及諾輝健康，將於下星期三起被剔出恒生指數系列成份股。 碧桂園將被剔出恒生綜合行業指數-地產建築業、恒生綜合大型股指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通指數等。 諾輝健康將被剔出恒生綜合行業指數-醫療保健業、恒生綜合小型股指數、恒生綜合中小型股指數、恒生港股通指數等。 另外，恒指公司將於8月16日公布第2季季檢結果。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,大型新盤上會帶動，6月份現樓及樓花按揭登記數字出現顯著升勢,中原按揭研究部資料顯示,2024年6月份現樓按揭錄4705宗登記,與5月份3380宗比較大增39%,創8個月新高,數字除了反映大型新盤 NOVO LAND2A & 2B期入伙上會外,亦開始反映撤辣後成交增加之市況,並預期未來登記數字續現升勢。另外,受新盤 YOHO WEST 1期等上會帶動,6月樓花按揭登記再增加178%至775宗,數字連升三個月,創27個月新高。至於按揭巿佔率方面,6月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持11連冠,匯豐銀行則連續三個月高踞樓花按揭巿佔率榜首位置。受撤辣前疲弱樓巿影響,今年上半年現樓按揭登記數字仍差強人意;數據顯示,今年上半年現樓按揭登記量按年大幅減少40%至2.3408萬宗,中銀香港(02388)累積承辦8526宗現樓按揭登記,以36.4%的巿佔率,暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面,今年上半年錄得1484宗登記,按年增加155%,匯豐銀行以641宗樓花按揭登記巿佔43.2%暫排名第一。 (BC)#中原按揭
吉利汽車(00175)分拆純電品牌極氪(Zeekr)赴美國上市以後,市場關注集團未來發展。行政總裁桂生悅表明,旗下領克未來不會單獨上市,會按照集團整體發展戰略對領克進行整合,讓吉利汽車效率成本規模達到最佳狀態。桂生悅認為,極氪是集團全面電動化的先頭部隊,未來仍是集團重要組成部分,這次分拆極氪是正確決定,募集資金能帶動極氪發展。 (BC)#
恒指公司表示,由於股份持續停牌,碧桂園(02007)及諾輝健康(06606)將於下周三(10日)起被剔出恒生指數系列數成份股。碧桂園將被剔出恒生綜合行業指數-地產建築業、恒生綜合大型股指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通指數等。諾輝健康將被剔出恒生綜合行業指數-醫療保健業、恒生綜合小型股指數、恒生綜合中小型股指數、恒生醫療保健指數、恒生港股通指數等。 (BC)#恒指公司 #碧桂園 #諾輝健康
【彭博】-- 碧桂園控股上個月住宅銷售繼續下滑，使這家試圖避免清盤命運的中國開發商雪上加霜。碧桂園公告顯示，6月份合同銷售金額同比下降73%，至43億元人民幣（5.91億美元），5月份下滑76%。隨著房地產市場低迷進入第四個年頭，陷入困境的中國開發商正在指望銷售回升來增加生存機會。繼2023年一支美元債構成違約後，碧桂園正在對抗債權人在香港一家法院提出的清盤呈請。在中央政府於5月發布了廣泛的房地產援助計畫後，上海、北京、深圳和廣州等大城市相繼放鬆了購房規定。但如果這導致需求從碧桂園主要業務所在的二三線城市分流，那麼這對於碧桂園將幫助不大。另外，根據交易所周二的一份聲明，由於股票長時間停牌，碧桂園將於7月9日收盤後被從恒生綜合指數等恒生系列指數中剔除。推薦閱讀：中國新房銷售不見起色 房地產市場復甦呈現兩極分化該公司月度房屋銷售環比持平，而克而瑞追蹤的中國百強房企銷售操盤金額環比成長36%。 這家開發商的危機在3月進入了一個新的階段，當時碧桂園意外發布公告稱，由於需要收集更多信息以做出合適的會計估計和判斷，公司無法在截止日期前發布2023年全年業績。原文標題Country Garden’s
《彭博》引述知情人士透露,匯豐控股(00005)放緩人員招聘,並要求投資銀行家控制出差和應酬支出。即將卸任的行政總裁祈耀年(Noel Quinn)在想辦法降低公司成本。知情人士表示,在某些情況下,匯控沒有對最近數月離職或辭職的員工補充招聘,有些業務被告知全面暫停招聘,不過這並不意味會影響面向客戶的職位。知情人士稱,匯控鼓勵投資銀行家一天安排至少3個客戶會議,以充份利用出差時間。他們表示,最近幾天在公司員工大會上,匯控就出差預期提醒一些部門的員工。匯控在聲明中表示,服務好客戶是集團的首要任務,要確保各司其位。隨著技術的應用,以及對成本的持續管理,集團的工作方式變得更加智能高效。 (BC)#匯控 #匯豐 #放緩招聘
國泰航空(00293)行政總裁林紹波宣布,將在未來三年於香港和北京推出全新設計的旗艦貴賓室,亦將於紐約甘迺迪國際機場迎來首個國泰航空專屬貴賓室。林紹波在中期回顧中表示,國泰已按計劃於第二季恢復至疫情前客運航班的80%,並如期在2025年第一季達到百分之一百的水平。他指出,國泰於2024年 Skytrax 全球航空公司獎評選中,躍升至「全球最佳航空公司」前五名,並榮獲「全球最佳經濟艙」,及「全球最清潔航空公司」殊榮。此外,國泰在 AirlinesRatings.com 上月公布的全球最佳航空公司排名中榮獲第三等佳績,突顯國泰過去一年在地面和空中服務方面,所取得的長足進步,但公司並未就此止步。現時正透過更多服務更新和全新機艙產品,不斷提升乘客的機上體驗。今年,將在波音 777-300ER 客機上推出全新的爾雅商務艙,以及特選經濟客艙。此外,亦計劃在未來幾個月,正式為商務客艙旅客及鑽石卡會員,免費提供機上無線網絡服務。國泰亦會於部分航班額外增加一名機艙服務員,以進一步提升卓越服務。 (BC)#國泰 #林紹波
7月期指結算價17679點，升49點，低水90點；8月期指結算價17714點，升47點，低水55點。7月國指期貨結算價6309點，升44點，低水66點。
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