大埔一手盤550萬入場

雷霆（左）對Silicon Hill的銷情非常有信心。

新盤市場為近期樓市焦點，大埔新盤低市價開盤搶客。新鴻基地產（00016）大埔白石角Silicon Hill昨公布首張價單，折實平均呎價約17,498元，較同區新進二手屋苑折讓最多8%，一房戶入場費近550萬元起。

該集團副董事總經理雷霆稱，首張價單提供116伙，定價屬「東鐵無敵價」，該盤毗鄰擬建中的港鐵白石角站，可謂贏盡未來鐵路優勢。

新地代理總經理胡致遠指，首批戶型涵蓋一至三房，實用面積285至770方呎，扣除最高17.5%折扣後，折實售價549.28萬至1,291.51萬元，呎價由16,461至19,929元。按定價計，整批單位可套現約13億元。

入場單位為1座1樓B2室，實用面積285方呎，折實呎價約19,273元。兩房及三房單位折實入場價約686.8萬元及約904.5萬元。價單提供5種付款方法，部分設4至5%現金回贈。發展商昨開放三房示範單位予傳媒預覽，今日起對公眾開放，明日起收票。

呎價低同區樓盤一成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價與區內同系新盤雲滙2期2018年時首批折實平均呎價約17,380元相若。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明亦指，該盤較同區新盤貨尾及二手屋苑呎價低近一成。代理指，現時區內雲滙最新二手成交呎價約19,023元。

愛海頌推置業折扣優惠

長實集團（01113）旗下長沙灣愛海頌尚餘38個現樓三房單位待售。該集團高級營業經理梁焯鏗表示，項目推出全新優惠，包括新增樓價6%三房限時折扣，以及90天付款計劃，總折扣高達27.5%。

該盤昨日開放位於5座39樓A室的現樓單位予傳媒參觀，實用面積771方呎，套三房間隔，享昂船洲海景。

中洲置業的沙田星凱‧堤岸落實周五展開新一輪銷售，涉及426伙，包括327伙以價單形式發售及99伙招標。

THE HOLBORN周五發售8戶

恒基地產（00012）的鰂魚涌THE HOLBORN落實本周五發售8伙開放式單位，實用面積221至227方呎，扣除6%折扣優惠後，折實售價由約574萬至612.9萬元，呎價由25,877元起。

該盤最新沽出B座26樓B9室，實用面積221方呎，開放式間隔，成交價626.81萬元，呎價約28,362元。同系的北區高爾夫‧御苑最新售出2座5樓B室，實用面積1,108方呎，套四房間隔，成交價1,693.67萬元，呎價約15,286元。

瑧譽沽兩洋房 套現3.6億

保利置業集團（00119）的屯門青山灣洋房項目瑧譽，透過招標沽出兩座洋房及兩間居室，單日套現3.6億元。當中，9號洋房實用面積5,201方呎，五套房間隔，連同實用面積650方呎的9號居室，共以1.847億元成交，平均呎價約31,567元。

會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS最新以招標形式售出兩伙三房單位，涉資約4,961.6萬元。

Silicon Hill三房示範單位參照第1座9樓B1室搭建。

Silicon Hill首張價單詳情

梁焯鏗稱，愛海頌至今累售838伙。

THE HOLBORN迄今沽出89伙，套現6.5億元。