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地產｜美聯：11月10大屋苑交投靠穩 續錄逾百宗 創出7個月新高

Fortune Insight
地產｜美聯：11月10大屋苑交投靠穩 續錄逾百宗 創出7個月新高

施政報告為樓市減辣後，新盤市場成交增加，發展商亦加快推盤及重推餘貨盤，並吸納部分二手市場購買力，但根據美聯物業分行統計，11月份10大屋苑仍然錄得約125宗買賣，較10月份約124宗輕微上升，並且連續2個月錄得逾百宗成交，更創出自今年4月後的7個月新高。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於新盤推售，並以低價或折讓價推盤，搶佔部分二手市場購買力，而二手盤業主，尤其急於放售單位業主亦擴大議價空間，故近日二手市場仍以減價盤為主，並不乏買家趁機會在市場物色筍盤，令全月指標屋苑交投仍能保持。預計短期內在一手搶客的影響下，二手樓價仍然受壓。

根據資料，11月份10大屋苑中，5個屋苑買賣交投錄得升幅，包括太古城、麗港城、新都城映灣園、嘉湖山莊等均錄得升幅，而有1個屋苑交投持平，4個則錄得跌幅。港島區3個指標屋苑錄約38宗，按月持平；九龍區4個指標屋苑則錄得約40宗成交，按月上升約8.1%；至於新界區3個指標屋苑交投共錄得約47宗，按月輕微下跌約0.8%。

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