即現揀樓人龍 細單位最受捧 天鑽單日沽322伙 用家客源主導

【星島日報報道】發展商低開策略奏效，釋放市場購買力，大埔天鑽昨日次輪開售，即沽322伙，力吸用家客源，售樓處外紛現揀樓人龍，各戶型中以1房及2房細戶最受捧，並迅速售罄；項目首兩輪銷售共售出近800伙，將於短期內再加推。 中國海外發展的天鑽昨日進行次輪銷售，涉及486伙，截收逾4300票，超額近8倍，項目迅沽約322伙，最終籌號約1700多號，據悉，各戶型中以1房及2房戶最受捧，並最快售罄，現時首兩輪開售累沽近800伙。 中國海外地產董事總經理游偉光稱，是次客源以用家主導，並將於短期內加推，對於近日多個新盤推售，認為各樓盤各具特色及定位，買家會視乎個人要求，以及項目質素等挑選合適物業，不擔憂會形成「搶客」現象。 兩輪售近800伙 該盤昨日早上9時起銷售，就位於九龍灣商廈的售樓處所見，有數百名準買家準時到場等候，屢現排隊人龍，發展商亦按抽籤籌號作分階段登記，令售樓處人潮不斷，場面非常熱鬧。發展商亦安排人手維持秩序。 是次銷售不設大手組別，每組客最多可購2伙，但不乏買家連購2伙，美聯住宅部行政總裁布少明表示， 有買家斥1400萬連購2伙，另外，昨日次輪銷售中，九成買家屬向隅客，若按地區劃分，新界區客源約佔八成，而港島及九龍則佔約兩成，投資者亦涉及30%，主要看中項目落成後落成後呎租達35元，租金回報率約3厘半，故吸引投資者選購。 短期內加推 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行錄1組家庭客斥約1300萬，連購2個2房單位；他亦指出，市場預期加息步伐放緩，以及發展商近期均以低市價開盤，有利一手交投。 另一方面，其餘新盤亦頻錄成交，新地發展的馬頭角Downtown 38昨日進行首輪開售，涉155伙，截收約2280票，超額13倍。市場消息指，項目於早上9時起，已有不少準買家陸續抵達售樓處外等候，發展商安排於早上11時進行抽籤，並於11時30分開始揀樓，市場指，截至昨午1時30分，即開售後僅約2小時，155伙已獲全數認購，最終籌號為203號，即尚有不少向隅客。 此外，九建發展的油塘海傲灣連沽7伙，其中最貴呎價為1B座中層D室，面積378方呎，成交價909.2萬，呎價24053元。 Downtown 38首批沽清 新世界發展的北角栢蔚山3座中層A室，面積655方呎，作價1708.5萬沽出，呎價約26084元。碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧，昨亦沽出1伙，定價為620.3萬，單位面積322方呎，呎價約19264元。 由南豐發展的將軍澳LP6昨連沽6伙，其中2座中層D室，價單定價為987萬，單位面積571方呎，呎價約17285元；另一單位為3座高層G室，價單定價為756.7萬，單位面積377方呎，呎價約20072元。