二手交投氣氛降溫，蝕讓個案持續增多。荔景荔灣花園兩房業主即使以蝕讓價放盤，惟無人問津，半年後才獲買家洽詢，最後減價6%沽出，原業主持貨5年帳面貶值155萬元或約26%離場。
市場消息指，荔灣花園B座中層05室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望樓景及山景。原開價460萬元放盤，較原業主買入價585萬元大幅低125萬元或約21.4%，但乏人問津，約半年後終獲區內客洽詢，雙方經議價後終以430萬元沽出，累減30萬元或約6.5%，呎價約10,094元，屬市價成交。
據悉，新買家為首置客，心儀單位採光度足及內櫳附裝潢，睇樓兩次後決定入市。原業主於2019年斥約585萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面虧損約155萬元，物業期內貶值約26.5%。
荔灣花園位於荔景山路272號，1977年8月入伙，樓齡將近47年。屋苑共有4座，提供600個單位，實用面積由426至1,445方呎。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
美國上周新申領失業援助人數增加3千人，達到21.9萬人，多過市場預期。 數據顯示，持續申領失業援助人數增加4千人，升至179.1萬人，略少過市場預期。
美國首季經濟增長年化季率下調至1.3%符預期，惟顯示經濟增長為近兩年來的最低水平。美國國債孳息率周四高位回落。 兩年期國債孳息率下跌4.4點子至4.939厘。 十年期債券孳息率下跌5.8點子至4.565厘。 三十年期債券孳息率下跌4.8點子至4.694厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國全國房地產經紀人協會(NAR)統計，美國4月份待售房屋銷售下降7.7%，為2022年9月以來的最大跌幅，遠遜市場預期下降0.6%，而3月份增長3.6%。 NAR 首席經濟學家Lawrence Yun表示，儘管市場庫存增加，但整個4月份利率上升的影響抑制了購房。但美聯儲預計今年稍後減息應該會帶來更好的條件，提高負擔能力和供應增加。 按年計，4月待售房屋銷售量較前一年下降7.4%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周四走高，擺脫近日負面趨勢。泛歐Stoxx600指數最新升0.6%。 英國富時100指數升40點或0.5%，報8,223點。 德國DAX指數升39點或0.2%，報18,512點。 法國CAC 40指數升36點或0.5%，報7,971點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股初段向下，投資者正分析剛公布的經濟增長數據。 道瓊斯指數較早時報38082點，跌358點，跌幅0.93%。 納斯達克指數報16866點，跌53點，跌幅0.32%。 標準普爾500指數報5252點，跌14點，跌0.28%。
美國首季經濟增長年化季率下調至1.3%符預期；上周初次申領失業金人數增至21.9萬人略高預期。美股三大指數周四全線低開，道指早段曾挫逾350點。 標普500指數低開7點或0.1%，報5,259點；道指低開73點或0.2%，報38,368點；納指低開41點或0.3%，報16,878點。 Salesforce(CRM.US)次季盈利指引遜色，股價早段急挫近19%，報220.79美元。 據報特斯拉(TSLA.US)擬在內地推出先進全自動駕駛系統，股價早段漲逾2%。 大型科技股走個別，英偉達(NVDA.US)續揚，最新升0.7%；蘋果(AAPL.US)升0.7%。微軟(MSFT.US)跌1.4%，Alphabet(GOOG.US)跌0.8%。 業績股走勢各異，美百貨公司Kohl's(KSS.US)首財季盈收均遠遜預期，股價挫24%。Foot Locker(FL.US)上季盈利兼同店銷售勝預期，股價飆逾28%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大統計局數據顯示，加拿大經常帳赤字從上期的45億加元擴大至2024年第一季的54億加元，略低於市場預期的55億加元，為連續第七個季度赤字。 赤字擴大的主要原因是商品帳從順差轉為逆差11億加元。至於服務逆差收窄至36億加元。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國普查局初步估計，2024年4月美國批發庫存較上月增長0.2%，扭轉上月下降0.4%，而市場預期為下降0.1%。耐用品庫存繼上期增長0.1%後，4月增長0.6%；而非耐用品庫存則下降0.6%。 按年計，美國4月批發庫存減1.6%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 高盛總裁John Waldron敦促聯儲會確保不要轉移對抑制通膨的關注。「如果你是聯儲會，你就必須斬殺通膨之龍，」高盛二號人物Waldron周四在一次行業會議上表示。他表示，聯儲會能做的最糟糕的事就是在困擾經濟的高價格螺旋得到抑制之前宣布勝利。這位高盛銀行家回顧了上世紀70年代的危險時刻，當時頑固的通膨迫使Paul Volcker領導下的聯儲會一次性加息幾個百分點以穩定經濟。Waldron表示，儘管有一些跡象表明其政策工具取得了成功，但央行不能認為自己的任務已經完成，因為根深蒂固的高價格有巨大影響，仍然是高盛與客戶交談中的最大問題。「通膨明顯放緩，但仍然頑固，」他表示。「我們都同意通膨仍然存在於系統中。」這位高盛執行長David Solomon的首席副手過去曾形容市場環境非常複雜，是他經歷過的最具挑戰性的環境之一。現在他說經濟似乎在出現轉機。「它變得更加溫和並相當有建設性，」Waldron說。「軟著陸仍然是基準情境，也仍是最可能出現的情況。」原文標題Fed Needs To ‘Slay The Inflation Dragon’, Goldman’s Waldron Sa
5月接近尾聲，跟據牛熊證分佈，現時預期6月恒指範圍應介乎17,300點至19,600點，有2,000點波幅。根
據美國普查局初步估計，今年4月美國商品貨物貿易逆差擴大至994.1億美元，為近兩年來最大逆差，上個月逆差修訂至922.9億美元。進口增長3.1%，出口增長0.5%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com - 周四(30日)開市前，受累於成分股Salesforce大跌15%，道指期貨跌300多點。不過，GDP數據後，標普500指數期貨跌幅略有收窄。此前資料顯示美國GDP增長放緩，支出和通脹雙雙下降。
永利澳門(01128)宣布，修訂現有股息政策。根據經修訂股息政策，董事會應每半年召開一次會議以考慮宣派股息，亦可於年內董事會認為合適的任何時間召開會議以考慮宣派特別股息。該公司並無任何預先釐定的股息派付率。(WH)
美國經濟分析局數據顯示，今年第一季美國企業盈利按季減少1.7%，至約2.75兆美元，未達到市場預期增長3.9%。與上年同期相比，企業利潤增長6.4%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳門氣象局在今日下午5時30分發出1號風球,預料1號風球將在明日清晨維持,明天日間改發3號風球機會較高。氣象局表示,位於南海北部的低壓區已發展為熱帶低氣壓,由於熱帶低氣壓將進一步增強,會視乎發展強度,評估是否需要改發更高風球。 (BC)#澳門 #天文台 #颱風
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