德福花園B座低層12室，實用面積517方呎，屬2房間隔，向東南，望園景，單位裝修企理，加上單位叫價肯一再調減，獲外區上車客承接，成交價625萬元，據悉原業主睇淡後市，決定沽貨套現，由原開價650萬，調減25萬，減幅3.8%，折合實用呎價約12,089元。
據悉，原業主於2017年3月斥資635萬元購入，是次轉手帳面蝕讓離場。
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
土地註冊處公布，4月送交註冊的住宅樓宇買賣合約有8551份，按月上升1.15倍，按年上升86.6%，涉及買賣合約總值775億元，按月上升約1.58倍，按年上升47.9%。 至於所有種類樓宇買賣合約註冊共9880份，按月增加97.1%，按年上升71.7%，涉及買賣合約總值839億元，按月上升約1.25倍，按年上升31.7%。 物業顧問世邦魏理仕指出，部分3月簽署的臨時買賣合約要到4月才呈現，先前觀望的買家在「撤辣」後積極入市，帶動成交量明顯反彈，亦觀察到投資者及非本地買家重新投入香港住宅市場，但市況仍屬「量升價不升」。 展望後市，世邦魏理仕認為，發展商現時手持一手貨尾單位數量龐大，加上新供應，預計發展商繼續以優惠價格推售新盤。美國減息預期降溫將減弱樓市整體氣氛，預計5月住宅物業成交量將保持活躍，但應較4月份減少。
立法會財務委員會下午審議沙田T4號主幹路的撥款建議，運輸及物流局局長林世雄表示，沙田T4號主幹路對於本港整體交通布局重要之外，亦有地區功能，提到過去幾星期向議員解釋相關建議內容，明白部分議員關注造價問題，所以提出修訂，由原先的71.6億元壓縮至68.1億元。他重申未來北部都會區發展及新界人口上升，以及擴闊後的大埔公路沙田段未來數年飽和，相關道路的重要性。 多名議員認為項目造價引起關注，有議員建議重新採用原先的高架橋方案，可以節省成本，亦有議員認為，壓縮的成本只是減少項目內容，並非議員期望的方式。社福界議員狄志遠表示，當局每年壓縮社福界開支節省大約兩億，但節省再多也不足以讓當局建路，表明反對相關撥款。自由黨的易志明表示，同意交通擠塞帶來社會成本，按政府推算10年可節省達50億元，認為工程值得推行，節省的時間亦可用於生產力等，因此自由黨支持有關項目盡快落實。 林世雄回應，T4主幹路由高架橋改為地下隧道方案，是經過幾年時間與地區議會磋商的成果，是平衡各方面利益的方案，並重申現有造價已參考最新的「回標價」，在不減少項目功能的情況下，壓縮空間已經不多。
隔晚(2日)美股三大指數收升0.85%至1.51%，蘋果(AAPL.US)季績勝預期兼宣布1,100億美元巨額回購計劃，受消息刺激三大指數期貨續升0.16%至0.54%，市場正等待即將公布的美國4月非農就業數據。 在日本及中國內地假期休市下，亞洲主要股市今日午後(3日)普遍上升，但升幅溫和。早前進入技術牛市的港股今早高開336點後，初段曾升397點或近2.2%，高見18,604創近八個月高位遇阻，現升246點或1.35%，報18,453，勢連升九日，成交1,052.52億元。以4月19日恒指收市16,224計，計及今日，九個交易日現累升約13.7%。 台灣加權指數盤中曾升近1.5%高見20,521遇壓，全日升0.5%，報20,330。澳洲200指數續升近0.6%，收報7,629。馬來西亞KLCI續升0.5%，報1,587。新加坡海峽指數續升0.1%，報3,301。越南VNI微升0.3%，報1,219。紐西蘭50指數續升0.5%，報11,938。印尼IDX回升0.3%，報7,139。 個別新興市場跑輸，印度孟買指數現跌1.2%，報73,701。菲律賓PSEI反覆跌0.5%，收報6,615
政府今日就《2024年存款保障計劃（修訂）條例草案》刊憲，以優化存款保障計劃，加強對存戶的保障、維持銀行體系穩定，以及緊貼國際標準和香港的最新發展。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，在政府、金融監管機構及業界共同努力下，香港銀行業穩健強韌。最新檢討結果顯示，存保計劃的整體設計及主要範疇仍屬恰當，有關優化建議符合國際標準，確保存保計劃有效維持銀行體系穩定。 條例草案主要就《存款保障計劃條例》（第581章）及《存款保障計劃（計劃成員及受存保計劃保障的金融產品的申述）規則》（第581A章）作出修訂，(1)將保障額由現時的50萬元提升至80萬元；(2)調整供款機制，使存保計劃下的存保基金能在保障額提高後的合理時間內達到基金目標金額；(3)為受銀行併購影響的存戶提供優化保障；(4)要求存保計劃成員於電子銀行平台展示存保計劃成員標誌；以及(5)簡化就私人銀行客戶進行不受保障存款交易時的負面披露規定。 香港存款保障委員會（存保會）主席劉燕卿表示，感謝市民、銀行業界及其他持份者，就存保計劃的優化建議所提出的意見，這對敲定法例修訂的內容很有幫助。存保會將進行所需的籌備工作，並與銀行業界保持緊密聯繫，確保
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，今年4月份整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業等錄得9,880宗及總值839.35億元，按月分別上升97.1%及1.25倍。反映2月底政府全面撤辣後，樓市氣氛迅速升温，3月期間成交量大升，推動4月整體登記宗數創2021年7月9,957宗後的33個月新高；金額亦創2022年8月916億元後的20個月新高。 4月份整體住宅樓宇買賣登記錄8,551宗及774.56億元，按月分別大幅上升1.15倍及1.58倍。宗數創2012年10月8,714宗後的138個月新高，而金額創2021年7月786.04億元後的33個月新高。 一手私人住宅方面，4月份錄3,619宗及442.9億元，按月分別上升1.43倍及2.23倍。撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾三千宗高水平。宗數創2006年9月3,924宗後的211個月新高，金額則首度突破四百億元，超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有記錄以來近29年的按月歷史新高。 2024年首四個月一手私人住宅登記錄6,463宗，已達2023年全年
政府今日(3日)於憲報刊登《2024年存款保障計劃(修訂)條例草案》，以優化存款保障計劃，加強對存戶的保障、維持銀行體系穩定，以及緊貼國際標準和香港的最新發展。 條例草案主要就《存款保障計劃條例》(第581章)及《存款保障計劃(計劃成員及受存保計劃保障的金融產品的申述)規則》(第581A章)作出修訂，包括建議優化將保障額由現時的50萬元提升至80萬元；調整供款機制，使存保計劃下的存保基金能在保障額提高後的合理時間內達到基金目標金額；為受銀行併購影響的存戶提供優化保障；要求存保計劃成員於電子銀行平台展示存保計劃成員標誌；簡化就私人銀行客戶進行不受保障存款交易時的負面披露規定。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，在政府、金融監管機構以及業界的共同努力下，香港的銀行業穩健強韌。最新的檢討結果顯示，存保計劃的整體設計及主要範疇仍屬恰當，有關優化建議符合國際標準，確保存保計劃有效維持銀行體系穩定。 存保計劃於2006年推出，目的是為存戶提供保障，從而促進銀行體系穩定。存保會在2021年就存保計劃展開全面檢討後，於2023年7至10月就優化建議進行為期三個月的公眾諮詢，並委托機構進行民意調查。條例草
明日是五四青年節。新華社報道，國家主席習近平代表黨中央向全國廣大青年致以節日祝賀和誠摯問候，希望能繼承和發揚五四精神，堅定不移聽黨話、跟黨走， 習近平指出，廣大青年要爭做有理想、敢擔當、能吃苦、肯奮鬥的新時代好青年，在推進強國建設、民族復興偉業中展現青春作為、彰顯青春風采、貢獻青春力量，奮力書寫為中國式現代化挺膺擔當的青春篇章。 習近平強調，新時代新征程上，全國各族青年聽從黨和人民的召喚，在科技創新、鄉村振興、綠色發展、社會服務、衞國戍邊等各領域各方面勇當排頭兵和生力軍，展現出自信自強、剛健有為的精神風貌。 他又要求各級黨組織要堅持黨管青年工作原則，加強對青年工作的領導，關心青年成長，支持廣大青年建功立業。
知行汽車(01274.HK)在創新高後連跌第三日，今日(3日)高開0.5%後掉頭回落，現報58.8元，瀉40.46%，成交39.13萬股，涉資3,207.79萬元。 本周一(4月29日)Tesla(TSLA.US)傳出與百度(09888.HK)展開地圖及導航功能合作，為Tesla完全自動駕駛(FSD)進入內地市場掃除關鍵障礙，自動駕駛概念股有追捧，當日知行汽車創新高，收市報112.3元。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
法國統計局公布，3月工業生產按月跌0.3%，低於市場預期的升0.3%，按年升0.3%。2月數值維持按月跌0.2%。 其中3月製造業生產按月跌0.5%，低於市場預期的升0.2%，按年升0.4%。2月數值由按月升0.9%上調至按月升1%。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
快狗打車(02246.HK)今日(3日)下午升幅擴大，最高見0.74元或升108%。現報0.71元，升100%，成交1.65億股，涉資9,041.4萬元。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
土地註冊處公布，4月份送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共9,880份，按月上升97.1%，按年升71.7%。以12個月移動平均數計算，4月份的樓宇買賣合約數字為4,646份，按月上升8.0%，按年跌15.3%。 期內，樓宇買賣合約總值839億元，按月上升124.6%，按年升31.7%。當中，住宅樓宇買賣合約佔8,551份，按月上升115.3%，按年升86.6%。至於住宅樓宇買賣合約總值775億元，按月上升157.7%，按年升47.9%。 此外，4月份市民查冊的次數共39.16萬次，按月升6.6%，按年升12.1%。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表中國資本市場策略報告稱，自從上周調高對中國市場評級至「增持」後，與超購30名跨地域和具投資風格的投者進行討論，認為市場比大約六個月前更容易接受積極的中國立場，投資者亦承認股息/回購的較高可見度是中資股估值的支持，而中美地緣政治被視為主要風險，但兩國外交互動頻率令投資者改善對這個投資主題的看法。 該行列出其最新喜愛中資股名單： 股份│目標價 騰訊(00700)│438港元 農行(601288.SH)│4.2元人民幣 長江電力(600900.SH)│28.5元人民幣 美團-W(03690.HK)│135港元 攜程(TCOM.US)│57美元 快手-W(01024.HK)│85港元 華潤置地(01109.HK)│42港元 中國中車(601766.SH)│8.6元人民幣 百勝中國(YUMC.US)│54美元 華潤啤酒(00291.HK)│43.7港元 新東方(EDU.US)│109美元 宇通客車(600066.SH)│30元人民幣 (wl/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
土耳其四月份的年度通脹率為69.8%，高於前一值的68.5%。預測值為70.33%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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