廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,293.38
    +461.05 (+2.59%)
     
  • 國指

    6,532.63
    +160.85 (+2.52%)
     
  • 上證綜指

    2,971.29
    +0.91 (+0.03%)
     
  • 滬深300

    3,472.40
    +4.23 (+0.12%)
     
  • 美元

    7.8067
    -0.0000 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9280
    -0.0011 (-0.12%)
     
  • 道指

    40,019.94
    +266.19 (+0.67%)
     
  • 標普 500

    5,631.46
    +46.92 (+0.84%)
     
  • 納指

    18,474.07
    +190.67 (+1.04%)
     
  • 日圓

    0.0492
    +0.0004 (+0.76%)
     
  • 歐元

    8.5169
    +0.0343 (+0.40%)
     
  • 英鎊

    10.1390
    +0.0590 (+0.59%)
     
  • 紐約期油

    83.09
    +0.47 (+0.57%)
     
  • 金價

    2,413.80
    -8.10 (-0.33%)
     
  • Bitcoin

    57,933.17
    +116.34 (+0.20%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,209.50
    +10.93 (+0.91%)
     

呂宇健筆|生意難做 財仔也要搵新出路|Ken Lui

通關復常超過一年,但香港經濟不升反跌,各行各業都受到不同程度的影響,利息高企不下,對資產價格造成下跌壓力,樓價較高位跌兩逾成,小巴牌價由高峰期的超過700萬元跌破不足100萬元。除了銀行,連俗稱「財仔」的財務借貸公司亦大受打擊。早前有傳媒引述公司註冊處數據,2023年至今年1月的持牌放債人數目累計減少160間,但有危也有機,其實只要肯變,財仔一樣有生存空間。

過去不少人趁樓價高位將物業抵押予財仔借錢,物業價值100元借80元,若果物業跌到75元,財仔已蝕本,何況很多債仔將物業用作提款機,二、三、四、五、六、七、八按……,如果未有及早斬纜,樓市下跌對實力不足的財仔影響很大。

正所謂「山不轉,路轉;路不轉,人轉」,財仔總不能只做物業按揭借貸生意,聽聞財仔近年就興起做應收帳單的生意,複式計年回報約40厘。

疫情後香港的超市生意極難做,早前大昌行集團旗下有39年歷史的大昌食品市場及資深投資者蕭若元創辦的人民超市先後宣布結束營運,華潤集團旗下的超級市場U購Select據報近一年來亦縮減數十間虧損分店。生意難做,受影響的除了超市,還有一眾財力更小的供應商,不少供應商因為被砸的數期被拖長,導致公司周轉不靈,於是有供應商就拿住一張應收帳單去問財仔借錢應急,由於見到應付方是大型超市,財仔一般都願意放債。

上述生意其實是由疫情期間興起,當時月息約2厘,但隨著供應商被大零售商砸的數期越來越長,據聞應收帳單月息已經升到3厘以上,複式計年回報約40厘,絕對係財仔一條新出路。

呂宇健註:專欄作家言論不代表本網立場

Ken Lui 地產投資股票2小時免費講座https://lgltdclass.com/ken_freeclassreg_bmyt/

密切留意BossMind動向!立即CLS FB Instagram Youtube