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大埔一手盤550萬入場

雷霆(左)對Silicon Hill的銷情非常有信心。
雷霆(左)對Silicon Hill的銷情非常有信心。

新盤市場為近期樓市焦點,大埔新盤低市價開盤搶客。新鴻基地產(00016)大埔白石角Silicon Hill昨公布首張價單,折實平均呎價約17,498元,較同區新進二手屋苑折讓最多8%,一房戶入場費近550萬元起。

該集團副董事總經理雷霆稱,首張價單提供116伙,定價屬「東鐵無敵價」,該盤毗鄰擬建中的港鐵白石角站,可謂贏盡未來鐵路優勢。

新地代理總經理胡致遠指,首批戶型涵蓋一至三房,實用面積285至770方呎,扣除最高17.5%折扣後,折實售價549.28萬至1,291.51萬元,呎價由16,461至19,929元。按定價計,整批單位可套現約13億元。

入場單位為1座1樓B2室,實用面積285方呎,折實呎價約19,273元。兩房及三房單位折實入場價約686.8萬元及約904.5萬元。價單提供5種付款方法,部分設4至5%現金回贈。發展商昨開放三房示範單位予傳媒預覽,今日起對公眾開放,明日起收票。

呎價低同區樓盤一成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目開價與區內同系新盤雲滙2期2018年時首批折實平均呎價約17,380元相若。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指,該盤較同區新盤貨尾及二手屋苑呎價低近一成。代理指,現時區內雲滙最新二手成交呎價約19,023元。

愛海頌推置業折扣優惠

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌尚餘38個現樓三房單位待售。該集團高級營業經理梁焯鏗表示,項目推出全新優惠,包括新增樓價6%三房限時折扣,以及90天付款計劃,總折扣高達27.5%。

該盤昨日開放位於5座39樓A室的現樓單位予傳媒參觀,實用面積771方呎,套三房間隔,享昂船洲海景。

中洲置業的沙田星凱‧堤岸落實周五展開新一輪銷售,涉及426伙,包括327伙以價單形式發售及99伙招標。

THE HOLBORN周五發售8戶

恒基地產(00012)的鰂魚涌THE HOLBORN落實本周五發售8伙開放式單位,實用面積221至227方呎,扣除6%折扣優惠後,折實售價由約574萬至612.9萬元,呎價由25,877元起。

該盤最新沽出B座26樓B9室,實用面積221方呎,開放式間隔,成交價626.81萬元,呎價約28,362元。同系的北區高爾夫‧御苑最新售出2座5樓B室,實用面積1,108方呎,套四房間隔,成交價1,693.67萬元,呎價約15,286元。

瑧譽沽兩洋房 套現3.6億

保利置業集團(00119)的屯門青山灣洋房項目瑧譽,透過招標沽出兩座洋房及兩間居室,單日套現3.6億元。當中,9號洋房實用面積5,201方呎,五套房間隔,連同實用面積650方呎的9號居室,共以1.847億元成交,平均呎價約31,567元。

會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS最新以招標形式售出兩伙三房單位,涉資約4,961.6萬元。

Silicon Hill三房示範單位參照第1座9樓B1室搭建。
Silicon Hill三房示範單位參照第1座9樓B1室搭建。
Silicon Hill首張價單詳情
Silicon Hill首張價單詳情
梁焯鏗稱,愛海頌至今累售838伙。
梁焯鏗稱,愛海頌至今累售838伙。
THE HOLBORN迄今沽出89伙,套現6.5億元。
THE HOLBORN迄今沽出89伙,套現6.5億元。



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