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Fortune Insight

地產｜二手樓價指數四連揚按周彈1.35%至166.81點創20周新高

Fortune Insight

2023年3月17日上午6:09

地產｜二手樓價指數四連揚按周彈1.35%至166.81點創20周新高

二手樓價指數連揚四周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL按周升1.35%新報166.81點，創20周新高。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報166.94點，創20周新高，按周升1.12%；CCL中小型單位指數報165.47點，創20周新高，按周升1.09%，連升4周共4.11%；CCL大型單位指數報173.47點，創18周新高，按周升2.56%，升幅為2021年4月（98周）以來最大，連升4周共4.97%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，最新的CCL是2月22日政府宣布減印花稅當周的市況。買家積極入市，刺激CCL連升4周共4.26%，為2021年6月(89周)以來首見，樓價升勢持續。

本周CCL八大指數齊升，是升市12周以來第二次出現。CCL由低位156.37點反覆上升計，近12周十升二跌，累升6.68%。CCL距離復活節前後短期目標170點，現時僅相差3.19點。美國矽谷銀行倒閉，以及本地大型銀行相繼調低二手拆息按揭封頂息率，對香港樓價的影響將於4月上旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價齊升，是近12周以來第三次。新界東CCL Mass報179.65點，創20周新高，按周升1.74%，升幅5周以來最大，連升7周共6.81%，為2018年7月之後的最長連升；新界西CCL Mass報153.18點，創17周新高，按周升1.26%，連升2周共1.97%。

港島CCL Mass報170.17點，創20周新高，按周升1.59%；九龍CCL Mass報160.86點，為近21周次高，按周升0.36%。

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am730
蝕住放盤仍無人問津荔景私樓兩房減價6%沽 5年貶值155萬
二手交投氣氛降溫，蝕讓個案持續增多。荔景荔灣花園兩房業主即使以蝕讓價放盤，惟無人問津，半年後才獲買家洽詢，最後減價6%沽出，原業主持貨5年帳面貶值155萬元或約26%離場。市場消息指，荔灣花園B座中層05室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望樓景及山景。原開價460萬元放盤，較原業主買入價585萬元大幅低125
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財務法律角度分析 76歲阿伯的婚戀自由
現年93歲的傳媒大亨梅鐸（Rupert Murdoch）「第五次結婚」備受熱議，香港也有一位76歲「何伯」的婚事惹來坊間「食花生」。這位當事人並非富豪，全副身家不過數百萬元，卻因為與一名來自內地的46歲女子再婚，而跟5個子女鬧翻，還遭女兒調走聯名戶口資金。風波鬧上電視台節目後，大多數人力撐「5名子女做得好」；不過同時值得關注的是，一個年逾七旬、但神智清醒的喪偶長者，有沒有婚戀和運用個人財產的自由？在倫理元素以外，這件事還可從財務安排及法律角度剖析。話說「何伯」是一名報販，其原配妻子9年前過身。據他向電視台表示，數年前認識現任太太，對方在其報檔對面的街市擺檔，大家相當投契，女方又經常「煲靚湯」給他，很快「飲出感情」兼擦出愛火，結識約兩個月後就閃電結婚。「新何太」三點惹火然而，這段關係面臨不少挑戰。首先，「新何太」自稱現年46歲，比「何伯」年輕30載；她早年從內地嫁來香港，後來離婚，獨居於公屋單位。其次，「何伯」與亡妻育有5名子女，這宗婚事遭到5人強烈反對，家庭關係變得水火不容。這件「家事」惹起全城關注，緣於「新何太」向電視台《東張西望》節目爆料，說「何伯」遭到5個子女惡劣對待。據
鉅亨網
瑞士名錶風光不再「一哥」勞力士加入唱淡行列
瑞士頂級名錶勞力士 (Rolex) 執行長 Jean-Frédéric Dufour 上月在日內瓦鐘錶與奇蹟高級鐘錶展（Watches and Wonders Geneva）受訪時表示，將奢華手錶視為投資標的已是極具風險的行為，這一言論反映出瑞士手錶行業正顯現頹勢。去年瑞士手
Fortune Insight
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短租住宿平台Airbnb（美：ABNB）公布，今年首季盈利2.64億元(美元‧下同)，按年升逾2倍；每股盈利0.41元，預期為0.24元。期內，收入報21.4億元，按年升18%。調整後EBITDA為4.24億美元，按年增62%。 Airbnb預期，第二季收入介乎26.8億-27.4億元，預期為27.4億元。 Airbnb股價盤後挫8.44%，報144.58美元。
香港電台-財經
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東京股市半日升近190點。日經指數較早時報38392點，升189點，升幅0.5%。
Bloomberg
如果以色列入侵拉法拜登警告稱將扣留更多武器
【彭博】-- 美國總統喬·拜登表示，如果以色列推進對拉法發動地面入侵，他將暫停向以色列運送更多進攻性武器，並譴責可能造成平民傷亡的行為「完全錯誤」。「我們將繼續確保以色列在‘鐵穹’及應對最近來自中東襲擊的能力方面安全無虞，」拜登周三在接受CNN採訪時說道，「但這是完全錯誤的。我們不會提供武器和砲彈。」此前美國暫停向以色列運送約3,500枚炸彈，因擔心在人口稠密的加沙南部城市拉法造成嚴重的附帶損害。此舉是拜登政府對當前針對哈馬斯的戰爭行為發出的最嚴厲的不滿信號。拜登說：「由於這些炸彈，以及他們以其他方式攻擊人口密集區域，導致加沙有平民喪生。」周三早些時候美國國務院發言人Matthew Miller表示，美國正在根據需要評估「其他潛在的武器系統」。一位國會助理和一位政府官員稱，另一筆懸而未決的軍售交易已經評估了數月之久。這涉及約2.6億美元交易，波音公司向以色列向提供多達6,500個尾部套件，將非制導炸彈改裝為GPS制導的聯合直接攻擊彈藥。因討論未公開事項，他們要求匿名。推薦閱讀：以色列控制拉法過境點是對付哈馬斯的一石二鳥之策然而即使緊張局勢升級，拜登政府官員和前官員表示，這些行動有一個
香港電台-財經
港交所：香港與沙特深化兩地交易活動渠道取得重大進
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*花旗料小米(01810.HK)首季業績勝預期評級「買入」
~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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*花旗升永利澳門(01128.HK)目標價至9.75元首季業績勝預期
~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《大行》里昂降新世界(00017.HK)目標價至8.8元評級升至「跑輸大市」
里昂發表報告指，新世界(00017.HK)在減債、融資和再融資方面取得了良好進展。由於新世界在中國的許多優質投資物業尚未作為抵押，該行認為集團可以獲得一些條件良好的新在岸融資。處置非核心資產和農地工作正在按計劃進行，從而增強債務償還能力。報告指，K11 Musea和K11 Art Mall的租金在黃金周假期期間保持韌性，新的啟德項目亦已準備就緒。由於派息減少，將目標價由10.96元下調至8.8元，但認為新世界還貸風險降低，因此將評級由「沽售」上調至「跑輸大市」。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《大行》里昂升汽車之家(ATHM.US)目標價至29美元利潤率健康
里昂發表研究報告指，汽車之家(ATHM.US)2024年首季業績勝預期。收入按年增5%至16.1億元人民幣，較該行預期高2%，而調整後純利按年升2%至4.79億元人民幣，較里昂估計高11%。代工生產之間的競爭和價格戰有利於數據產品業務，但媒體和TTP應該受困，而這種趨勢或會在2024年次季繼續下去。然而，該行認為公司可以將調整後淨利潤率維持在接近30%，可以支持2024年慷慨派息。該行將公司今明兩年調整後純利預測分別上調2%及1%，目標價從26.3美元上調至29美元，維持「跑贏大市」評級。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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*花旗降康師傅(00322.HK)目標價至8.11元下調盈測
~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《大行》富瑞降百威亞太(01876.HK)目標價至18.7元評級「買入」
富瑞發表研究報告，引述百威亞太(01876.HK)管理層稱，由於去年上半年內地重新開放，料次季行業在中國市場將再面臨高基數；且惡劣天氣亦影響了華南地區。同時，管理層對於南韓市場的利潤率前景仍然充滿信心。富瑞預期百威亞太次季錄正常化EBITDA約5.84億美元，意味錄1%自然增長，而銷售額料降2.8%。該行又將集團目標價由21.2元下調至18.7元，維持「買入」評級。該行又分別下調集團2024至2026年各年盈測分別11%、7%、6%，以反映被下調的銷售預測及利潤擴張估算，又預計隨著基數效應減退，集團的業務表現將會在下半年有所改善。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《大行》里昂升百濟神州(06160.HK)目標價至139.7元 BTK持續增長
里昂發表研究報告指，百濟神州(06160.HK)2024財年首季銷售額按年增67.9%，淨虧損按年跌27.9%，表現超出市場預期。該行認為，百濟神州自主研發的BTK抑制劑銷售額仍是其業績表現主要推動力，相關抑制劑的銷售額按年增131.1%。據該行統計，上述抑制劑於美國的市佔率已增至24.1%，而去年第三季度及第四季度的市佔率，則分別為19.1%及21.2%。該行亦認為公司旗下BCL-2及BTK CDAC產品於今年的進展值得關注。里昂調整對百濟神州的業績預測，並將其H股目標價由138.5元上調至139.7元，重申「買入」評級。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《經濟》澳洲3月批出總住宅建築許可按月轉升1.9% 符預期
澳洲統計局公布，經季調後，澳洲3月批出總住宅建築許可按月轉升1.9%至12,947間，增幅符預期，前值跌0.9%；按年則跌2.2%。當中獨立屋批出建築許可按月升3.8%至8,891間，升幅符預期；按年亦升7.3%。撇除獨立屋的私人住宅按月升3.6%至3,936間；按年則跌16.8%。澳洲3月獲批建築許可總值按月轉升15.9%至127.09億澳元，前值跌16.8%。當中總住宅建築許可總值按月升8.3%至74.27億澳元；非住宅建築許可總值按月升28.7%至52.82億澳元。(da/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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*花旗：iPad更新將對供應鏈產生正面影響比亞迪電子(00285.HK)和高偉電子(01415.HK)將是主要受益者
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《大行》富瑞升汽車之家(ATHM.US)目標價至34美元評級「買入」
富瑞上調對汽車之家ADR(ATHM.US)目標價，由33.6美元上調至34美元，維持「買入」評級。該行指，汽車之家首季收入勝該行及市場預期，受惠於勝預期的線索服務及網上市場平台收入，非通用會計準則盈利亦勝預期。該行預期公司第二季各部門業務趨勢與估計大致相若，非通用會計準則淨利潤率維持堅韌。該行亦料公司今年汽車之家空間站繼續擴大地域覆蓋，數字產品維持增長動力。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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錦欣生殖(01951.HK)曾飆近10% 衛健委下午介紹生育支持政策情況
錦欣生殖(01951.HK)今日(9日)高開1.1%，最高見3元，一度升9.89%，見今年1月上旬以來新高。現報2.96元，升8.42%，成交1,857.45萬股，涉資5,382.85萬元。國家衛健委將於今日(9日)下午3時召開新聞發布會，介紹「落實人口高質量發展要求、積極構建生育支持政策體系」有關情況。嬰幼兒營養品生產商H&H國際控股(01112.HK)微升，現報10.3元，升0.19%，成交7.9萬股，涉資81.46萬元。中國飛鶴(06186.HK)偏軟，現報4.24元，跌0.24%，成交512.33萬股，涉資2,175.18萬元。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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*高盛升永利澳門(01128.HK)目標價至9.6元首季業績符預期
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