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地產|美聯:11月10大屋苑交投靠穩 續錄逾百宗 創出7個月新高

地產|美聯:11月10大屋苑交投靠穩 續錄逾百宗 創出7個月新高

施政報告為樓市減辣後,新盤市場成交增加,發展商亦加快推盤及重推餘貨盤,並吸納部分二手市場購買力,但根據美聯物業分行統計,11月份10大屋苑仍然錄得約125宗買賣,較10月份約124宗輕微上升,並且連續2個月錄得逾百宗成交,更創出自今年4月後的7個月新高。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於新盤推售,並以低價或折讓價推盤,搶佔部分二手市場購買力,而二手盤業主,尤其急於放售單位業主亦擴大議價空間,故近日二手市場仍以減價盤為主,並不乏買家趁機會在市場物色筍盤,令全月指標屋苑交投仍能保持。預計短期內在一手搶客的影響下,二手樓價仍然受壓。

根據資料,11月份10大屋苑中,5個屋苑買賣交投錄得升幅,包括太古城、麗港城、新都城映灣園、嘉湖山莊等均錄得升幅,而有1個屋苑交投持平,4個則錄得跌幅。港島區3個指標屋苑錄約38宗,按月持平;九龍區4個指標屋苑則錄得約40宗成交,按月上升約8.1%;至於新界區3個指標屋苑交投共錄得約47宗,按月輕微下跌約0.8%。

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