《大行報告》摩通料內地樓市政策風險降 看好碧桂園、中海外及世房等

摩根大通發表研究報告，指出國統局發表9月70大中城市房價按月升幅持續放緩，這加強了樓市調控措施有效的看法，不需要進一步收緊。住建部負責人預期，全國樓市成交增長緩慢，均價維持平穩。摩通估計，第四季全國成交量按年跌5%，全年僅升4%，首九個月升幅為8%。三、四線城市會繼續跑贏一線城市，基於供應仍然緊絀，整體庫存水平將繼續下降，因此每年樓價會小幅度上升。

該行估計，今年餘下時間住宅價格走勢料與9月相若，按月平均增幅少於0.5%；首15大城市住宅價格年初至今保持平穩，即使年初樓價增長強勁的廣州，過去兩個月房價亦錄按月跌幅，相信餘下時間，住宅價格按年增長最多10%，估計一線城市調控措施將會得到紓緩。

該行稱，在現時內地樓市監管環境下，不論透過其商業模式、執行能力及與政府之間的關係，而有能力尋找成本較低土地的發展商，應可獲得更多市場份額，首選股份包括中國海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)、龍湖地產(00960.HK)及世茂房地產(00813.HK)。(ka/da)~

阿思達克財經新聞
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