<匯港通訊> 地政總署公布，11月只有1個項目獲批預售樓花同意書，為太古地產(01972)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083)合作的黃竹坑站港島南岸第4A期2，涉及432伙。
11月地政總署接獲5個項目申請預售樓花同意書，共涉2919伙。當中包括新鴻基地產(00016)旗下天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第1期，涉1393伙，預計關鍵日期為2024年9月；長實(01113)與港鐵(00066)的黃竹坑站港島南岸第3B期及第3C期，分別涉642伙及558伙，預計關鍵日期為2025年10月及12月。
另外，麗新發展(00488)旗下元朗大旗嶺項目涉112伙，預計關鍵日期為2024年12月底。
截至11月底，待批預售樓花單位共涉及20579伙，按月增加2495伙或13.8%。 (CC)
#預售樓花同意書 #樓市
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
國務院總理李強主持召開國務院常務會議，聽取國務院辦公廳，關於優化營商環境專項督查調研情況匯報。 會議要求，要著眼發展大局，在營造市場化、法治化、國際化一流營商環境上，持續用力，務必抓出成效。 會議指出，對督查調研發現的問題，有關地方和部門要高度重視，聚焦促進公平競爭、保護企業合法權益、破除市場壁壘、擴大對外開放、優化政務服務等方面存在的痛點難點，拿出務實管用的舉措，切實加以解決。 會議又提到，要加強跟蹤督辦，適時開展「回頭看」，確保問題全部整改到位。
美國3月核心PCE通脹年率維持2.8%高位，市場對聯儲局短期內減息的預期再降溫。期油周五升幅收窄。 紐約6月期油價格升0.37美元或0.4%至83.94美元。 布蘭特6月期油價升0.47美元或0.5%，至89.48美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據密西根大學調查，2024年4月美國消費者信心指數從初值77.9下修至77.2，低於3月逾兩年半高位的79.4。現況指數(79)和預期指數(76)均比最初預期下降幅度更大。 同時，未來一年的通脹預期從3.1%上調至3.2%，而五年展望則確定為3%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國人壽首季盈利跌9.3%，至206.4億元人民幣。 期內，收入1209.7億元，按年跌14.4%。新業務價值實現近年最高增速，較去年重置後新業務價值增長26.3%。 首季實現總投資收益按年增長7.2%，簡單年化總投資收益率3.23%；淨投資收益按年跌0.1%，收益率2.82%。
美國密歇根大學4月消費者信心指數終值為77.2，低於市場預期及初值的77.9。 期內，現況指數跌至為79。 消費者1年通脹預期終值升至3.2%，5年通脹預期終值為3%，與初值一致。
國航公布，與中國商用飛機公司簽訂協議，向商飛公司購買100架C919飛機，預計今年至2031年分批交付。 公司指，根據商飛公司提供的最新目錄價格，100架C919飛機的基本價格合計約108億美元，但由於給予公司較大價格優惠，因此實際對價低於有關的基本價格，交易資金將以自有資金、銀行貸款及其他融資方式支付，預計不會對現金流或業務構成重大影響。 國航表示，不考慮可能基於市場環境和機齡，而對機隊做出的飛機退出等調整，以集團截至去年底可用噸公里計算，今次交易將使運力增長約7.5%。 另外，國航上季虧損16.7億元人民幣，按年收窄近43%。收入400.7億元，按年增加近60%。
美國3月核心PCE通脹年率維持2.8%高預期。美國國債孳息率周五從高位小幅回落。 兩年期國債孳息率跌1.2點子至4.986厘。 十年期債券孳息率跌3.3點子至4.673厘。 三十年期債券孳息跌3.2點子至4.787厘。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化美國最新通脹數據，歐洲股市周五上揚。泛歐Stoxx600指數最新升1.3%。 英國富時100指數升60.29點或0.75%，報8,139.15點。 德國DAX指數升267點或1.5%，報18,184.28點。 法國CAC 40指數升90.2點或1.1%，報8,106.85點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 主要發達經濟體央行的降息幅度可能不到過去兩年加息幅度的一半，聯儲會的表現極大地重塑了這一前景。據彭博經濟研究的新估計，在聯儲會、歐洲央行和英國央行將基準利率共計上調1475個基點後，預計到2025年底只會累計下調575個基點。在美國出現系列令人失望的高通膨數據以及好於預期的經濟活動之後，最新的前景在改變投資格局。這為鎖定目前相對較高的殖利率提供了更多時間，而且隨著一些央行先於其他央行放鬆政策，還為相對價值交易提供了機會。彭博經濟研究的宏觀殖利率模型在去年11月預計，10年期美國國債到今年結束的殖利率將為4.1%。截至周四，該期限殖利率指向4.4%。在構建該模型的彭博經濟學家Ana Galvao看來，「2023年底發布的通膨數據帶來的下行意外，以及2月份的上行意外」在重塑前景方面發揮了最大作用。更長的里程Guggenheim Partners Investment Management首席投資官Anne Walsh表示，貨幣政策轉向總是很難把握時機，但疫情造成的困境，以及自2020年春季以來前所未有的大規模財政刺激措施讓事情更加棘手。她說：「過去存在的所有歷史里程標志——例
美股初段上升，納指在Google母公司Alphabet及微軟推動下升逾1%。 道瓊斯指數較早時報38090點，升4點。 納斯達克指數報15806點，升195點，升幅1.25%。 標準普爾500指數報5080點，升31點，升幅0.63%。 Alphabet及微軟上季業績好過預期，股價分別升10%及逾2%。
聯儲局首選通脹指標、美國3月核心PCE通脹年率維持2.8%，高於市場預期；個人支出續升0.8%亦超預期。美股三大指數周五反彈，在績佳股Alphabet(GOOG.US)及微軟(MSFT.US)飆升下，納指早段漲1.7%，道指亦升近150點。 標普500指數高開36.23點或0.72%，報5,084.65點；道指高開28.9點或0.08%，報38,114.7點；納指高開209.57點或1.34%，報15,821.33點。 業績股走個別，Alphabet(GOOG.US)首季績佳兼首次派息，股價早段飆10%，報173.9美元。微軟(MSFT.US)第三財季盈收勝預期，股價早段升逾3%。英特爾(INTC.US)首季收入未達標，股價挫11%。 其他重磅股個別發展，英偉達(NVDA.US)升逾2%；特斯拉(TSLA.US)跌1%。蘋果(AAPL.US)微升0.2%。周四暴跌的Meta(META.US)回升0.4%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波說，政府正推行多項涉及知識產權的政策措施，包括培訓具備科技和專業知識的專利審查員、籌設本地專利代理服務的規管安排、成立世界知識產權組織技術與創新支持中心，以及實施「專利盒」稅務優惠以鼓勵科研成果商品化等。 知識產權署舉行酒會慶祝世界知識產權日2024，陳茂波在酒會上致辭時表示，政府會與業界和社會共同努力，推動香港發展成為區域知識產權貿易中心，讓香港在全球市場上保持競爭優勢、發展更蓬勃。 知識產權署署長黃福來說，要落實本屆政府在《施政報告》及《財政預算案》一系列發展香港為區域知識產權貿易中心的措施，需要知識產權業界及各持份者的積極支持和配合，香港知識產權的發展多年來取得長足進步，未來更加值得期待。
雅虎香港財經