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嘉里建設:下半年集中推售揚海、緹山及緹外 料加息影響不大

<匯港通訊> 嘉里建設(00683)副行政總裁區慶麟於中期業績網上會議表示,由於中、港的疫情均未完全消退,今年下半年面對挑戰仍多,但本港開始放寬旅遊限制,若能落實通關,隨著疫情緩和,相信經濟及地產市場較穩定。發展物業方面,集團有多元化的項目儲備,期望可達到全年銷售目標70億元。

區慶麟指,港島南岸第四期項目已申請預售樓花同意書,料年底前獲批。由於未確定何時獲批預售,加上需考慮市場情況,暫未有確實推售時間表。

另外,集團下半年會集中揚海(港島南岸第二期)、緹山及緹外的銷售。揚海已獲得入伙紙,而新示範單位正準備中,完成後將重啟銷售。緹外已取得滿意紙,而增加車位方面已獲政府批準,期望短期內完成所有程序,之後將部署緹外銷售。

集團首席財務主管藍秀蓮稱,現時市民供樓的供款佔入息比例約37%,而且銀行有壓力測試,相信加息對住宅銷售影響不大。現時市場對一手樓需求仍強,對下半年推盤有信心。

對於市場上有意見認為應「減辣」,區慶麟稱「辣招」推行約10年,期間市場及經濟環境出現變化,應檢討措施對市場影響。

他亦提到,Megabox上半年出租率平穩,4月底放寬社交距離後,人流及銷售持續改善,預期下半年亦較穩定。 (CC)