北部都會區具相當發展潛力，發展商積極於區內拓展住宅項目，粉嶺坪輋一幅大型農地及綠化用地，向城規會申請興建14,325伙私人住宅，規模接近天水圍嘉湖山莊。
涉35幢分層住宅
該地皮位於下山雞乙村以南，東面為坪輋路，佔地約182萬方呎，要求改劃住宅（甲類）及住宅（甲類）1用途，地積比率4.31倍，興建35幢樓高30至42層的分層住宅，住宅樓面約693.89萬方呎，另設3幢4層高非住用建築物，面積約32.08萬方呎，包括提供200個安老院舍床位。
申請人指出，項目主要分為兩個階段發展，第一階段位於地盤東面，涉及6幢住宅樓宇，提供1,990伙，並設有約3.23萬方呎商業面積，包括長者鄰舍中心。餘下發展階段亦會提供同類設施，並預留兩幅用地作學校用途。
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
美國五月份的密歇根消費者信心預測初值為67.4，低於上一期的77.2。預測值為76。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市上升。 道瓊斯指數較早時報39523點，升136點，升幅0.35%。 納斯達克指數報16404點，升58點，升幅0.36%。 標準普爾500指數報5233點，升19點，升幅0.37%。
美聯儲理事鮑曼表示，隨著通脹朝著美聯儲2%的通脹目標邁進，央行應該謹慎行事，因為信譽很重要。 鮑曼強調商業地產的風險，指雖然拖欠率普遍保持在較低水平，但有銀行的商業地產貸款拖欠率增加。市場或看到地產價值下降、租金收入現金流減少，或其他可能導致銀行商業地產貸款或投資組合減值的情況，特別是如果貸款到期並以更高的利率進行再融資。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場對聯儲局減息步伐的預期持續發酵。美股三大指數周五續向好，道指早段升190點。 標普500指數輕微高開11點或0.2%，報5,225點；道指高開78點或0.2%，報39,466點；納指高開42點或0.3%，報16,389點。 晶片股普遍造好，台積電(TSM.US)4月營業收入按年增近60%，股價早段升逾4%；Arm(ARM.US)反彈4%。英偉達(NVDA.US)回升逾2%。 特斯拉(TSLA.US)續跌1%。傳OpenAI將公布AI搜尋產品，Alphabet(GOOG.US)跌1%。 Novavax(NVAX.US)與賽諾菲簽協議共同開發疫苗，股價爆升1.2倍。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
巴西地理與統計研究所數據顯示，巴西2024年4月通脹年率從上月的3.93%小幅降至3.69%，為10個月以來的最低水平，與市場預期的3.66%大致相符。巴西通脹率連續第七次下降，推動物價增長接近央行3.5%的目標。與上月相比，消費物價上漲0.38%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行發布首季貨幣政策執行報告，指出目前物價處於低位根本原因在於實體經濟需求不足、供求失衡，並非貨幣供給不夠，又預計居民消費價格還將繼續溫和回升，工業生產者出廠價格跌幅亦將收斂。 報告提到，中長期看，供需條件有望持續改善，貨幣條件合理適度，居民預期穩定，物價保持基本穩定有堅實基礎。 報告說，密切關注海外主要央行貨幣政策變化，持續加強對銀行體系流動性供求及金融市場變化分析監測；靈活有序展開公開市場操作，搭配運用多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理充裕，貨幣市場利率平穩運行。要暢通貨幣政策傳導機制，避免資金沉澱空轉；統籌研究消化存量房產及優化增量住房的政策措施，促進房地產市場平穩健康發展。 另外，報告內專欄文章提到，目前中國信貸總量已從過去兩位數以上較高增速，放緩至個位數，但不意味金融支持實體經濟力度減弱；下一步要保持合理融資環境，宏觀上要更加注重把握好融資環境的鬆緊適度。
印度統計和計劃實施部數據顯示，印度3月工業產出按年增4.9%，略低於市場預期的5.1%的增長。 佔工業總產值近78%的製造業產值增長5.2%。此外，採礦業和電力業的產出也分別增加1.2%和8.6%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華僑銀行公布,截至今年3月底止首財季盈利為19.8億坡元,按年增長5%,按季則升22%。每股盈利1.76坡元。該集團期內收入錄36.3億坡元,按年升8%,當中淨利息收入24.4億坡元,按年升4%。非利息收入11.9億坡元,按年升47%。華僑銀行指,季度業績表現強勁,主要因為總收入創季度新高、嚴格的成本控制及津貼減少。成本收入比改善至37.1%,而信貸成本則下降至16個基點。該集團財富管理收入,包括保險收入、私人銀行收入、理財收入、私人客戶、高級銀行、資產管理和股票經紀業務達到創紀錄的12.9億坡元,按季升33%,佔該行總收入36%。於今年3月底,該集團管理資產管理規模為2730億坡元,按季升4%。 (BC)#華僑銀行
金管局近日收到涉嫌偽冒跨境理財通計劃的公眾查詢：有市民指自己蒙受投資損失,其後有騙徒聲稱只要開通所謂跨境理財通計劃下的北向通戶口,並繳付一筆費用,政府部門可以介入協助收回有關損失;及有市民在社交媒體收到偽冒金管局推出高息定期存款產品的虛假廣告,誘使其通過自稱為客戶經理的騙徒存入款項於所謂跨境理財通計劃的北向通戶口。金管局嚴正重申.局方不會就個人財務事宜聯絡市民。金管局亦呼籲市民提高警覺,只有合資格機構才可開展北向通業務。若有疑問,請小心核實。合資格本港銀行名單如下：https://www.hkma.gov.hk/chi/key-functions/international-financial-centre/wealth-management-connect/northbound-scheme/#list-of-banks跨境理財通的運作,包括開戶流程、合資格投資產品範圍,以至宣傳及銷售等,均有明確的監管要求,市民投資前務必了解相關細則。詳情請參閱以下網址：https://www.hkma.gov.hk/chi/key-functions/international-financial
加拿大統計局數據顯示，經季節調整，2024年4月加拿大失業率為6.1%，與上月的兩年高點持平，略低於市場預期的6.2%。期內失業人數按月增加17,100人至133.74萬人。 淨就業人數猛增90,400人，至2,049.1萬人，創15個月來最大增幅，遠高於市場預期的 18,000人增幅。就業率在連續六個月下降後穩定在61.4%。4月勞動參與率上升0.1個百分點，達到65.4%，是自2023年6月以來的首次增長。 未經調整的4月員工平均時薪按年增4.7%，至34.95加元，升幅少於3月的5.1%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
意大利國家統計局數據顯示，意大利2月工業銷售較上月回升2%，為2022年8月以來的最高增幅，扭轉上月向下修正後下降3.2%。 按年計，工業銷售減1.7%，減幅不及1月下降3.9%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港總商會舉行周年會員大會，阮蘇少湄卸任主席，由原常務副主席陳瑞娟接任。阮蘇少湄退任前見傳媒，表示今年首季經濟按年增長2.7%，是不太理想，按季是有所下跌，她形容雖然當前有正面因素，但不明朗因素較年初有所增加，尤其利率下降時間仍未清晰，總商會預料本港今年經濟增長2.9%。 阮蘇少湄強調，不應對自己失去信心，重申香港在一國兩制下，擁有背靠祖國、聯通世界的獨特優勢。她又指，在23條立法過程中，總商會先後兩度舉辦活動邀請外國商會及跨國企業，由司局長解說，認為有正面效果。 阮蘇少湄認為，本港作為開放型經濟體，受到種種不明朗的外圍因素影響，本港經濟增長在未來一段時間都會繼續受壓。香港當務之急是要鞏固和提升作為國際金融中心的競爭力，必須盡快提振IPO的市場。她認為，本港要轉型，從事高端產品及貿易，港口亦要發展高端服務，而非依賴商品進出口。 新任主席陳瑞娟表示，見證本港多年的轉變，都是變得更好，對本港未來發展有信心。對於市民外遊消費，她說，剛過去的五一，市民留港消費數字多，強調本港是拼質量，而非與比拼價錢。
Novavax(NVAX.US)周五公布，與法國製藥商賽諾菲(Sanofi)簽署價值高達12億美元的許可協議，從明年起將聯合商業化新冠疫苗，並開發針對冠狀病毒和流感的組合疫苗等。消息刺激Novavax股價早段飆120%。 賽諾菲將以7,000萬美元收購Novavax 4.9%股份，以此計算，Novavax估值為14億美元，大約為其截至周四收市計市值的兩倍。 作為協議的一部分，將允許賽諾菲使用Novavax的新冠疫苗和旗艦疫苗技術Matrix-M佐劑以開發新的疫苗產品。賽諾菲將向Novavax支付5億美元的預付款，以及高達7億美元的開發、監管和上市里程碑付款。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
意大利國家統計局數據顯示，今年3月意大利工業生產按月減0.5%，差過2月下調後的持平，市場原預期為升0.3%。 該國在利率上升的情況下，資本貨物(-3.8%)和中間產品(-0.1%)的產量下降。另一方面，能源產品(1.7%)產出反彈，而消費品產出(-0.6%)下降速度較慢。 按年計，工業產出下降3.5%，連續14個月下降。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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