吳天海：零售小牛市 滿意商場表現

【經濟日報專訊】擁有時代廣場及海港城兩大商場的九龍倉置業（01997），其主席兼常務董事吳天海指，零售市道正處「小牛市」階段。 作為零售商的莎莎國際（00178），主席兼行政總裁郭少明亦指，經歷兩年的調整後，「一周一行」政策的影響已全面消退，同時人民幣滙價亦見回穩，本港的零售市況正由谷底慢慢回升。 商場表現優於整體逾2百分點 吳天海表示，本港零售市道自今年第二季起，已由過去兩年的熊市轉為小牛市，滿意旗下商場於年內的表現，並透露其商場表現優於整體零售市場約兩、三個百分點。他認為，主要由於本地股樓市場皆暢旺，加上全民就業的正常因素，刺激消費氣氛。他又提到，奢侈品的表現優於中價品，「可能是奢侈品牌本身的營運策略有調整，又或是大家手頭鬆動，想花錢。」 加租視乎整體商戶組合 問及零售市道回暖，是否有加租空間？吳天海強調，集團的收租水平合理，在考慮調整租金時，會視乎整體商場組合而非單一商戶。他稱：「有時某租戶給我們租金不是最高，但若租戶對商場的價值是高的話，寧願選擇一些適當商戶。」 郭少明亦對市況前景感樂觀，並計劃將更多莎莎的樓上舖搬回至街舖，以及物色地點新增店舖，冀能進一步改善店舖形象及增加銷售。他指，除內地客數量回升，本地客的消費能力亦增強，零售市況按月持續改善，對下月聖誕銷情感樂觀。由今年10月初至11月中，莎莎於港澳市場的同店銷售按年升0.8%，他相信同店銷售增長會持續改善。 九龍倉置業由九倉（00004）分拆，昨以介紹形式上市。吳天海指，分拆是過去聽到有投資者冀投資穩定及具增長的本地投資物業，但又不欲投資於內地資產，故希望此次分拆能給予投資者更多選擇。他又指，集團現階段未再有任何重組計劃。
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