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地產｜美聯：通關效應 2月整體物業註冊「量額」齊升3成半 料3月延續升勢 宗數創十個月新高 金額突破500億

Fortune Insight
地產｜美聯：通關效應 2月整體物業註冊「量額」齊升3成半 料3月延續升勢 宗數創十個月新高 金額突破500億
地產｜美聯：通關效應 2月整體物業註冊「量額」齊升3成半 料3月延續升勢 宗數創十個月新高 金額突破500億

據土地註冊處資料顯示，2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄5,980宗，較1月份4,427宗按月升約35.1%，創8個月新高；金額方面，2月整體物業註冊金額涉及約438.08億元，較1月約324.95億元按月亦升約34.8%，則創半年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，因註冊個案屬滯後數據，2月註冊個案主要反映1月市況，隨著1月香港與內地首階段通關，本港經濟逐步復常，樓市回暖，帶動2月整體物業註冊「量額」齊升。值得留意，2月6日起香港與內地正式全面通關後，樓市氣氛進一步向好，料3月份註冊數據將反映出來，估計整體物業註冊個案將進一步攀升至6,500宗的十個月新高，而金額則估計突破500億元，將創7個月新高。至於2月下旬財政預算案調低印花稅的利好樓市新措施，更要稍後的註冊量才能反映。

回顧2月各類物業註冊量按月表現，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，2月一手私樓錄643宗註冊，按月增約83.2%；二手住宅錄4,130宗註冊登記，按月亦升約27.2%；至於一手公營房屋註冊量錄642宗，按月更升約89.9%；非住宅物業方面，2月工商舖、純車位及其他等物業宗數合共錄565宗，按月上升約15.3%。

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