<匯港通訊> 新界大嶼山長沙東涌道住宅用地(丈量約份第332約地段第722號)將於本周五(明天)截標,普縉總監(估值及諮詢)李雋傑表示,地皮毗鄰香港基督教女青年會梁紹榮度假村,鄰近太古獨立屋項目 Whitesands,相信項目落成後單位均可享開揚海景,預料每方呎樓面地價約為3000港元,地皮總值約2.5億港元。
李雋傑表示,離島(不限於大嶼山)郊區住宅一向以村屋作主導,而獨立屋/半獨立屋成交量一向偏低,平均每年大約20宗,難以為有意的發展商提供估值上的參考,所以在出價上會考慮物業落成後的定位及質素去釐定。地盤位置離香港國際機場/港珠澳口岸僅30分鐘車程,對國內用家有一定的吸引力。近期樓市氣氛疲弱,早前多幅地皮亦以接近市場估值下限出售,相信政府在釐定地皮底價時會參考現時市況作出調整。參考近期的市況以及利率走勢,他估計入標數量有限而且出價偏向克制,對上述住宅用地估值為每平方呎樓面地價3000港元,總值約2.5億港元。 (BC)
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
早前倉儲式超市山姆開通香港直郵服務，生活用品直接南下送到家中，引起市場憂慮本港零售業將再度陷入危機。然而開通僅兩周，山姆突然暫停食品飲品送港，背後揭示了什麼市場現象？
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 科技股方面，騰訊和阿里巴巴ADR較本港收市跌近1%或以上。 至於金融股，港交所和友邦ADR較本港收市跌約0.4%至逾0.5%，滙控則變動不大。
國際期油價格上升，中東和歐洲的地緣政治壓力增大，市場憂慮全球原油供應受到干擾，但美國原油和汽油庫存出乎意料增加抑制油價升幅。 倫敦布蘭特期油收市報每桶86.39美元，升1.14美元，升幅1.3%。 紐約期油收市報每桶81.74美元，升84美仙，升幅1%。
美元兌多數主要貨幣下跌，美國經濟數據疲弱，支持聯儲局將在今年開始減息的預期。美國上星期持續申領失業救濟人數，經季節調整後達到183.9萬人，是2021年11月以來最高。 美元指數失守106水平，在紐約尾市報105.92，跌幅0.1%。 日圓兌美元由38年低位回升，高見160.29日圓，在尾市靠穩於160.75日圓。 歐元兌美元升0.2%，較早時報1.0703美元。英鎊兌美元升0.1%，報1.2638美元。
美股3大指數反覆靠穩，市場等待周五公布的美國5月個人消費開支(PCE)物價指數。美國亞特蘭大聯儲銀行總裁博斯蒂克表示，通脹似乎正在放緩，應該可容許今年稍後時間減息；但聯儲局理事鮑曼就重申，在通脹壓力仍然高企的情況下，她仍未準備好支持減息。 道瓊斯指數收市報39164點，升36點，升幅近0.1%。納斯達克指數報17858點，升53點，升幅0.3%。標準普爾500指數報5482點，升4點，升幅近0.1%。 大型科技股上升，亞馬遜升約2.2%，股價再創新高。Alphabet和Meta升近1%或以上。 晶片股方面，Nvidia跌1.9%。美光科技急挫7.1%，公司對本季的收入預測只是與市場一致，投資者原先憧憬公司在人工智能熱潮中表現會更好。 沃博聯急跌逾22%，公司下調本年度盈利預測，並宣布計劃關閉更多業績不理想的美國門店。 另外，Nike在收市後公布，上季經調整每股盈利1.01美元，好過市場預期；但收入跌約2%至126億美元，低過市場預期。公司預計本季收入跌約10%，拖累股價在收市後延長交易時段跌逾11%。
美股表現好淡爭持，道指及標指接近平收，納指升0.3%。市場靜待周五PCE通脹數據，交投較淡靜。美光業績不及預期，大跌逾7%，拖累晶片股普遍下挫，晶片龍頭英偉達亦跌近2%。上周新領失業救濟人數低於預期，但持續申領失業救濟人數升至2021年底以來最高水平，反映勞工市場轉弱。
歐洲主要股市收市個別發展，市場關注美國最新通脹數據，以及法國議會首輪選舉。 法國CAC指數收市報7530點，跌78點，跌幅1%。 德國DAX指數報18210點，升55點，升幅0.3%。 英國富時100指數報8179點，跌45點，跌幅近0.6%。
運動鞋龍頭Nike(NKE.US)公布，第四財季調整後每股盈利1.01美元，高於預期83美仙。收入跌2%至126.1億美元，低於預期的128.4億美元。 Nike於2024財年銷售額為513.6億美元，與前一年持平。Nike下調2025財年收入預測，料上半年收入將下降個位數，較早前預期有所增長更悲觀。 該股於美股市後交易時段跌約7%。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國經濟數據疲軟的推動下，美元兌日圓匯率從38年來的低位小幅上漲，不過交易員仍對日本有機會干預日圓保持高度警惕。美匯指數最新跌0.1%至105.932。美元兌日圓最新報160.73，每百日圓兌4.858港元。 英鎊兌美元升至1.264。 美元兌瑞士法郎升至0.899。 歐元兌美元升至1.07。 美元兌加元升至1.37。 澳元兌美元升至0.665。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美元回軟，以及焦點轉向美國關鍵通脹數據，以尋找聯儲局政策路徑的線索，金價較前一交易日觸及的逾兩周低位升逾1%。 8月期金最新升25.2美元或1.1%至每盎司2,338.7元。 7月期銀價格升0.1%至每盎司29.29美元。 7月期銅價格跌1.2%至每磅4.317美元。 7月期鉑金價格跌3.1%至每盎司1,003.8美元。 9月期鈀金價格升0.6%至每盎司931美元。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
繼上周加油站燃料消耗放緩後，市場期望美國夏季汽油需求反彈，加上中東衝突的擔憂揮之不去，石油價格周四因需求改善的希望而上漲。 紐約8月期油價格升0.84美元或1%至81.74美元。 布蘭特8月期油價升1.14美元或1.3%至86.39美元。9月期油價升0.79美元或0.9%至85.26美元。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國最新預測第一季國內生產毛額年增率為1.4%，高於早前預期的1.3%，美國國債孳息率周四小幅下跌。 兩年期國債孳息率跌3.3點子至4.714厘，是自6月18日以來的最高水平。 十年期債券孳息率跌2.8點子至4.287厘。 三十年期債券孳息率跌2.1點子至4.426厘。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞典央行周四維持利率不變，但預計將再次恢復寬鬆政策，下半年最多將減息三次。投資者關注各地通脹風險，歐洲股市周三下跌。Stoxx600指數收跌0.4%。 服裝零售商H&M第二季盈利增幅低於預期，引發市場對其全年利潤率目標表示懷疑，股價大跌13%。 英國富時100指數收跌45點或0.6%，報8,179點。 德國DAX指數收升55點或0.3%，報18,210點。 法國CAC 40指數收跌78點或1%，報7,530點。(me/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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