近月市場錄多宗大額商業銀主盤成交。西貢翠塘路1A號CENTRO上月以約4.223億元登記易手，物業約19年升值約2.723億元，漲幅約1.82倍。
上述銀主項目樓高10層，地盤面積及批積樓面分別約34,047方呎及約266,562方呎，當中，商舖出租面積約56,504方呎，停車場車位總數389個。據了解，該物業曾叫價約6.5億元，最新成交價低約35%。項目原業主於2003年以約1.5億元購入。
荃灣商場招標 估值15億
事實上，近月長沙灣卓匯中心一個高層全層商廈銀主單位，建築面積約5,990方呎，亦以約4,877萬元賣出，呎價約8,142元。該單位原先叫價約6,600萬元，其後累減約1,723萬元售出，減幅約26%。
至於近期較大宗的商業銀主盤，為透過代理標售的荃灣商場物業協和廣場連同91個車位。該項目商場樓面達約163,500方呎，截標日期由上月底延後至9月2日。據了解，該物業原本由太平協和集團持有，市場估值約15億元。
目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國供應管理協會（ISM）4月非製造業採購經理指數跌至49.4，與市場預期上升至52相反，指數低於50，反映美國服務業陷入收縮，創2022年12月以來最低水平。 4月新訂單指數跌至52.2，創去年9月以來最低，企業活動指數跌至50.9，創2020年5月新冠疫情剛爆發時水平。 報告指出，需求放緩但服務業通脹有再次抬頭趨勢，企業投入價格指數升至59.2。服務業就業指數就跌至45.9。
【彭博】-- 聯儲會理事Michelle Bowman表示，通膨可能會在「一段時間內」保持高位，但她仍然預計隨著利率保持限制性，通膨最終會降溫。Bowman是聯儲會主席鮑威爾周三記者會以來首位發言的聯儲會官員。她認為，最近的通膨數據表明2023年底出現的低點似乎是暫時的。「我預計通膨率將在一段時間內保持高位，」Bowman周五在佛羅里達一次活動上說。「我的基本預期仍然是在政策利率保持穩定的情況下通膨將進一步下降，但我仍然認為存在不少通膨上行風險，可能導致該展望調整」。Bowman補充說，貨幣政策似乎確實是限制性的，不過經濟數據將決定貨幣政策是否足以讓通膨率回到聯儲會2%的目標水平。雖然鮑威爾表示加息「不太可能」，但Bowman重申，如果通膨下降進程停滯或逆轉，她願意加息。推薦閱讀：鮑威爾維持今年降息的選項 但時機比較諱莫如深這位聯儲會理事提到了一些上行通膨風險，例如在勞動力成長的情況下住房稀缺，工資成長強勁。原文標題Fed’s Bowman Says Inflation to Remain Elevated for ‘Some Time’More stories like this a
據供應管理協會(ISM)調查，今年4月美國服務業PMI降至49.4，遠低於上月的51.4，反映出服務業活動自2022年12月以來首次萎縮，市場原預期升至52。 新訂單(52.2)增長速度放緩，產出(50.9)大為放軟，推動企業以更快的速度裁員(45.9)，意味著就業率第三次下降。同時，由於化學品、金屬、燃料和食品成本上漲，價格(59.2)大幅上漲，凸顯美國經濟普遍存在的通脹壓力。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化歐洲和美國大型企業業績，歐洲股市周五上漲，泛歐Stoxx600指數最新升0.4%。 英國富時100 指數升37點或0.5%，報8,210點。 德國DAX指數升72點或0.4%，報17,968點。 法國CAC 40指數升37點或0.5%，報7,953點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球最新採購經理指數(PMI)顯示，4月加拿大服務業的表現依然低迷，活動連續第十一個月下降，然而，收縮率微乎其微。服務商業活動指數4月錄得49.3，高於3月的46.4，為2023年6月以來最高。 服務商的新業務量穩定，而就業人數則小幅增加。成本壓力持續存在，企業能夠將自己的費用提高到去年7月以來的最高水平。儘管商業情緒軟化至三個月低點並仍低於歷史趨勢，但對未來的信心仍然樂觀。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國四月份的ISM服務業PMI為49.4，低於先前的51.4值。預測值為52.0。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球的採購經理指數(PMI)終值顯示，4月美國服務業商業活動持續增長，但擴張速度放緩。經季節性調整的服務業PMI商業活動指數，從3月的51.7降至4月的51.3，連續第三個月下跌，但高於初值的50.9。該指數顯示商業活動月度溫和增長，且是去年11月以來最慢的增長。 服務業新訂單六個月來首次減少，就業更錄46個月來首度減少。 從製造業和服務業綜合業務趨勢來看，4月份標普全球美國綜合PMI產出指數為51.3，顯示商業活動連續第15個月增長。該讀數高於初值50.9，但較3月的52.1有所下降，顯示是今年迄今擴張最為疲軟。製造業和服務業產出增幅均較弱。第二季初，投入成本和產出價格均以較溫和的速度上漲。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市上揚。美國４月就業數據轉弱，紓緩美國恢復加息的憂慮，利好股市。 道瓊斯指數較早時報38691點，升465點，升幅1.22%。 納斯達克指數報16119點，升278點，升幅1.76%。 標準普爾500指數報5118點，升53點，升幅1.07%。
美國4月非農就業僅增17.5萬遠遜預期，失業率意外升至3.9%，提振市場對聯儲局或加快減息的預期。美股三大指數周五大幅走高，在蘋果(AAPL.US)急飆7%帶動下，納指早段漲2%，道指亦升逾580點。 標普500指數高開58.58點或1.16%，報5,122.78點；道指高開483.7點或1.27%，報38,709.36點；納指高開306.52點或1.93%，報16,147.48點。 蘋果季績勝預期且宣布史上最大規模1,100億美元股票回購，股價早段飆近7%。其他大型科技股亦造好，微軟(MSFT.US)及英偉達(NVDA.US)分別升約2%及3%。 安進(AMGN.US)放棄實驗性減肥藥並發展注射，且季績勝預期，股價揚近13%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國4月非農業職位增加17.5萬個，少過市場預期的24.3萬個；失業率3.9%，高過市場預期。 美國4月私人機構新增職位16.7萬個，少過市場預期；政府部門職位增加8千個。製造業職位增加8千個，多過市場預期。 美國4月每周平均工時34.3小時，略低於市場預期；平均時薪按月增長0.2%，低過市場預期。
美國國家公路交通安全管理局(NHTSA)周五表示，已完成對特斯拉(TSLA.US)Model X和Model S近16萬輛車後視攝影機影像遺失的調查。 該機構指，特斯拉於2021年召回近13.5萬輛汽車，是為了解決媒體控制單元故障帶來的風險，並將繼續監控召回的有效性。 NHTSA補充，觸控螢幕故障會帶來嚴重的安全問題，包括後視鏡或倒車攝影機影像遺失、外部轉向燈照明以及擋風玻璃除霧和除霜系統可能會降低在惡劣天氣下的能見度。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布3月零售業總銷貨價值的臨時估計按年下跌7%，結束過去15個月連升，亦是2022年3月後最大跌幅。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波形容，跌幅令他感到「震驚」，又指數字是意料之外。他認為旅客消費模式轉變，加上周邊國家的貨幣貶值，都對本地零售業帶來打擊。 李兆波表示，展望4及5月份的零售業前景，亦不太樂觀，即使5月份有「黃金周」，但內地旅客來港消費模式已轉變，不再是來港購物，加上日元疲弱，令更多港人選擇外遊消費。 李兆波表示，本地零售業面對人工高，租金貴問題，雖然近期部分地區租金有下調，但始終幫助有限，他建議政府可以發放一些有附帶條件的消費劵，提振消費。
雅虎香港財經