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地產｜美聯：35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5% 惟仍低於年內平均數

Fortune Insight
地產｜美聯：35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5% 惟仍低於年內平均數
地產｜美聯：35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5% 惟仍低於年內平均數

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗，按月減少4.9%，創7個月新低。因註冊量屬滯後數據，9月註冊主要反映8月樓市實際表現；美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至於最新一星期二手市況，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(9月26日至10月2日)合共錄59宗成交，比起前一周(9月19日至9月25日)40宗按周回升約47.5%，中止連續2周下跌走勢，並創6周新高；然而，35屋苑上周交投按周顯著回升，但主要因前一周基數(僅40宗)偏低。事實上，上周宗數仍低於年內平均數約64宗的水平。

若將35屋苑按3區劃分，三區走勢各異。九龍區增幅顯著，區內10屋苑上周錄22宗，按周增加一倍。其中美孚新邨及黃埔花園分別增加6宗及4宗，東港城增2宗，海逸豪園及德福花園齊增1宗；即使新都城及滙景花園分別減2宗及1宗，上周九龍區交投依然顯著增加。

新界區方面，區內17屋苑上周錄32宗，按周上升約45.5%。當中沙田第一城增加5宗，愉景新城及愉景灣齊增4宗，新港城及大埔中心分別增3宗及2宗；縱使盈翠半島及灝景灣分別減3宗及2宗，荃灣中心、駿景園及新屯門中心齊減1宗，仍難阻新界區上周宗數上升。

另一方面，港島區8屋苑上周僅錄5宗，按周跌約28.6%。當中海怡半島減少2宗，城市花園減1宗；區內只得康怡花園增1宗，故此港島區上周宗數下跌。

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