雅虎香港財經 地產代理：上周末二手成交減少 受新盤開售影響
中原地產和美聯物業數據顯示，在剛過去的周六、日，十大二手屋苑成交有28宗，按星期減少9宗，受到新盤開售影響，但連續3個周末維持雙位數成交。
中原表示，撤辣對樓市刺激漸減，加上多個新盤於本月發售，發展商定價克制，扣起大批二手購買力，令二手交投稍為放緩，但整體樓市仍穩健發展。 美聯表示，撤辣效應持續發酵，但多個新盤以低價及貼市價應市，搶去不少二手客源，不過市場購買力仍然充沛。該行又指，美國息口今年內有機會回落，料仍然吸引用家及投資者積極入市。
中原地產和美聯物業數據顯示，在剛過去的周六、日，十大二手屋苑成交有28宗，按星期減少9宗，受到新盤開售影響，但連續3個周末維持雙位數成交。
中原表示，撤辣對樓市刺激漸減，加上多個新盤於本月發售，發展商定價克制，扣起大批二手購買力，令二手交投稍為放緩，但整體樓市仍穩健發展。 美聯表示，撤辣效應持續發酵，但多個新盤以低價及貼市價應市，搶去不少二手客源，不過市場購買力仍然充沛。該行又指，美國息口今年內有機會回落，料仍然吸引用家及投資者積極入市。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
根據Klook平台數據顯示，五一黃金周，內地旅客來港的人均消費整體上升。數據顯示，有關內地旅客預訂本地產品及體驗方面，整體消費額按年上升約1.3倍。相信與內地旅客於後疫的經濟能力提升及對旅遊體驗的追求有關。其中，餐飲美食的消費額增長最為明顯，升幅高達8倍。 五一黃金周首日，內地旅客就本地項目的預訂量已錄得按日15%增長。而綜觀整個黃金周期間的預訂情況，以景點玩樂及交通服務的預訂為主，其次是餐飲美食。而最受歡迎的產品首三位分別是香港機場快線車票、故宮博物館門票及香港迪士尼樂園門票。 另外亦觀察到內地旅客更早計劃五一黃金周來港的行程，並傾向更早預訂外遊相關產品。根據平台數據，內地旅客普遍會提前兩周或以上預訂，較同期增加了約三成。
庫克對於蘋果的生成式AI計畫一直守口如瓶，只願意透露一些有關該公司投資的小花絮。這是他第一次如此強烈地表達蘋果將在生成AI領域要與其他大型科技競爭對手區分開來。
據《上海證券報》引述中國鐵路上海局集團公布，昨日(2日)實際發送旅客378.5萬人次，創單日旅客發送量歷史新高。今日(3日)為「五一」小長假假期第三日，長三角鐵路客流持續保持高位運行，預計當天發送旅客375萬人次。 為應對大客流，確保旅客出行，鐵路部門計劃加開旅客列車91列，包括長途直通旅客列車30列及短途管內旅客列車61列，全力滿足旅客出行需要。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《貓眼專業版》數據顯示，截至昨日(3日)13時01分，2024年五一檔新片總票房(含預售)突破10億元人民幣。新片《維和防暴隊》、《末路狂花錢》及《九龍城寨之圍城》暫分列當前票房榜首三位。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
法興首季收入按年跌0.4%至66.45億歐元，淨利潤倒退22%至6.8億歐元，兩者皆優於預期。季內股票交易收入增長3%至8.7億歐元，優於市場預期的8.43億歐元，債券及匯率交易則收入下跌17%至7.3億歐元。 法興維持全年收入增長至少5%以及有形股本回報率超過6%的目標，而這兩項指標在今年首季皆未達標。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達97.3億元，佔可沽空股份成交594.3億元之16.4%。上日為15.1%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率32.7%，沽空金額14.1億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率20.7%，沽空金額7.4億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率12.5%，沽空金額6.7億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率56%，沽空金額4.1億。 快手－Ｗ(01024.HK)沽空比率24.8%，沽空金額3.6億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構穆迪確認太古地產(01972.HK)「A2」發行人評級。亦確認太古地產全資附屬公司Swire Properties MTN Financing Limited發行的有支持高級無抵押中期票據的「A2」評級，以及有支持高級無抵押中期票據計劃的(P)「A2」評級。該等票據及計劃由太古地產有限公司提供無條件及不可撤回的擔保。同時，穆迪維持了穩定的評級展望。 穆迪副總裁兼高級信用官Stephanie Lau表示，評級確認和穩定的評級展望反映穆迪的觀點，即太古地產預計穩定的經常性盈利，加上積極的資產回收，將為未來12-18個月槓桿率的輕微上升提供足夠的緩衝。 穆迪預計，太古地產的年度經調整EBITDA，將從2023年的90億港元，小幅增至2024-2025年的92億元至94億元。這一預測反映收購成都太古里額外權益帶來的增量貢獻，以及香港和中國投資組合中零售租金的持續但溫和復蘇，這將足以抵銷香港寫字樓租金收入的疲軟。 具體而言，穆迪的預測反映出香港租金收入將出現中至高個位數百分比的下降，主要原因是儘管出租率較高，但寫字樓租金仍出現負增長。此外，由於竣工項目較少，缺乏有意義的物業交易收益，這也
最新：半掛車製造商中集車輛(集團)股份有限公司(1839.HK; 301039.SZ)周四公布，以每股7.5港元回購所有H股的建議已獲股東有效接納，公司將於6月3日下午4時正正式退市。 利好：該公司退出港股後，可以省下上市監管合規相關的成本及費用，並集中在A股市場掛牌，而A股的估值也不再受H股表現的影響。 值得關注：中集車輛從港股退市後，將會失去一個具國際化背景的主要融資平台。 深度：中集車輛為中國、北美和歐洲的客戶製造和銷售半掛車。該公司的業務表現在新冠疫情過後持續好轉，其中海外業務表現非常出色。在北美經濟政策刺激與多式聯運業務迅猛增長的背景下，當地業務盈利保持良好增長趨勢，同時其他海外市場與國內的盈利能力也保持穩定。不過，由於港股表現欠佳，其A股相對H股存在明顯溢價，加上H股成交量大幅萎縮，成為公司離開港股的主要原因。 市場反應：中集車輛的港股周五上升，中午收市漲2%至7.47港元，處於過去52周的中間水平。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
《華爾街日報》（WSJ，The Wall Street Journal）據報調整亞洲業務，將總部由香港遷至新加坡，並辭退多名駐香港記者及編輯。
德意志銀行全球私人銀行業務主管Claudio de Sanctis接受《彭博》採訪時表示，該行計劃利用東南亞與中東的超級富豪家族之間日益密切的聯繫，在未來5年內將其為這兩個區域所管理的富裕家庭資產增加一倍。 他受訪時表示，沙特阿拉伯和阿聯酋的富裕家庭愈來愈熱衷於在東南亞和香港投資，反之亦然。德銀在這些地區的招聘人數比其他地區多很多，並配置更多資源。 數據顯示，截至3月31日，德銀的私人銀行貸款總額為2610億歐元。該銀行的超級富有客戶包括在銀行存入至少5000萬歐元的客戶，或資產在1.5億歐元及以上的客戶。
據貓眼專業版數據，截至昨日(2日)晚上9時2分，內地五一黃金周檔期新片總票房(包括預售)突破逾9億人民幣，其中《維和防暴隊》、《九龍城寨之圍城》及《末路狂花錢》暫列票房三甲。 (ST)#五一檔票房
台港經濟文化合作策進會秘書長盧長水昨日表示，近5年來，有近5.2萬名港澳人士獲批准在台灣居留，核准率逾97%，其中居留符合一定條件的港人，不包括就學及工作居留者，申請在台定居核准率近75%。盧長水指，部分尚未通過審核的個案，屬於保留觀察案件，政府沒有直接否准，而是提供補正機會，讓真心留台發展的香港朋友，有機會實現定居規劃，強調不會因曾任職業及出生地點等單一因素而否准居留定居申請。他強調，政府審核過程必須嚴謹，旨在守護民主、自由、人權、法治家園，保護自由開放的制度與環境。 (ST)#台港經濟文化合作策進會 #台灣居留
長期以香港作為亞洲總部的國際知名媒體《華爾街日報》(WSJ) 宣布將調整亞洲業務，並把亞洲總部遷至新加坡。同時有本地傳媒報道， WSJ將大幅縮減在香港的員工數目，駐港記者及編輯規模將減至個位數。 《華爾街日報》總編輯Emma Tucker在內部通函稱，「一如我們報道的許多公司一樣」，WSJ會將亞洲運作重心由香港轉移至新加坡，部分同事被迫離開，大部分來自香港。 同時會在新加坡新設編輯，領導報道商業新聞。通函中，未有提及香港政治環境或《國家安全法》。 據《明報》報道， 許多記者已被告知將轉至新加坡或其他亞洲地區工作，另有多名記者和編輯被辭退，解僱人數佔目前駐港人數的逾半。 原文你或許有興趣【商業智慧】維珍集團創辦人Richard Branson：財富不是衡量成功的最佳標準 Founder of Virgin Group, Richard Branson: Money isn’t a good way to measure success【品牌故事】外賣平台Yindii如何藉減廢創造商機？【大學排名】2024年亞洲大學排名，本港僅2所大學入前十遜去年【盛事經濟】五一煙火騷 遊客反應兩極【消費