南區壽臣山屋地標售 估值近70億

【經濟日報專訊】豪宅地皮罕有，老牌業主標售南區壽臣山壽山村道39號屋地，地盤9萬平方呎，可重建總樓面近7萬平方呎，市場估值近70億元，樓面地價約10萬元。 市場人士透露，老牌業主委託測量師行，標售南區壽臣山屋地。據了解，是次涉及物業為壽山村道39號，截標日期為4月底。 壽山村道39號 地盤9萬呎 是次屬罕有南區大型屋地招標，物業現時為2幢3層高住宅，合共12伙，地盤面積達92,087平方呎，規劃為住宅丙類，最高可重建3層高物業，總樓面達69,065平方呎。 翻查資料，物業由一周氏老牌業主持有，該家族早於1962年以20萬元購入地皮，一直持有至今，故可謂相當罕有，而物業享全海景，因此極具重建價值。市場人士預計，物業估值達60億至70億元，若以70億元計，樓面呎價高見10萬元。 享全海景 樓面呎價挑戰10萬 壽山村道一向極少屋地放售，對上一宗大額買賣為2016年「五金大王」蘇澤棠家族為壽山村道16A至D號屋地進行標售，結果以13億元售出，買家為嘉年華國際控股（00996）。 物業地盤面積4.98萬平方呎，可建樓面2.24萬平方呎，折實樓面呎價5.8萬元。去年豪宅市場暢旺，屋地大手買賣上，伯恩光學楊建文以28億元購入山頂普樂道1及3號屋地，地皮面積合共約5.1萬平方呎。若以地積比率0.5倍重建，預計可建樓面涉約2.55萬平方呎，樓面地價約11萬元。
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