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地產|一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成

地產|一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年)  全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成
地產|一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,截至2022年,選取204個新盤統計,單位總數112,874個,登記售出97,322個,現有貨尾15,552個。以貨尾數量計,全港開放式及一房待售單位最多,共有5,315個,佔市場超過三成,比例錄34%。兩房貨尾有4,087個,佔26%。三房4,263個,佔27%。四房或以上1,887個,佔12%。

按房型計,開放式單位貨尾量集中於港九市區,共有1,198個,佔比接近九成,錄89%。一房及兩房貨尾均以九龍區佔最多,比例高達七成,分別有2,745個及2,944個待售,佔69%及72%。三房及四房或以上貨尾,則同樣有超過五成位於新界區,分別有2,377個及1,021個,比例佔56%及54%。

按區域計,九龍區待售單位有8,834個,佔全港的57%,比例是三區之中最高。九龍以一房、兩房及三房貨尾為主,共有7,464個。新界區待售單位有5,231個,比例佔34%。新界貨尾主要為三房及四房或以上單位,共有3,398個。港島區的待售單位最少,只有1,487個,僅佔全港的10%。港島貨尾以開放式及一房單位較多,共有913個。

開放式貨尾量較多的地區:將軍澳225個,長沙灣166個。一房方面:將軍澳967個,黃大仙524個,北角334個。兩房方面:黃大仙1,159個,長沙灣487個,觀塘414個。三房方面:大埔662個,黃大仙633個,沙田576個。四房或以上方面:元朗298個,沙田242個。

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