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地產｜市場再添蝕讓成交 海逸豪園業主硬啃10%辣稅賣樓 持貨不足3年慘蝕逾600萬

Fortune Insight
地產｜市場再添蝕讓成交 海逸豪園業主硬啃10%辣稅賣樓 持貨不足3年慘蝕逾600萬
地產｜市場再添蝕讓成交 海逸豪園業主硬啃10%辣稅賣樓 持貨不足3年慘蝕逾600萬

二手市場近日錄得多宗蝕錢賣樓成交。最新市場消息指，海逸豪園22座高層A室，實用面積787平方呎，屬三房套連儲物房間隔，座向東，可望海景，據知連豪華裝修。單位原叫價1,800萬元，新近以1,650萬沽出，呎價約20,966元，減價約150萬元。

據了解，原業主於2020年2月以1,980萬元買入單位，是次轉手帳面蝕讓330萬元。由於持貨不足三年，需繳付樓價10%的額外印花稅（SSD）、即涉約165萬元，如再計及當時入市繳稅約74.2萬元，以及買賣兩次的佣金共約36.3萬元，估計實蝕金額逾605萬元。

是次損手金額足以再市區購入單位。翻查市場最近成交紀錄，將軍澳新都城一伙363平方呎的兩房單位，最近以560萬元成交，實用呎價15,427元。

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