《大行報告》美銀美林:領展(00823.HK)售17項商場屬正面 重申「買入」評級
美銀美林研究報告指,領展(00823.HK)以230億元出售17項香港商場物業,較9月時估值有52%溢價,該行對交易看法正面,料帶來出售收益73億元,公司或會將部分出售所得用於回購以減輕攤薄作用,將有利每單位價位表現,維持「買入」評級,目標價74元。
該行指,出售將令每基金分派被攤薄5%,但若公司將所得部分用於回購則可抵銷,若不進行回購,其負債則可由333億元大幅降至107億元,負債比率由17%降至5%,而中國資產佔整體資產組合的9.6%。
公司提及會將所得用於新投資,目標為香港及國內一線城市項目。該行認為,因香港的目標較少,因此投資內地的機會較大,而基於過去包括廣州西城都薈廣場及北京歐美匯購物中心的收購取得成功,相信在進一步擴展中國業務時,不會像過往搬引發太多股東投資者不滿,反而若公司決定進軍中港以外地區,投資者會更擔心執行風險。(ic/t)~
阿思達克財經新聞
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