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《大行報告》摩通料內地樓市政策風險降 看好碧桂園、中海外及世房等

摩根大通發表研究報告,指出國統局發表9月70大中城市房價按月升幅持續放緩,這加強了樓市調控措施有效的看法,不需要進一步收緊。住建部負責人預期,全國樓市成交增長緩慢,均價維持平穩。摩通估計,第四季全國成交量按年跌5%,全年僅升4%,首九個月升幅為8%。三、四線城市會繼續跑贏一線城市,基於供應仍然緊絀,整體庫存水平將繼續下降,因此每年樓價會小幅度上升。

該行估計,今年餘下時間住宅價格走勢料與9月相若,按月平均增幅少於0.5%;首15大城市住宅價格年初至今保持平穩,即使年初樓價增長強勁的廣州,過去兩個月房價亦錄按月跌幅,相信餘下時間,住宅價格按年增長最多10%,估計一線城市調控措施將會得到紓緩。

該行稱,在現時內地樓市監管環境下,不論透過其商業模式、執行能力及與政府之間的關係,而有能力尋找成本較低土地的發展商,應可獲得更多市場份額,首選股份包括中國海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)、龍湖地產(00960.HK)及世茂房地產(00813.HK)。(ka/da)~

阿思達克財經新聞
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