雅虎香港財經 地產｜天水圍Wetland Seasons Bay 2房戶1.3萬元租出 呎租30.4元
Wetland Seasons Bay 2期1B座高層C5室，實用面積427平方呎，兩房間隔，向西北，以1.3萬元租出，實用呎租30.4元。業主於2021年以約663.5萬元一手買入，租金回報約2.4厘。
另外，屋苑1期3B座高層C2室，實用面積419平方呎，兩房間隔，向南，月租1.25萬元租出，實用呎租29.8元。而業主於2021年以約701萬元一手買入，租金回報約2.1厘。
Wetland Seasons Bay 2期1B座高層C5室，實用面積427平方呎，兩房間隔，向西北，以1.3萬元租出，實用呎租30.4元。業主於2021年以約663.5萬元一手買入，租金回報約2.4厘。
另外，屋苑1期3B座高層C2室，實用面積419平方呎，兩房間隔，向南，月租1.25萬元租出，實用呎租29.8元。而業主於2021年以約701萬元一手買入，租金回報約2.1厘。
股市如火箭般向上飆，國慶日有幸獲貴人邀請，到中銀大廈70樓睇煙花兼慈善晚宴。席上人人話題離不開股票，只係話：「都係等啲蟹貨鬆綁咋。」
港股連日爆升，地產好友深信樓市可以在三至六個月內起飛，回顧以往香港的大牛市，也曾出現過樓價上升現象，惟香港基本因素與以往前有別，「股樓皆升」能否在今次「港股大時代」重演？
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
第一太平戴維斯發表的今年9月香港寫字樓租賃市場報告指出，香港寫字樓市場面臨前所未有的挑戰，自2019年以來空置率創下歷史新高，租金下降40%。 報告指出，本港寫字樓空置率超越過往低迷時期的水平如沙士及2009年的全球金融危機，特別是核心商業區，如中環的空置率激增220萬方呎；各區寫字樓空置樓面合共達到1060萬方呎。這情況由多種因素造成，包括經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息的影響。 第一太平戴維斯香港董事總經理及租務部主管劉偉基指出，展望未來，根據2011至2019年平均130萬方呎的淨吸納量，寫字樓空置率預計將於2027年達17%。雖然香港目前14.8%的空置率看似嚴重，但對比其他主要城市，如倫敦(10%)、悉尼(12%)和紐約(28%)而言，仍屬相對溫和。 報告指出，隨着業主在市場上面臨激烈競爭，導致租金自2019年高峰以來下降40%。這表現出行業需應對着經濟持續的不確定性，及正經歷重大的轉型與調整。而鄰近被接管的物業的寫字樓最近出現短期的需求增加，因為企業正尋求替代的辦公空間。這是由於當前高息環境加劇許多優質寫字樓業主的債務問題。 此外，中國房地產市場的下滑導致更
工業和信息化部日前公布2024年首八個月軟件業經濟運行情況顯示，內地軟件和信息技術服務業運行態勢良好，軟件業務收入保持平穩增長，利潤總額增長有所放緩，軟件業務出口增速持續向好。 期內，軟件業務收入8.55萬億元人民幣(下同)，按年增長11.2%，增速與首七個月持平；利潤總額1.02萬億元，按年增長9.8%。而出口為362.5億美元，按年增長3.8%。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達152.4億元，佔可沽空股份成交1,234.2億元之12.3%。上日為16.2%。 5大沽空金額股票： ＸＬ二南方恆科(07226.HK)沽空比率44.9%，沽空金額13.5億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率10.5%，沽空金額9.6億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率10.4%，沽空金額6.3億。 中國平安(02318.HK)沽空比率22%，沽空金額6.3億。 ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率51.7%，沽空金額6.1億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示，承業主委託放售深水埗欽州街60A號地下舖位，物業建築面積約993方呎，另連入則閣約655方呎，意向售價2980萬港元，折合每方呎售價約1.8083萬港元。 （BC)#欽州街60A號地舖放售 #利嘉閣(工商舖）
據《香港01》報道，長實（1113）觀塘安達臣道首置盤被揭發缺少鋼筋，地盤停工。長實剛發表澄清，有關樓宇之紮鐵
澳門治安警統計數據顯示，昨日(3日)各口岸有34.4萬旅客人次出入境；其中入境旅客17.4萬人次，較周三(2日)國慶假期單日最高客量再多逾8000人次。此外，全日出入境總人次72.1萬，其中經關閘口岸38.4萬人次、橫琴口岸10.3萬人次。 (ST)#澳門國慶假期
藥明康德(02359)和藥明生物(02269)據報正着手出售部分業務。內地《澎湃新聞》引述藥明康德方面回應指，公司正在評估繼續高端治療業務WuXi Advanced Therapies運營的選項，以符合集團的優先事項，即員工以及需要基本的、時間要求嚴格的、救命治療的患者。報道亦引述藥明生物方面指，公司不對市場猜測發表評論，但指公司定期進行業務審查，致力於為投資者在所有資產上實現持續的高投資回報率。公司一直保持良好的業務發展勢頭，持續從全球各個市場，包括美國、歐盟、中國及亞洲其他地區的大型製藥公司和生物技術公司贏得新項目。公司業務增長，也源自全球客戶在應對各種監管法規和全球宏觀環境變化後，對藥明生物的信任。英國《金融時報》較早時引述知情人士指，藥明康德已將其細胞和基因治療生產部門WuXi Advanced Therapies掛牌出售，該部門在美國費城有4個實驗室和生產設施。另外，藥明生物也在與顧問合作，測試投資者對其部分歐洲生產設施的興趣。 (ST)#藥明康德 #藥明生物
中東局勢持續緊張，市場憂慮以色列或轟炸伊朗產油設施，隔晚(3日)國際油價急升約5%，美股三大指數偏軟，道指收跌184點或0.4%。市場聚焦今晚(4日)公布的美國最新非農就業數據。亞太區主要股市今早升跌不一，港股曾反彈逾500點跑贏區內，台股復市偏軟，南韓股市復市溫和上升。 中國內地國慶長假期休市，下周二(8日)復市。港股扭轉上日跌勢，今早曾反彈537點，高見22,650挨近前日(2日)所創逾一年半高位，隨後升勢回順，半日升386點或1.75%，收報22,500，成交進一步縮至1,450.51億元，較上日半日成交續減少19.8%。台股連續兩日打風休市後今日復市，現跌0.3%，報22,319。鴻海升2.9%；台積電升0.7%，報979元新台幣。 國際貨幣基金組織(IMF)建議日本央行應繼續基於數據及逐步上調政策利率。另前日本央行政策委員會成員政井貴子表示，隨著經濟狀況繼續改善，央行將持續尋找再次升息的最佳時機。圓匯在亞洲時段升幅擴至近0.5%，美元兌日圓跌報146.23。日經指數今早高開42點報38,594，早市一度輕微倒跌50點，隨後重拾升軌，午後現升69點或0.2%，報38,621。