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商業銀主貨成交湧現:西貢CENTRO逾4億沽

近月市場錄多宗大額商業銀主盤成交。西貢翠塘路1A號CENTRO上月以約4.223億元登記易手,物業約19年升值約2.723億元,漲幅約1.82倍。

上述銀主項目樓高10層,地盤面積及批積樓面分別約34,047方呎及約266,562方呎,當中,商舖出租面積約56,504方呎,停車場車位總數389個。據了解,該物業曾叫價約6.5億元,最新成交價低約35%。項目原業主於2003年以約1.5億元購入。

荃灣商場招標 估值15億

事實上,近月長沙灣卓匯中心一個高層全層商廈銀主單位,建築面積約5,990方呎,亦以約4,877萬元賣出,呎價約8,142元。該單位原先叫價約6,600萬元,其後累減約1,723萬元售出,減幅約26%。

至於近期較大宗的商業銀主盤,為透過代理標售的荃灣商場物業協和廣場連同91個車位。該項目商場樓面達約163,500方呎,截標日期由上月底延後至9月2日。據了解,該物業原本由太平協和集團持有,市場估值約15億元。

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