《大行報告》美銀美林:短期看好收租股勝地產股 推介恆隆地產(00101.HK)及九龍倉置業(01997.HK)
美銀美林發表研究報告,預期2018年本港一手樓可售單位將升至3.01萬伙,當中三分之二來自新界,包括將軍澳及大埔區,該行預期今年上半年本港樓價將持續穩健,但下半年美國加息因素及供應增加,將為市場帶來一定衝擊。
該行續指,發展商中,預計新鴻基地產(00016.HK)及長實集團(01113.HK)將有最多可售資源,價值分別600億元及460億元,但大單位銷售步伐將緩慢。
美銀美林又表示,中環寫字樓2017年第四季租金按季升1.1%,2017年全年則升5.6%;此外,商場基本租金上季錄2016年第二季以來首次上升;去年聖誕假期間,周生生(00116.HK)銷售錄得中單位數按年增長,利福國際(01212.HK)旗下崇光百貨亦錄單位數銷售增長。
該行認為,由於零售復甦,加上港元拆息上升影響投資地產股情緒,短期看好收租股多於地產股,發展商中,首選新鴻基地產,收租股中則首選恆隆地產(00101.HK)及九龍倉置業(01997.HK)。(ac/da)~
阿思達克財經新聞
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