雅虎香港財經 【地皮開標】測量師料鴨脷洲新地王落成後呎價3.5萬元
【星島日報報道】鴨脷洲利南道地王由內房龍光地產(03380)聯同另一內房合景泰富(01813)，以168.5578億元投得，即每方呎樓面地價2.2118萬元。 美聯測量師行董事林子彬表示，地皮屬臨海地，又鄰近新開通的港鐵南港島線，是一塊優質地，估計成本連同合理利潤，落成後呎價可能達3.5萬元。他又說，再次由具實力的中資發展商投得地皮，反映他們銳意打入香港市場，對本地地產商將來投地造成壓力。(nc)
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眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
財政司司長陳茂波表示，本港第一季經濟預估增長2.7%，市場反應比較正面，推動經濟三頭馬車，出口、私人消費和投資都有增加。當局近年大力推動盛事經濟，吸引旅客消費和拉動零售餐飲業，看到本港實際情況後更有信心，因為有時媒體有錯誤報道。今年首4個月每日平均入境人次12萬，五一黃金周4日大約79萬人次入境，較去年同期增加約23%。 陳茂波結束外訪後在機場見記者表示，中證監早前宣布5項措施支持進一步鞏固和提升香港國際金融中心地位，由近期股票市場表現可以見到，市場反應比較正面，對此消息持積極態度。 樓市方面，陳茂波表示，2月底預算案取消所有辣招後，交投量增至月均8600宗，而過去幾年，月均只有4000多宗，可見市場活躍，每區價錢不同，但大致上比較平穩，市面信心亦穩定。 他又表示，內地經濟今年首季開局相當不錯，按年增長5.3%，並有很多政策工具和空間，估計會不斷推出以鞏固內地經濟持續發展，香港自然會受惠，本月中將公布本港全年經濟預測的覆檢數字。
港股連續10個交易日上升，再創逾6年來最長升浪，並創逾8個月收市新高。 恒生指數早段走勢較反覆，下午升幅加大，收市報18578點，升102點，升幅0.55%。北水恢復，全日主板成交額約1445億元。 科技股繼續帶領大市造好，企穩4000點收市，是逾5個月以來首次，收報4007點，升幅0.92%。ATMXJ只有小米偏軟，騰訊升逾1%。 醫藥、博彩、資源股造好，金融及消費股個別發展，地產股偏軟。友邦再升近2%，連升10個交易日。
華夏比特幣－Ｒ(83042.HK) 收7.45人民幣, 升 9.1%； 華夏比特幣(03042.HK) 收8.085港元, 升 8.9%； 嘉實比特幣－Ｕ(09439.HK) 收1.036美元, 升 8.8%； 博時比特幣(03008.HK) 收50.42港元, 升 8.8%； ＦＡ南方比特幣(03066.HK) 收24.9港元, 升 8.7% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球公布，意大利4月HCOB服務業採購經理指數(PMI)由前值54.6略回落至54.3，遜市場預期54.5。 報告稱，4月意大利服務業活動連續四個月呈擴張，不過增速屬今年來首度放緩，成本壓力加劇影響需求。服務商加快招聘；雖然情緒正面，但對未來展望的信心低於歷史趨勢水平。 此外，意大利4月HCOB綜合PMI由前值53.5降至52.6，擴張速度放緩，但略勝市場預期52.5。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美上月新增非農職位及失業率均遜預期，提振美聯儲減息預期，港股「十連升」。恒指高開12點，初段曾跌86點見18,389點後反覆，午後上升，全日升102點或0.6%，收18,578點；國指升25點或0.4%，收6,572點；恒生科技指數升36點或0.9%，收4,007點。大市全日成交總額1,444.86億元，滬、深港通南下交易淨流入53.39億及29.87億元人民幣。 車股方面，比亞迪(01211.HK)王朝網各車型擬推購車優惠，最高補貼1.8萬元人幣，股價跌0.2報226元。同業小鵬(09868.HK)及零跑(09863.HK)跌3.2%及4.6%。吉利(00175.HK)附屬極氪赴美上市，公司擬斥3.2億美元認購股份。吉利跌0.7%。理想(02015.HK)L6三周銷售期累計訂單破4.1萬輛，股價升6.1%。 科技股方面，騰訊(00700.HK)升1.6%報370.2元，阿里(09988.HK)、美團(03690.HK)、京東(09618.HK)及百度(09888.HK)升0.4%至0.6%，小米(01810.HK)及快手(01024.HK)跌0.4%，嗶哩嗶哩(09626.HK)及網
平安壹賬通銀行宣布，該行正式更名為「PAO Bank」，標誌該行 展開全新里程碑，推動中小企數碼化銀行服務生態圈擴展，並透過適切靈活的金融服務，助中小企把握機遇。
做生意都想客似雲來，懶理顧客的財務狀況，本地的士業界可說是例外，繼的哥接受街訪時直言無錢唔好搭的士，的士小巴總商會理事長亦建議如車費影響生活質素，就唔好搭的士。既然的士業界如此苦口婆心，的士加價後，想減輕壓力置業要避開哪些地區？
早前有傳聞指淘寶和京東(09618.HK)兩大電商平台取消618預售。據內媒《晚點LatePost》報道，阿里(09988.HK)旗下淘天集團大促項目組在商家大會上公布，今年618購物節大促銷的規則調整，包括取消預售，將於5月20日晚八點直接售賣，全程價保。 據悉，淘天去年618預售期間的成交額在整場大促中佔比約5%至10%，取消預售意味著淘天為了用戶便利，主動犧牲一些短期收入，但長遠用戶購物體驗更好也許會刺激更多消費。 報道指，另一個調整是重啟淘寶網頁版。之前用戶要在電腦上登錄淘寶都會被要求做安全驗證，建議用戶拿出手機掃碼登錄，這亦是中國主流電商平台的普遍做法，要求用戶轉而使用手機應用程式。成功登錄之後，用戶在電腦上也不能使用平台的全部功能。 而阿里今天重新推出一個新版本，功能上增加直播、商品供給與手機版同步，購物車亦能像手機上一樣展示券後價。過去幾周，淘寶的網頁已經有了一些變化，包括不再需要每天重新登錄。但這也只是一個起點。 (ha/CY)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
馬鞍山迎濤灣3房套$730萬易手 升值約72.6% 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，一手帶動下，整體交投氣氛向好，馬鞍山區本月至暫錄約15宗成交，與上月同期相若，其中迎濤灣本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄得2座低層A室，單位實用面積729平方呎，建築面積953平方呎，3房連套房間隔，望園景及池景，開價約$760萬，最新以$730萬易手，折合平均實用呎價$10,014。中原地產徐可志指，新買家為用家，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年以約$423萬買入單位，持貨約14年，現轉手賬面獲利$307萬，單位期內升值約72.6%。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺花都廣場4座中層2房戶 成交價$408.8萬 中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，美國不加息合市場預期，買家入市信心不減，粉嶺上水區本月暫錄約20宗成交，其中花都廣場佔約2宗成交，屋苑新近錄得4座中層D室，單位實用面積370平方呎，建築面積521平方呎，2房間隔，開價約$412萬，日前議價後以$408.8萬易手，平均實用呎價約$11,049。中原陳國輝表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，
央視報道，國家主席習近平在巴黎時間上午將在愛麗舍宮，應約同法國總統馬克龍及歐盟委員會主席馮德萊恩舉行中法歐領導人三方會談。 外電報道，俄烏戰事及產能過剩，特別是電動車產量問題，不排除會被放在議程上。 習近平在當地昨日下午乘坐專機抵達巴黎奧利機場，法國總理阿塔爾等法國政府高級代表，以及中國駐法國大使盧沙野到機場迎接。
全日深股通交易額度剩餘478.57億元人民幣(下同)，即淨流入41.43億元。 港股通交易額度剩餘390.13億元，即淨流入29.87億元。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全日滬股通交易額度剩餘440.69億元人民幣(下同)，即淨流入79.31億元。 港股通交易額度剩餘366.61億元，即淨流入53.39億元。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文今日出席立法會財經事務委員會會議後見傳媒時表示，過去數月仍見內地地產商出現不同的問題，相信很快會在香港銀行的不良貸款反映，不過認為風險可控。 他表示，暫不見不良貸款有十分集中的情況，其次按歷史水平來看現在的比率不算特別高，加上銀行自身的資本緩衝十分強，現在資本充足率平均超過20％，加上去年盈利不俗，因此，對承受微升的壞帳率，不見有機構上或系統上風險。 另外被問及各間虛擬銀行去年皆錄得虧損，資產減值明顯增加時，余偉文稱，因為部分銀行貸款側重個別行業，不過最近亦見有銀行調整業務策略，整體而言，貸款質素和風險仍然可控。 他亦稱，容許強積金優先購買政府發行的債券可令強積金持有人持有更多穩健債券。金管局亦正與積金局和政府研究方案，待方案成熟就會公布。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 亞洲物流地產公司普洛斯告訴投資者稱，公司已確定可以幫助其償還10億美元2025年到期美元債的資金來源，並已在今年償付了17億美元的其他債券。普洛斯財務長Nicholas Johnson在5月3日的投資者電話會議上表示，償還2025年到期債券的資金可能包括利用債券市場融資以及從其「核心關係」銀行獲得的貸款。根據文件和電話會議評論，該公司約46%的債務將在今年年底前到期，該公司計畫用手頭現金、經營性現金流和資產出售所得來償還這筆債務。在此之前，普洛斯的債務評級被下調，而且一家中國公司考慮可能收購其一家子公司的股份。投資者正在密切關注中國房地產行業債務困境對普洛斯這樣的地區性公司的溢出效應。普洛斯的大部分收入來自中國。彭博匯編價格顯示，2025年到期3.875%的美元債券周一上午基本持平，每1美元面值報89美分。原文標題Logistics Firm GLP Says 2025 Bond Repayment Sources IdentifiedMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg
恆指全日收18,578點，升102點或0.6%。恆生科技指數報4,007點，升36點或0.9%。國指升25點或0.4%，報6,572點。大市成交額1,444.86億元。 活躍重磅股表現: 友邦(01299.HK) 收62.5元，上升1.9%； 騰訊(00700.HK) 收370.2元，上升1.6%； 平安(02318.HK) 收39.15元，下跌1%； 建行(00939.HK) 收5.22元，上升0.8%； 美團(03690.HK) 收120.3元，上升0.5%； 阿里巴巴(09988.HK) 收79.5元，上升0.4%； 港交所(00388.HK) 收269.4元，上升0.2%； 異動恆指及國指成份股: 信義玻璃(00868.HK) 收9.89元，上升11.6%； 藥明生物(02269.HK) 收14.86元，上升6.4%； 理想汽車(02015.HK) 收117.8元，上升6.1%； 商湯－Ｗ(00020.HK) 收1.68元，上升5%； 碧桂園服務(06098.HK) 收5.82元，下跌4.3%； 攜程集團－Ｓ(09961.HK) 收419.2元，上升4.2%，創新高； 中國海外
【彭博】-- 日圓擴大跌幅，回吐了上周五錄得的強勁漲幅，交易員將關注焦點重新轉向日本利率前景。周一亞洲交易時段，日圓一度下跌0.63%，至1美元兌154.01；前一交易日一度上漲1.2%，當時美國上月就業和薪資成長意外疲軟，促使交易員提前了對聯儲會的降息預期。日圓上周上演劇烈震盪，在4月底一度1990年以來首次跌破160關口，之後隨著兩輪疑似官方干預行動又大幅反彈。日本最高外匯事務官員神田真人拒絕就當局是否進行了干預發表評論。RBC Capital Markets駐新加坡亞洲外匯策略主管Alvin Tan周一對彭博電視表示，鑒於美日利差之大，美元兌日圓可能走高，並重新測試160，「如果美國利率確實不再從現在水平繼續下降，那麼干預措施的影響將很快消散。」為了阻貶日圓，日本財務省可能在4月底和5月初兩次買入了日圓。據彭博計算，總規模可能約為9萬億日圓（589億美元） 。日圓仍然是今年以來表現最差的主要貨幣，兌美元匯率下跌幅度超過8%。美國前財政部長勞倫斯·薩默斯表示，外匯干預對改變匯率無濟於事，哪怕動用的資金達到日本最近被認為的規模也一樣。美國財政部長珍妮特·耶倫周末拒絕就日本是否干預了匯