《大行報告》瑞信首予順豐房託(02191.HK)評級「跑贏大市」 目標價5.39元(更正)

瑞信首予順豐房託(02191.HK)「跑贏大市」評級，目標價5.39元，該行指出順豐房託是順豐控股(002352.SZ)旗下純物流地產業務，有穩定的租戶基礎，而關聯租戶收費亦有每年3%至5%升幅，估計每單位可分配收入(DPU)在2021至2023年可每年增長2.7%。 該行對中港物流地產供求看法正面，相信內地的需求將受惠電商行業快速擴張、第三方物流行業及冷鏈業務，同時香港供應緊張亦會為租賃增長帶來支撐。該行相信公司定位理想，有望帶來利好分派的收購項目，公司在舉債方面上有25億元的空間，配合順豐的支持，料2022財年可分派收入有機會可提升18%，同時物流行業需求強勁亦可帶動順豐房託資產淨值提升。 瑞信指出，順豐房託2022年預測股息率為6.4%，高於在新加坡上市、工業房託同業的5.4%，以及香港房託的5.5%，予目標價5.39元，意味2022財年股息率約5.1%。(el/da)~ (更正：2021-07-05 10:12:00 《大行報告》瑞信首予順豐房託(02191.HK)評級「跑贏大市」 目標價5.39元) 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com