<匯港通訊> 荃灣寶豐路住宅地(荃灣市地段第427號地皮)明日中午(10日)截標，地皮面積近9萬平方呎，預計最高可建樓面面積約31.43萬平方呎，當中不包括按照賣地條件所興建的弱智人士輔助宿舍的樓面面積。
中原測量師行高級經理吳庭琛表示，該地皮規模不大，若按地積比約3.5倍計，估計最高可建樓面面積約31.4萬平方呎，料提供約490個單位。地皮毗鄰壹號九龍山頂、翠濤閣、皇璧等，料大部分單位可享海景，地皮又鄰近麗城區，起居配套齊全，相信有一定的發展潛力，料開則會以中至大型單位為主。
他指出，雖然最近大型地皮招標反應較遜色，但是次荃灣地皮所涉投資額細，風險相對低，料可吸引各類發展商，相信入標反應不俗。預計每呎樓面地價約4000元，估值約12.6億元。 (CC)
#地皮截標 #住宅地
「如果你現在追入，你很可能只在接莊家派出來的貨，他們正激發散戶追貨的熱情，」盈透證券首席市場策略師Steve Sosnick警告。RapidRatings 行政總裁James Gellert 說：「輸錢的機會很大……而且很多投資者一路上一直在輸。」
香港樓市顯示零售業繼續疲弱，尤其是傳統旅遊區的街舖更見業主因不敵市場壓力而選擇出售物業。旺角通菜街一間長期被茶餐廳租用的複式舖位，即使持有長達14年，業主仍以9000萬元的價錢虧本出售，蝕本高達1500萬元。位於旺角通菜街143至145號地下連1樓B舖的物業，地下面積約2000平方呎，1樓面積約900平方呎，合共約2900平方呎。該物業於上月初以9000萬元成交，平均呎價約3.1萬元。該舖位由茶餐廳康年餐廳租用多年，目前月租27萬元，新買家可享3.6厘租金回報。原業主鄺惠邦於2010年8月以1.05億元購入此舖位，14年來首次出售即面臨14.3%的價格下跌。此外，深水埗大南街AVA 228的1樓1號舖面積約433平方呎，最近以520萬元售出，每平方呎價錢約1.2萬元。原業主2019年10月以615萬元購入，不足五年便賬面蝕損95萬元，跌幅達15.4%。同區的南昌街昌華新樓2樓全層，面積約7000平方呎，最近以1800萬元售出，每平方呎價約2571元。該物業目前由基督教團體租用，新業主為佛教團體關聯人士。原業主羅守輝於2014年以1200萬元入市，賬面賺取600萬元，收益達五成。 延伸閱
政府公布，領取綜援、高齡津貼、長者生活津貼及傷殘津貼的人士，以及領取職津的住戶，可於今日起陸續獲發放相當於半個月金額或津貼的一次過額外款項。 政府發言人表示，預計約166萬名社會保障受助人及約6.4萬個領取職津的住戶受惠，共涉及約30億元額外款項。
香港摩天輪現任營運商The Entertainment Corporation Limited(TECL)宣布再次成功中標，將在未來五年繼續營運位於中環海濱的香港摩天輪，承諾新營運期內票價將維持為每程20元。 TECL首席執行官RandyBloom表示，香港摩天輪已成為香港天際線具代表性的景點之一，會與友邦保險(01299.HK)及中環海濱的不同持份者攜手合作，在增添海濱活力、推動大眾化娛樂及促進綠色和可持續發展上努力，未來數月公布更多詳情。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
玖龍紙業(02689.HK)今日(4日)高開近1%後倒跌，最低見3.63元創近一個月低。現報3.65元，跌11.19%，成交3,462.05萬股，涉資1.33億元。 公司宣布與Citigroup(作為獨家經辦人)訂立協議，發行本金金額4億美元優先永續資本證券，至2027年6月中旬止期間年利率14%。所得總額4億美元，將用於現有貸款再融資，並作一般企業用途。證券認購人包括董事長張茵、執行董事張成飛及劉晉嵩。 花旗發表報告，將玖紙評級由「買入」降至「中性」，目標價由5.5元降至4.2元，指發行永續債或會影響玖紙利潤。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院國資委發布關於新時代中央企業高標準履行社會責任的指導意見提到，要切實加強環境、社會和公司治理(ESG)工作，將ESG工作納入社會責任工作統籌管理，積極把握及應對ESG發展帶來的機遇和挑戰。推動控股上市公司圍繞ESG議題高標準落實環境管理要求、積極履行社會責任、健全完善公司治理，加強高水平ESG信息披露，不斷提高ESG治理能力和績效水平，增強在資本市場的價值認同。 意見還提到，要推動海外經營機構在海外經營管理及重大項目實施中將ESG工作作為重要內容，主動適應所在國家及地區ESG規範要求，強化ESG治理、實踐和信息披露，持續提升國際市場競爭力。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
土地註冊處公布，5月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7,361份，按月下跌25.5%，按年升39.3%。以12個月移動平均數計算，5月份的樓宇買賣合約數字為4,820份，按月升3.7%，按年跌8.4%。 期內，樓宇買賣合約總值623億元，按月跌25.8%，按年升39.8%。 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5,546份，按月跌35.1%，按年升38.5%。住宅樓宇買賣合約總值534億元，按月跌31.1%，按年升45.2%。 此外，5月份市民查冊的次數共405,058次，按月升3.4%，按年跌2%。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中華煤氣(00003)常務董事黃維義表示，香港業務有加價壓力，已向政府提交建議書，惟稱加幅會「很合理，不會達到雙位數字」，加幅及落實時間等待政府公布。他表示，香港整體售氣量今年首季跌2%，指因為香港氣溫上升，預計上半年都會錄得跌幅，而全年將會持平。 他亦指，短期內不會再派紅股，稱除非盈利升幅逾10%，否則未見到再發紅股的可能。
滬深股市上升。電力、電網、房地產服務等板塊上升，教育、電商等板塊向下。 上證指數先跌後升，收報3091點，升12點，升幅0.41%。 深證成份指數報9469點，升98點，升幅1.05%。 創業板指數報1843點，升24點，升幅1.33%。
上海商業銀行附屬公司發展的堅尼地城項目「吉喆」公布項目首張價單，合共50伙，入場單位折實訂價388.8萬元。項目在中環的展銷廳於明日起開放予公眾參觀，項目最快於本周五開始進行入票登記，並於短期內推售。 項目早前委託美聯為獨家銷售代理。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推出首張價單以90天付款計算，平均折實呎價約21,380元，較同區貨尾折讓兩到三成，是低價開盤，預期項目將會受到不少用家及長線投資客垂青。 項目現屬短期樓花階段，合共提供173伙住宅單位，實用面積由約206呎至1,012呎不等，包括90伙開放式單位，50伙1房單位，14伙2房單位，以及19伙3房連套房戶。 是次推出的單位中，最低樓價的單位為7樓J室，單位實用面積約211呎，為開放式戶型，價單訂價約為392.7萬，若以90天即供付款計算，折實售價約為388.8萬元，折實呎價約為18,427元。最低呎價單位為7樓H室，單位實用面積約252平方呎，為開放式戶型，價單訂價約 468.5萬元，若以90天即供付款計算，折實售價約為463.8萬元，折實呎價約為 18,405元。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aa
在《廣州市低空經濟發展實施方案》正式印發後，廣州將興建首個跑道型通用機場，興建5個以上樞紐型垂直起降場，以及逾100個常態化使用起降點，希望到2027年廣州低空經濟整體規模達約1,500億元人民幣，推動廣州成為內地首個載人飛行商業化營運城市。 在加強低空經濟製造業方面，將提升與低空經濟發展關聯的新材料、新能源及新製程等方面的產業培育、招商引資。因應低空飛行器研發、設計、製造及營運等領域，推出支援專案落地及航線營運等的政策措施，目標推動相關載人航空器、飛行汽車、貨運無人機及消費無人機等航空器製造業實現產值規模超過1,100億元人民幣。 在拓展低空應用場景方面，研究開通大灣區內城際的短途直飛航線以及與港澳之間的跨境航線；支持國內低空物流業領導企業，在廣州市內進行城市無人機配送及城際無人機運輸等物流方式。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「2024陸家嘴論壇」將於6月19日至20日在上海舉行。中證監辦公廳副主任王利透露，期間中證監將發布資本市場相關政策舉措。 人行今日(4日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今上調3點，報7.1083。A股三大指數低開後回穩向上，午後全線上升。 滬指全日收報3,091點，升12點或0.4%，成交額3,256億元。深成指收報9,469點，升98點或1%，成交額4,201億元。創業板收升24點或1.3%，報1,843點，成交額2,019億元。 中資金融股建行(601939.SH)平收。工行(601398.SH)升0.6%。 內房股造好，保利發展(600048.SH)、萬科(000002.SZ)及金地集團(600383.SH)升3.1%-6.6%。 國家能源局表示，將加快電力現貨市場建設，推動新能源參與電力市場，電力股午後上揚，澤宇智能(301179.SZ)漲15.3%。明星電力(600101.SH)及平高電氣(600312.SH)漲停。金屬資源股回升，赤峰黃金(600988.SH)及湖南黃金(002155.SZ)分別升3
英偉達（美：NVDA）行政總裁黃仁勳近日訪問台灣，並在Computex（台北國際電腦展）發表專題演講，成功在當地捲起熱潮，其一舉一動都備受矚目。他昨晚（3日）接受台媒訪問時表示，未來五年將在台灣成立首座AI設計中心，並且聘請至少1000位工程師。黃仁勳昨晚在台北「吉品海鮮餐廳」宴請公司員工，每圍洗費共約2萬台幣（折合約4823港元）。 英偉達於2021年通過申請台灣經濟部的領航企業研發深耕計畫，總經費約243億元台幣，獲得補助67億元台幣、輝達自籌176億元台幣，將在台灣成立首座AI設計中心。被問到會在台灣哪個縣市設立，黃仁勳表示仍在考慮中，尚未有決定。 黃仁勳進一步說，台灣是英偉達相當大據點，在接下來的幾年裡，將聘用至少千名工程師，包括晶片設計師、系統設計師、軟體工程師、AI研究人員。英偉達也有一個優秀的AI研究實驗室，與台灣的大學合作進行一些開創性的研究。 在出席Computex前，黃仁勳與一眾英偉達供應商，在一家位於台北松山區的懷舊台菜餐廳「磚窯古早味懷舊餐廳」共享晚宴，當中包括廣達董事長林百里、廣運董事長謝清福及鴻海董事長劉揚偉等。 據悉黃仁勳共設宴七席，更將自己愛吃的菜通通點
煤氣常務董事黃維義表示，公司短期內較難恢復派發紅股，因暫時未見到利潤會大幅上升，需要審慎理財。 他又提到，煤氣會重組不合時宜的業務，計劃透過引入投資者或合作伙伴盤活相關資產，並帶來新客戶。他以旗下生產綠色航空燃油的EcoCeres為例，經熟悉歐洲市場的基金經理引入管理層，成功令去年業務扭虧為盈，並提升市值。 煤氣表示，今年資本開支降到75億元，將專注於新能源及有效投資。新能源發展方面，黃維義指，公司供應的煤氣成份中約50%是氫氣，去年與城巴母公司匯達交通簽署合作備忘錄，今年底將為5部氫能巴士提供能源。他指，在煤氣管網中抽取氫氣，每年產量可達1.2萬噸，可供600部氫能巴士使用。
近年內地品牌大舉進軍香港，由證劵行、食肆到電動車都紛紛來港開店，以至沙田區掀起「深圳化」爭議。接下來，深圳相當流行的KTV以至民俗歌舞表演，或者有機會隨後來港，類似維園「家鄉市集」的民俗村表演，領展活化美利樓與赤柱廣場時可考慮引入
曾發表「香港玩完論」、摩根士丹利前亞洲區主席羅奇（Stephen Roach)，於近日再度到訪香港及內地，他接受《明報》訪問時指出，香港與內地在經濟及政治上的連結愈來愈緊密，能改變的空間也愈來愈小，因此他現時仍維持「香港玩完論」的觀點。 羅奇認為，香港經濟的難題難以速效解決，因為香港過份傾斜金融業，應擴闊經濟基礎及吸引科研。他又表示，香港與新加坡比較下，結果對香港較不利；當新加坡政府開始進逼、且香港經濟不如預期，人才便離開及流向更創新及更有活力的地方。 建議列出香港與內地不同之處 他建議，中央政府可列出香港一國兩制與內地制度不同的特徵，例如法治、資本自由流通、人員流動等，並透過強調各範疇付諸實行，向外界表明堅持香港與內地不同之處。 原文你或許有興趣【MD美股】GME散戶大戰領軍人物Keith Gill 大曬1.2億美元持倉【家族辦公室】阿里王子香港家族辦公室據報除下招牌【MD市場熱話】吉利夥雷諾組合資企業 料年收入達150億歐羅【MD市場熱話】亞特蘭大聯儲銀行行長：第四季或可準備減息【MD市場熱話】聯想進軍中東 向沙特主權基金附屬公司發20億美元可換股債如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 M
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