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地產｜一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成

Fortune Insight
地產｜一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成
地產｜一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。以貨尾數量計，全港開放式及一房待售單位最多，共有5,315個，佔市場超過三成，比例錄34%。兩房貨尾有4,087個，佔26%。三房4,263個，佔27%。四房或以上1,887個，佔12%。

按房型計，開放式單位貨尾量集中於港九市區，共有1,198個，佔比接近九成，錄89%。一房及兩房貨尾均以九龍區佔最多，比例高達七成，分別有2,745個及2,944個待售，佔69%及72%。三房及四房或以上貨尾，則同樣有超過五成位於新界區，分別有2,377個及1,021個，比例佔56%及54%。

按區域計，九龍區待售單位有8,834個，佔全港的57%，比例是三區之中最高。九龍以一房、兩房及三房貨尾為主，共有7,464個。新界區待售單位有5,231個，比例佔34%。新界貨尾主要為三房及四房或以上單位，共有3,398個。港島區的待售單位最少，只有1,487個，僅佔全港的10%。港島貨尾以開放式及一房單位較多，共有913個。

開放式貨尾量較多的地區：將軍澳225個，長沙灣166個。一房方面：將軍澳967個，黃大仙524個，北角334個。兩房方面：黃大仙1,159個，長沙灣487個，觀塘414個。三房方面：大埔662個，黃大仙633個，沙田576個。四房或以上方面：元朗298個，沙田242個。

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