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地產｜青衣區合9成按揭及25年還款期公屋盤最後倒數 白居二「1字頭」上車 長發邨190萬元成交

Fortune Insight
地產｜青衣區合9成按揭及25年還款期公屋盤最後倒數 白居二「1字頭」上車 長發邨190萬元成交
地產｜青衣區合9成按揭及25年還款期公屋盤最後倒數 白居二「1字頭」上車 長發邨190萬元成交

樓市回暖，「白居二」買家亦加快入市腳步。青衣長發邨賢發樓低層15室，實用面積349平方呎。上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。

據指，新買家為外區分支分庭，早已選定青衣區，睇樓三個月，由於市場上可承做九成按揭及25年還款期的公屋選擇不多，早前於收到准買證前，已錯過了入市心儀單位的機會，最近樓市氣氛持續轉好，眼見不少業主收窄議價空間甚至加價或封盤，為了盡快入市，遂積極透過代理幫忙尋寶，終覓得上述滄海遺珠，火速承接。原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。

現時青衣區「925」公屋放盤只有20餘個，最平叫價80萬元，屬153方呎單位。

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