《港樓》中原地產：4月樓宇買賣合約登記總值按月升逾1倍 創逾一年半新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，今年4月份整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業等錄得9,880宗及總值839.35億元，按月分別上升97.1%及1.25倍。反映2月底政府全面撤辣後，樓市氣氛迅速升温，3月期間成交量大升，推動4月整體登記宗數創2021年7月9,957宗後的33個月新高；金額亦創2022年8月916億元後的20個月新高。 4月份整體住宅樓宇買賣登記錄8,551宗及774.56億元，按月分別大幅上升1.15倍及1.58倍。宗數創2012年10月8,714宗後的138個月新高，而金額創2021年7月786.04億元後的33個月新高。 一手私人住宅方面，4月份錄3,619宗及442.9億元，按月分別上升1.43倍及2.23倍。撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾三千宗高水平。宗數創2006年9月3,924宗後的211個月新高，金額則首度突破四百億元，超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有記錄以來近29年的按月歷史新高。 2024年首四個月一手私人住宅登記錄6,463宗，已達2023年全年10,682宗的六成，估計2024年全年一手買賣會擺脫2022年及2023年連續2年僅約一萬宗的十年低水平。 二手私人住宅方面，4月份錄4,604宗及339.2億元，分別按月上升1.01倍及1.15倍。撤辣後，買家恢復入市意欲，二手成交活躍。宗數創2021年7月5,088宗後的33個月新高，金額創2023年3月361億元後的13個月新高。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com