《大行報告》高盛:若按息至2020年加160點子 樓價調整約15%
高盛發表研究報告指,香港主要銀行於9月27日上調最優惠利率及港元存款利率12.5點子,是自2006年首次,預期未來仍有4次。同時該行預期美國加息今年合共上調息率4次,明年再加4次。
該行指,因應上調基本利率,預期銀行股的淨息差可有望重估。
該行又指,預期在2018-20年期間,按息會有160點子的升幅,料會影響樓價15%。因應地產股今年已跌6.4%,對比去年37%的升幅,目前計算地產股平均較資產淨值折讓47%,較QE後平均39%為高,相信已部分反映對加息周期的憂慮,而現時最需要留意的是二手市場的交投量。
該行認為,因應加息對發展商有負面影響,故較推介收租股,包括九倉置業(01997.HK)及港置,發展商則首選新地(00016.HK)。(ic/u)~
阿思達克財經新聞
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