雅虎香港財經 名人入市｜呂宇健入市 1,400萬買擎天半島 去年底以1,820萬沽同類型單位 3個月平420萬重返市場
炒樓多年的資深投資者呂宇健在短短3個月內進行了一場高賣低買的演出。去年底他以1,820萬元沽出九龍站豪宅擎天半島一個兩房單位，沒料到最近他以1,400萬元購入之前沽出的同類型兩房單位，一來一回，相差420萬元，若以呎價計，就相差約3成。
市場消息稱，九龍站擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，以近1,400萬元成交，呎價20,319元，據悉買家為呂宇健。他接受BossMind查詢承認購入上述單位。
呂宇健表示，於2020年以約1,880萬元買入擎天半島一個兩房單位，當時單位估價約2,440萬元，賬面低水23%或560萬元。不過近年樓市疲弱，該物業估價下跌，跌穿買入價，且更一度跌至1,600多萬元，因此去年底以1,820萬元賣出，是一個專業投資者的財務安排。雖然該成交單位帳面蝕約60萬元，他重申，成交價仍較估價高出一成，加上期內租金收入，辯稱是「打和」、「保本」，套現900多萬元現金。
由於該屋苑已下跌不少，由去年底賣出呎價近2.9萬元跌至目前近2萬元水平，於是他決定入市。他稱，當時賣樓套現的資金除了足夠支付是次物業的首期之外，餘下資金約500萬元將會轉投股市，尋求回報率約12厘的股票組合，以股息作為每月供樓資金。
