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《地皮開標》馬鞍山馬錦街「限量」住宅地由宏安以7.04億奪得

<匯港通訊> 地政總署今日公布,以宏安(01222)為首的財團以7.038億元,投得一幅位於新界沙田馬鞍山馬錦街的沙田市地段第599號的「限量」住宅用地,每呎樓面地價3519元,中標價符合預期,樓價更重返09年水平,較年初時同區另一幅住宅地皮價格低約17%,有測量師指,是次開標反映新界區樓價跌勢已成。

該地皮需興建至少310伙,屬中小型住宅項目,因此吸引各中小型發展商入標。

市場本來預期該地估值6億至9億,每呎樓面地價2997元至4500元,該地早前獲標18份,包括長實(00001)、恒地(00012)、新世界(00017)、信和(00083)以及嘉華國際(00173)均有入標。

馬鞍山馬錦街「限量」地皮資料:

地皮位置:沙田市地段第599號
地皮面積:3.3272萬平方呎
地積比率:約6倍
高度限制:主水平基準以上90米
可建樓面:20萬平方呎
單位數目:不少於310伙
最遲落成:2020年3月底

地皮估值:6億元至9億元
每呎地價:2997元至4500元
(RH)