樓價從低位回升，較市價有折讓的銀主盤繼續成為買家爭奪對象。昨日有拍賣場沽出3項物業，包括兩項住宅銀主盤，其中，北角和富中心同類單位以1,580萬元拍出，較估價低約230萬元。
新港城低估值15%沽
上述物業昨經由忠誠拍賣售出，單位為17座低層A室，實用面積約1,267方呎，擁有海景，拍賣開價約1,450萬元，獲3組買家出價競投，終搶高130萬元售出，呎價約12,470元。滙豐銀行網上資料顯示，該單位初步估價約1,810萬元，成交價低約12.7%。另據該盤成交紀錄，是次呎價為屋苑半年低位。
另一項拍出的銀主住宅單位，為馬鞍山新港城A座中層8室三房戶，實用面積約568方呎，三房間隔，以635萬元推拍，經4組客出價後，以665萬元成交，較開價高30萬元或約4.7%，呎價約11,708元。而單位銀行網上估價約787萬元，成交價低估值約15.5%。
同場亦售柴灣聯發隆工業大廈高層，屬不提供樓契的法院令物業，實用面積約3,861方呎，拍賣開價1,440萬元，獲3組客承價，搶高200萬元，以1,640萬元售出，呎價約4,248元。
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又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
富匯國際集團控股(01034)宣布，有關有股東建議罷免及委任董事要求召開股東特別大會的日期，將由原定的5月13日，延期至5月27日舉行。誠如股東特別大會通函所述，請求方未能向董事會提供有關擬委任董事以及建議罷免及建議委任的理由的充分資料。董事會注意到，有關兩名擬委任董事(即曲東玲及王慧珉)誠信的重大資料並未於股東特別大會通函中充分披露。此項重大遺漏可能會影響股東對其是否適合該職位的評估。董事會需額外時間對上述擬委任董事進行適當評估，並就其委任擬備補充通函。公司執行董事劉心藝及公司獨立非執行董事任悅恒對上述兩位擬委任董事的誠信均無任何憂慮。根據劉心藝和任悅恒所獲得的法律意見，上述延期舉行股東特別大會不符合公司章程細則，兩人對延期舉行股東特別大會提出異議。請求方保留其一切權利，包括對批准延期舉行股東特別大會的公司董事採取法律行動的權利。 (ST)
會德豐地產表示,5月至今不足兩周,集團已售出共49伙單位,套現近6億港元。當中,Miami Quay 現樓登場,今天單日錄得13宗成交,套現逾1.4億港元。該集團稱,今年已突破119億港元銷售金額,再創巔峰,提早達成全年100億港元銷售目標,2024全年銷售金額有望更勝去年。 (BC)#會德豐地產
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日10大指標屋苑錄得3宗二手成交,較對上一個周六日的7宗,按周減少約57%,連跌兩周,創近12個周末新低。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,全面撤辣後樓市經歷短暫亢奮時期,惟發展商在疫情期間積壓了不少一手庫存,推盤時均採取「先量後價」策略,大舉吸收市場購買力,令二手屋苑交投受壓,10大屋苑周末交投量亦未能倖免。 (BC)#利嘉閣
人民銀行公布，首4個月新增貸款10.19萬億人民幣(下同)。按此計算，單計4月新增貸款約7300億元。分部門看，首4個月，住戶貸款增加8134億元，其中，短期貸款增加50億元，中長期貸款增加8084億元；企業單位貸款增加8.63萬億元，其中，短期貸款增加2.56萬億元，中長期貸款增加6.61萬億元，票據融資減少6619億元；非銀行業金融機構貸款增加4943億元。4月底，廣義貨幣(M2)餘額301.19萬億元，按年增長7.2%。狹義貨幣(M1)餘額66.01萬億元，減少1.4%。流通中貨幣(M0)餘額11.73萬億元，增10.8%。首4個月人民幣存款增加7.32萬億元。其中，住戶存款增加6.71萬億元，非金融企業存款減少1.65萬億元。首4個月，社會融資規模增量累計12.73萬億元，按年減少3.04萬億元。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加9.44萬億元，按年增加1.7萬億元；對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣增加1213億元，按年增加926億元。 (ST)#中國新增貸款
國家統計局公布，4月全國居民消費價格指數(CPI)按年上升0.3%，升幅較3月擴大0.2個百分點，高於市場預期升0.2%；當中食品價格下降2.7%，跌幅與3月相同，非食品價格上漲0.9%，升幅較3月擴大0.2個百分點。按月比較，CPI升0.1%，3月則為下跌1%；其中食品價格跌1%，跌幅較3月收窄2.2個百分點，非食品價格升0.3%，3月則為下跌0.5%。1至4月全國CPI按年上升0.1%。國家統計局城市司首席統計師董莉娟表示，4月份，居民消費需求持續恢復，全國CPI按月由降轉，按年漲幅擴大。扣除食品和能源價格的核心CPI按月上漲0.2%，3月下降0.6%；按年上漲0.7%，漲幅較3月擴大0.1個百分點。另外，4月工業生產者出廠價格指數(PPI)按年下跌2.5%，跌幅較3月收窄0.3個百分點，市場預期下跌2.3%。PPI按月下跌0.2%，跌幅較3月擴大0.1個百分點。首4個月，PPI按年下跌2.7%。 (ST)#中國CPI #中國PPI
中央港澳工作辦公室主任、國務院港澳辦主任夏寶龍，將於明日(13日)至19日到澳門考察調研7天，了解澳門社會和經濟的最新發展情況。澳門政府新聞局表示，行政長官賀一誠代表澳門特區感謝中央長期以來對澳門的關心和支持，並熱烈歡迎夏寶龍繼去年後，再度到澳門考察調研，特區政府將作出妥善安排，全力確保考察調研工作取得圓滿成功。 (ST)#夏寶龍
聯華超市(00980)宣布，公司與控股股東百聯集團訂立股份認購協議，百聯集團將以現金每股1元人民幣(1.1港元)，較H股於5月10日收市價0.315港元溢價約249.37%，認購3.6億股公司新內資股，公司預計籌集約3.6億元人民幣(3.96億港元)，淨額預計約為3.58億元人民幣(3.94億港元)，該等資金擬用於業務生態轉型；及增加公司之一般營運資金。完成後，百聯集團及其一致行動人士於公司持股由45.9%增至59.06%，公司將代表百聯集團就全購責任向執行人員申請授出清洗豁免。 (ST)
安德利果汁(02218)宣布，公司與延安市宜川縣人民政府簽署戰略合作框架協議雙方擬在濃縮果汁項目投資建設等方面開展合作，積極促進宜川蘋果產業的發展，帶動當地農戶持續增產增收。本次與宜川縣政府簽署戰略合作框架協議，在宜川縣新上濃縮果汁生產線對宜川縣蘋果資源進行整合，符合公司深耕主業的戰略規劃，若本協議能夠有效實施，從長遠發展來看，項目的推動能進一步增強公司在行業內的競爭力，對公司未來發展將產生積極影響。 (ST)
據美聯物業分行統計,剛過去的周末10大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交,與上周末約8宗比較,按周減少約50%,並創13個周末新低。若按15大屋苑計算,周末2天錄得約6宗買賣成交,較上周末減約45.5%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤銷情持續火熱,剛過去的周末元朗「YOHO HUB II」推售210伙即日沽清,並加推單位應市,反映市場購買力持續釋放,但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓,故搶佔不少客源,當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入市新盤。此外,適逢本周末為母親節,個別二手業主及準買家亦趁周末慶祝,窒礙睇樓活動,種種因素導致週末的二手屋苑交投進一步偏軟,10大屋苑交投量更連跌2個周末。然而,本港股市造好,有助帶動經濟及樓市氣氛,惟發展商積極出貨,故料二手交投仍然受制新盤而表現反覆。 (BC)#美聯
中原地產10大屋苑本周末錄得3宗成交,按周大幅下跌62.5%,創13周農曆新年後新低,零成交屋苑增至7個,僅得3個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗新盤昨日首輪銷售即成功沽清210伙,一手交投氣氛熱鬧,惟搶去市場大批購買力,二手交投即時受挫。加上母親節周末,節日氣氛濃厚,睇樓活動進一步減少,影響二手交投放慢,相信短期內一手新盤繼續主導大市,二手成交平平。 (BC)#中原
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的母親節周末兩日合共錄得3宗成交,按周增加1宗或50%,但仍在個位數低位徘徊。本周末10大指標屋苑中,美孚新孚、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交,其餘屋苑未錄得成交。港置行政總裁馬泰陽表示,雖然購買力持續湧現,但自撤辣後多個大型新盤接力推售,加上餘貨新盤亦積極出貨,故市場聚焦一手新盤,加上訂價吸引,獲不少用家及投資客追捧,一手銷情亦見理想,反觀二手表現則較為遜色,儘管筍盤仍有一定承接力,但成交量難及撤辣初期般暢旺。預計本月仍然有大批購買力流向一手,短期內二手交投呈低位横行格局。 (BC)#港置
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」及第12B期「PARK SEASONS」自項目開售以來，銷情持續熾熱。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，母親節周末「SEASONS」系列再錄成交。「PARK SEASONS」第2A座41樓C室，兩房開放式厨房，實用面積453方
據中原(工商舖)統計,4月份市場錄得約303宗工商舖買賣成交,按月升近50%;而買賣總金額則錄得約55.75億港元,按月減少約21%。中原認為,以往復活節及清明節長假期效應,工商舖物業買賣會有所放緩,但今年4月份買賣表現明顯反彈,反映政府於該月舉行連串盛事奏效,成功帶動商業活動,氣氛刺激到市場投資氣氛轉熾熱,加上工商舖物業成交價持續回落,吸引投資者趁低入市,料入市情況會持續遞增,料5月份工商舖買賣交投會穩中向上。 (BC)#中原(工商舖)
美聯工商助理營業董事林冠豪表示,該行獲業主委託獨家代理觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈高層單位放售事宜,單位建築面積1907平方呎(未核實),業主意向售價約880萬港元,折合每平方呎約4614港元,單位連租約出售,價錢可商議。 (BC)#美聯工商 #鴻圖工業大廈
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