《地皮截標》中原:周五截標啟德商業地不可拆售 估值143億元
<匯港通訊> 一幅位於九龍啟德第1F區2號地盤的新九龍內地段第6556號用地,將於明天截標。
該地地盤面積約204,990平方呎,限定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途,最低及最高的樓面面積分別為1,147,464平方呎及1,912,440平方呎。
中原地產測量師張競達今天表示,啟德第 1F 區 2 號地皮屬商業/酒店用地,可作甲級商廈、酒店及零售混合發展,而且鄰近未來沙中線啟德站,發展潛力優厚,惟賣地章程加入不可拆售條款,變相地皮僅可作自用或收租用途,對追求高速回報的中資財團來說,地皮吸引力大減,而該地規模十分龐大,相信仍可吸引實力大財團入標競投。按近期市況及發展商投地取態計,張氏維持該幅啟德商業地估值,每呎樓面地價約7500元,地價總值約143.4億元。
(SY)