<匯港通訊> 長實(01113)執行董事趙國雄於一個電台節目表示,今年以來本港超級豪宅成交宗數,以及總成交額及呎價全部均破頂,反映本港經濟前景好,買家對未來有信心,集團在1月初推出波老道21號的新盤後,反應不錯,買家均踴躍入市,幾個單位招標後,成交價都破亞洲區分層豪宅呎價紀錄。
近期本港拆息創11年新低,趙國雄表示,本港按揭利率已處於歷史低位一段時間,相信按息不會成為買家考慮入市的因素,認為目前樓價1000萬元以上按揭成數只有五成,令到置業階梯斷裂,如果市民想換樓亦未必能夠支付首期,令發展商大多興建細單位應市,1000萬元的中價樓供應減少,擔心如果情況不改變,市民會越住越細,最終影響本港中期經濟發展。
對於古洞北發展區首幅住宅地明日截標,趙國雄指,會積極考慮入標,而古洞是新發展區,在出價方面要考慮有關因素。 (BC)
香港的士司機壓力大，某程度與的士牌炒賣現象相關，高牌價肥了車主，卻令司機和乘客受罪；而美國近年亦出現的士牌價跌的現象，業界更要求政府出手，拯救無法供款的司機。
「這個病人非常健康，但他必須食千年人參、名貴燕窩，再打十支強心針，才可以吊命。」若有醫生這樣說，他到底是「唱好」抑或「唱衰」該病人的健康狀況？話說中原地產老闆施永青最近指出，現在有「一股惡勢力」唱衰香港樓市，恐會導致「只有人賣樓，沒有人買樓」。因此，他建議特區政府「撤辣」後還須進一步刺激樓市，包括放膽向中央政府提出請求，放行內地資金來港買樓，以免香港「走向沒落頹敗」。 自從財爺2月份「全面撤辣」後，儘管樓市成交顯著增加，樓價亦出現企穩趨勢，但仍有不少有識之士憂心忡忡。好似施永青從上周四起，在自己創辦的免費報章《am730》連發多篇文章，呼籲港府再出招刺激樓市。他認為，「世上存在着一股惡勢力，他們不想看到香港欣欣向榮，而是希望看到香港走向沒落頹敗，而最能反映香港正在沒落的，莫如香港的樓價在拾級而下。」 施老闆籲放寬「北水」買樓 施永青指出，這些「不想香港好起來的人」正在「集中火力攻擊香港的樓市」，「這樣市場就會形成負面互動，只有人賣樓，沒有人買樓，那即使香港的經濟有改善，樓市亦會難現起色。」 有鑑於此，施永青呼籲特區政府不可以在撤辣後便袖手旁觀，什麼都不做，相反，「要不斷推出新的政策去鞏
樓市高峰期入市買家持續撻訂離場，長江實業集團(1113)洪水橋#LYOS今日(6日)連錄15宗撻大訂個案，涉及總成交金額為9,146萬元，眾買家料合共損失約992.85萬元。 該批單位原成交價由363.5萬至1,565萬元，買家均於2021年11月入市，惟最新顯示均於今日終止買賣合約，意味眾買家經已撻訂離場，料各
匯璽5b座中低層J室，實用面積約346平方呎，屬1房間隔。據悉，區內買家心儀單位間隔合意，內櫳企理，而且價錢符合預算，最終以728萬元承接單位自住，折合實用呎價約21,040元。 參考成交資料，原業主於2018年9月以763萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約35萬元，或約4.6%。
正在法國進行國事訪問的國家主席習近平，在巴黎愛麗舍宮與法國總統馬克龍舉行會談後共同會見記者時，就以巴衝突和烏克蘭危機闡明中方原則立場。 習近平指出，以巴衝突這場悲劇延宕至今，是對人類良知的考驗，國際社會必須有所作為。中方呼籲推動加沙立即實現全面、可持續停火，支持巴勒斯坦成為聯合國正式會員國，支持恢復巴勒斯坦民族合法權利，重啟「兩國方案」，實現中東地區持久和平。 在烏克蘭問題上，習近平強調，中國既不是危機的製造者，也不是當事方、參與方，但中方沒有隔岸觀火，而是一直在為實現和平發揮積極作用。中方反對利用烏克蘭危機推卸責任、抹黑第三國，煽動「新冷戰」。中方呼籲各方重啟接觸對話。 習近平指出，當今世界很不太平。作為聯合國安理會常任理事國和負責任大國，中國願同法方一起，以巴黎奧運會為契機，倡議運動會期間全球停火止戰。
當地時間5月6日下午，中國國家主席習近平在巴黎愛麗舍宮同法國總統馬克龍舉行會談。習近平指出，很高興在中法建交60周年之際對法國進行第三次國事訪問。中法關係60年珍貴歷程，將使雙方更好思考如何開啟下一個60年。 習近平強調，中方願同法方保持戰略溝通，尊重彼此核心利益，鞏固雙邊關係戰略穩定。挖掘互利合作廣闊潛力，促進雙邊貿易向上平衡。中國願進口更多法國優質產品，推動從法國農場到中國餐桌機制取得更多務實成果，希望法國向中國出口更多高技術、高附加值產品。雙方要加強發展戰略對接，深化航天航空等傳統優勢領域合作，加強核能、創新、金融領域合作，拓展綠色能源、智能製造、生物醫藥、人工智能等新興領域合作。中國已經實現製造業准入全面放開，將加快開放電信、醫療等服務業市場准入，歡迎更多法國企業赴華投資，同時也希望法方為中國企業赴法投資合作提供良好營商環境和穩定發展預期。 習近平指，中方歡迎更多法國朋友赴華，將對法國等12國公民短期到華的免簽政策延長至2025年年底，推動未來三年法國到華留學生突破1萬人、歐洲青少年來華交流規模翻一番。 馬克龍表示，法方希望同中方進一步密切雙邊經濟關係和多邊溝通協作，推動法中戰
中國集成控股(01027.HK)公布，與育派控股訂立戰略合作。 育派是專注於促進體教行業科技化、標準化的企業，其業務範圍包括教育科技領域內的技術諮詢、技術開發、技術轉讓及技術服務；教育軟件開發；計算機系統服務；及為體育場館提供管理服務。 公司認為，擬進行的戰略合作符合長期發展目標及業務發展戰略。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，中石油(00857.HK)(601857.SH)母低中石油集團董事長、黨組書記戴厚良昨日(6日)會見百度(09888.HK)(BIDU.US)創始人、董事長兼首席執行官李彥宏一行。 戴厚良表示，中石油將加快推進「數智中國石油」建設，加強與百度務實合作，推動能源行業與數字化智能化的深度融合，為保障國家能源安全作出更大貢獻。 李彥宏表示，希望深化與中石油的互利合作，為「數智中國石油」建設提供優質服務保障。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國生態環境部微信公號公布，經中美雙方商定，中國氣候變化事務特使劉振民將於今日起至下周四(7日至16日)率團赴美，與美國總統國際氣候政策高級顧問波德斯塔進行會談。公布指，雙方將以兩國元首共識為指引，圍繞《關於加強合作應對氣候危機的陽光之鄉聲明》等雙方共識、推進中美氣候合作取得務實成果等深入交換意見。劉振民此行還將與聯合國有關方面，以及美國有關地方政府和智庫等，就應對氣候變化等議題進行交流。美國國務院表示，周三(8日)和周四(9日)會在華盛頓接待劉振民。 (ST)#美股 #劉振民
香港股票分析師協會副主席郭思治稱，大市昨日(6日)稍見急升後之技術性消化，恆指昨早市先輕微高開13點至18,488點，其後在回吐沽壓漸現下曾一度輕回86點至18,389點，惟由於維穩買盤漸增，故大市跌勢漸見喘定並逐步回升，至下午四時左近計，恆指已上升115點至18,590點，從走勢上看，大市自4月19日低位16,044點開始之上升，至本月3日高位18,604點止計，經過9連升後，恆指累積之升幅已達2,560點，論幅度實不算小，故高台略見回吐及消化乃正常現象，嚴格而言，只要恆指能持續緊扣18,604點左近，小許回吐所帶出的問題該不大，恆指最後報收18,578點，較上日升102點，全日總成交金額為1,444億元。 再看移動線方面之表現，大市經過9連升後，恆指自4月9日低位16,044點開始之回升，至5月3日高位18,604點計，在頭尾十個交易日內，恆指已急升達2,560點，技術上不但已成功重越100天線(約在16,483點左近)，50天線(約在16,826點左近)，20天線(約在17,124點左近)及10天線(約在17,625點左近)，且更進一步升越250天線(約在17,683點左近)，從
中證國際(00943.HK)公布，向非執行董事兼主要股東Lim Kim Chai出售香港中證城市投資有限公司，代價約5,370萬元，並向買方出售銷售貸款，象徵式現金代價1元。 出售公司在中國從事房地產開發業務，即東莞項目及南京項目，亦持有承德金域的42.5%股權，而承德金域則持有承德開發的90%股權。承德開發主要在中國承德市灤平縣從事一級土地開發，即灤平項目。承德開發亦通過其附屬公司在灤平縣持有三塊土地。 是次出售事項收益780萬元，交易完成後，公司主要從事製造及銷售保健及家庭用品、煤礦開採業務及放債業務，並持有馬來西亞房地產開發項目投資。保健及家庭用品業務將是餘下集團的主要收入來源。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
昇能集團(02459.HK)公布，擬配售最多2億元債券，分為4年及8年期，利息各為6及6.5厘，所得款項淨額擬用作一般營運資金，並為公司可能物色到任何未來商機(包括但不限於石墨負極材料相關項目)提供資金。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國營銷及銷售SaaS解決方案提供商邁富時(02556.HK)公布招股詳情，全球發售594.97萬股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成，招股價介乎每股42至45元，每手100股計，一手入場費4,545.38元。該股今日(7日)起招股，周五(10日)中午截止，預期下周四(16日)掛牌。聯席保薦人為中金及建銀國際。 公司上市引入維港南昌東湖及剛信共兩名基石投資者，合共認購504萬美元公司股份。 如以招股價中位數計，公司上市料淨集資約1.81億元，未來三年將用當中約20%提升Marketingforce平台及基於雲的產品組合及服務；約30%改進相關技術，包括人工智能、大數據分析及雲計算；約30%用於擴大銷售網絡、提升客戶成功體系及提高品牌影響力；約15%分配至達成戰略投資及收購；約5%分配至營運資金及一般公司用途。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《上海證券報》引述Choice數據顯示，截至第一季度末，社保基金相關賬戶在667家上市公司前十大流通股東名單中現身，持倉市值合計4,275億元人民幣(下同)，創歷史新高。 從最新持股情況看，期內，全國社會保障基金理事會直接持有七家上市公司。其中，持倉市值最多的為農業銀行(01288.HK)(601288.SH)，期末持倉市值高達995億元；其次是工商銀行(01288.HK)(601328.SH)及中國人保(01339.HK)(601319.SH)持倉市值分別為651億元及291億元，位列第二及第三。 此外，持倉交通銀行(03328.HK)(601328.SH)市值為197億元，持倉京滬高鐵市值為154億元，持倉方正証券(601901.SH)和國信証券(002736.SZ)市值分別為89億元和38億元。標的均為低估值價值股。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大摩策略師Michael Wilson表示，美國主要經濟數據好壞參半以及股市較為波動，認為投資者應該買入必需消費品等防守性板塊。 美國最新就業數據顯示勞動市場正在降溫，一些交易員將最新就業數據視為聯儲局最早於9月開始減息的跡象。Wilson認為，美國經濟有可能出現軟著陸又或者所謂的「不著陸」，即利率保持在高位下經濟仍保持韌性。 他稱，在就業數據疲弱後，美國通脹數據將為聯儲局議息決定提供線索，考慮到在宏觀環境不確定的情況下，價格走勢對投資者情緒會有較大的影響，因此市場對通脹數據的反應可能較數據本身更為重要。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國聯塑(02128.HK)公布，有關建議分拆EDA(前稱易達雲科技)於主板獨立上市，EDA已向聯交所遞交聆訊後資料集。 據文件資料，EDA為電商賣家客戶提供一站式端到端供應鏈解決方案，其易達雲平台幫助客戶在線配送訂單，實現實時溝通、跟蹤和財務管理。2023財年收入12.09億元人民幣，利潤6,940萬元人民幣。 上市保薦人為招銀國際，集資所得將用於通過輕資產模式增強全球物流網絡、改造易達雲平台、加強市場佔有率、一般營運資金。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
昇能集團(02459)宣布，建議於1年內配售本金總額最多2億元的債券，包括4年期及8年期債券，年利率分別為6厘及6.5厘。公司擬將債券配售事項的所得款項淨額用作一般營運資金，並為公司可能物色到任何未來商機(包括石墨負極材料相關項目)提供資金。公司不會就該等債券於聯交所或任何股票或證券交易所上市提呈申請。 (ST)
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