<匯港通訊> 地產代理監管局去年開立331宗投訴個案,按年增加4宗或1.2%,其中涉及一手住宅物業有關的投訴佔54宗,按年減少8宗或12.9%。
去年最常見的投訴性質中,「發出違規廣告」一類佔121宗,按年增加53%,大部分屬於網上廣告,以及涉及提供不準確資料或發出廣告前未獲業主書面同意等。
地監局去年共開立21宗有關境外物業的投訴個案,較2020年的66宗,大幅減少68.48%。地監局主席廖玉玲強調,局方透過這些投訴發現,絕大部分的問題是源於境外發展商的行為而非地產代理的行為。對於消費者委員會去年提出的建議,她表示,地監局正與政府及地產代理業界作出討論及研究。
同時,局方會繼續教育消費者購買境外物業可能存在的風險。
局方去年對426名持牌人或前持牌人採取制裁行動,包括撤銷34個牌照及暫時吊銷16個牌照。 (BC)
#地監局
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
東陽光長江藥業(01558)宣布，獲要約人廣東東陽光藥業以吸收合併方式，將該公司私有化。每股被註銷的換股 H 股將獲0.263614股要約人 H 股。換股比率將不會調整，在合併下要約人 H 股的理論價值相當於每股換股 H 股約19.3元，較停牌前收市價11.24元溢價約71.71%。當前提條件及所有生效條件達成後，該公司將按例向聯交所申請自願撤銷 H 股上市地位。換股股東可通過該公司將分配的特別股息每股1.5元直接獲得即時的現金價值，從投資中實現一定水平的資本回報。該公司表示，考慮到公司希望股東繼續支持要約人以介紹方式上市及其日後發展，故有意以價值回饋股東；及該公司有意在股市表現低迷下向股東提供良好的現金回報，該公司將會向於特別股息記錄日期名列公司股東名冊的股東派付特別股息。股份下周一復牌。(WH)
龍湖集團(00960)公布，於2024年4月累計實現總合同銷售金額323.9億元人民幣(下同)，合同銷售面積223.4萬平方米，4月單月實現總合同銷售金額89.1億元，合同銷售面積59.4萬平方米；4月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額62.3億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積44.5萬平方米。4月新增四塊土地儲備，總建築面積27.1萬平方米，權益建築面積19.9萬平方米，權益地價44.4億元。截至2024年4月末，集團實現經營性收入約85.9億元。(WH)
K2 F&B (02108)宣布，以代價950萬坡元(約5480.5萬元)，收購NEW CHANCE PROPERTIES PTE LTD(目標公司)。目標公司主要從事持有物業作為租金收入投資。該物業位於Block 710A Ang Mo Kio Avenue 8 # 01 – 2625, Singapore 561710。總面積約為332平方米。(WH)
東曜藥業(01875)公布，截至2024年3月31日止三個月公司權益持有人應佔淨利潤740.9萬元人民幣，去年同期虧損1637.6萬元人民幣。(WH)
協鑫科技(03800)公布，截至2024年3月31日止第一季度未經審核擁有人應佔利潤約為3300萬元人民幣。2024年第一季度的未經審核擁有人應佔利潤減少的主要原因為：(1)2024年第一季度多晶硅及硅片產品的市場平均售價較2023年第一季度大幅下降；(2)該公司位於內蒙古呼和浩特的新增產能正處於爬坡期，預計2024年下半年全面達產後，該公司的整体顆粒硅平均成本會進一步降低，盈利能力將顯著增強；(3)持續對鈣鈦礦單結及疊層、CCz、硅烷、硅碳負極材料以及顆粒硅生產中的潔淨材料等核心方面的研發投入，2024年第一季度的研發費用超4億元人民幣；及(4)硅片端業務出現虧損，主要原因為2024年第一季度硅片端市場出現快速下滑，導致同比銷售收入下降。(WH)
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新天地產集團(00760)宣布，建議進行及實施股本重組，當中將涉及股本削減，當中將涉及透過註銷該公司每股已發行股份之實繳股本0.07元以削減公司之已發行股本，致使每股已發行股份之面值將由0.08元減至0.01元；有待及緊隨股本削減後，股份分拆，當中將涉及將該公司股本中一股每股面值0.08元之未發行股份分拆為8股每股面值0.01元之未發行新股份；股份溢價削減，當中將涉及將該公司股份溢價賬之全部進賬額註銷至零；及實繳盈餘進賬，當中將涉及將產生自股本削減及股份溢價削減之進賬額轉撥至實繳盈餘賬，並授權董事會以公司細則、公司法及所有適用法例可能允許之任何方式應用實繳盈餘賬之進賬額，包括但不限於不時對銷或抵銷公司之累計虧損。(WH)
密西根大學5月美國消費者信心初值低於預期，未來一年的通脹預期升至半年高位。美元小幅回升，美匯指數最新升0.1%至105.338。 歐元兌美元跌至1.077。 英鎊兌美元跌至1.251。 美元兌日圓升至155.87。 美元兌瑞郎升至0.906。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元跌至1.366。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本周美國就業數據疲軟，強化市場對聯儲局減息的預期，推動金價上漲。金價周五續升。 6月期金最新升24.3美元或1%至每盎司2,364.6美元。 7月期銀價格跌0.2%至每盎司28.305美元。 7月期銅價格升1%至每磅4.631美元。 7月期鉑金價格升0.6%至每盎司996.9美元。 6月期鈀金價格升1%至每盎司981.5美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞特蘭大聯邦儲備銀行主席博斯蒂克表示，雖然美國政策寬鬆的時機和程度不確定，且通脹進一步下降的速度緩慢，美國央行今年可能仍會減息。 博斯蒂克在美聯儲政策會議以來的首次公開評論，他表示，仍然相信今年利率可以降低，雖然第一季物價上漲速度似乎遠高於美聯儲2%的目標。 他又稱，與美國工資和就業增長可能會放緩，大多數企業認為在2022年通脹推至40年來的高位之後，其定價能力正在下降，料為今年通脹回落奠定基礎，並推動美聯儲最終開始放鬆貨幣政策。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國密歇根大學5月消費者情緒指數初值跌至67.4，創6個月低位，亦低過市場預期。現況指數及展望指數初值都下跌。消費者對通脹、失業及利率的憂慮日益加劇。 調查顯示，1年期通脹預期初值升至3.5%，按月上升0.3個百分點；5年通脹預期初值升至3.1%，較4月數據上升0.1個百分點。
【彭博】-- 聯儲會理事Michelle Bowman表示，隨著決策者邁向聯儲會2%的通膨目標，聯儲會應該「謹慎且深思熟慮」而行。繼Bowman上周表示她預計通膨率將在一段時間內保持高位之後，上述評論表明，她更希望聯儲會在考慮何時降息時緩慢而行。「最重要的是，我們要謹慎而深思熟慮地推進實現我們2%的目標，以便在抗通膨中維護我們的公信力，」Bowman周五在德克薩斯州阿靈頓發表主要著墨於金融和銀行業監管領域的演講時表示。本周多位決策者對長期高利率的呼聲予以響應。波士頓聯儲行長Susan Collins稱，要想讓通膨率持續邁向央行2%的目標，所需時間將「長於先前所想」。明尼阿波利斯聯儲行長Neel Kashkari表示，利率可能會在「較長一段時間內」維持高位。聯儲會上周維持基準利率不變，仍處於逾20年高位；利率自去年7月份以來一直處在這一水平。利率決策公佈後，聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾稱，最近的通膨數據並沒有讓委員會對物價漲幅將放緩至2%更具信心。他沒有透露他所認為的央行降息時點。Bowman在德克薩斯州銀行家協會發表講話時還強調了商業房地產 —— 特別是寫字樓 —— 的風險，因為疫情已經導
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