施政報告前夕，雖然香港已陸續推出措施如放寬按揭成數等，但香港樓市價格及成交未見起色。早前睇今年樓價升8%的摩根士丹利，亦改變預測，預計今年樓價跌3%，明年再跌5%至10%。大摩認為，面對美國息口高企、內地經濟放緩等情況，香港樓市反彈相當短暫，而且樓價有進一步下跌空間。
對於月底的施政報告，大摩認為即使政府一舉把非香港人的印花稅率由原來的30%下調至15%，對樓市前景亦沒有太大影響。該行預期按揭封頂息仍有可能再升，對用家來說，租比買更吸引。
大摩並非第一間承認太樂觀的大行，同樣曾預測今年樓價升8%的匯豐，於上月亦表示之前想法過分樂觀，過去憧憬已落空，而且需求持續減弱，但仍睇今年樓價持平。另外，高盛同於上月把樓價預測，由按年升5%降至持平。
小編：苛豪
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
於今年2月曾發表「香港玩完論」的摩根士丹利前亞洲區主席羅奇昨日(3日)在社交平台X上轉發有關香港3月零售額銷售數據的內容，他表示香港經濟韌性岌岌可危，中國打噴嚏，香港就感冒(The case for Hong Kong's economic resilience is in tatters. When China sneezes, HK catches a cold)，再次強調香港已玩完。 本港昨日公布3月零售額臨時估計數字為312億港元，按年跌7%，是自2022年12月增長1.2%以來，連續15個月改善後首次收縮。其中，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值下跌17.7%；超級市場貨品銷貨價值跌3.4%；服裝銷貨價值跌17.5%；食品、酒類飲品及煙草銷貨價值下跌11.3%；百貨公司貨品銷貨價值跌14.1%；電器及其他未分類耐用消費品銷貨價值跌15.5%。另一方面，藥物及化妝品銷貨價值則升8.9%；汽車及汽車零件銷貨價值升7.6%。 今年首季，零售業總銷貨價值的臨時估計減1.3%，總銷貨數量下跌3.1%，網上銷售價值下跌10.7%。政府發言人表示，3月零售業總銷貨價值轉為下跌，部份因為旅客
房屋局局長何永賢出席一個過渡房屋合作計劃啟動禮時說，過去兩年房屋局一直推進過渡房屋項目，今年已進入收成期。 何永賢致辭時說，政府已找到土地，興建21000個過渡房屋單位，當中13600個已在營運中，到明年初，便完成所有21000個供應目標。 她形容，見到原本住在劏房等不適切居所的居民，能入住過渡房屋，改善居住環境，心情感動。
巴勒斯坦武裝組織哈馬斯表示，已研究過最新的停火提案，將作出回應，又形容代表團懷著積極精神前往埃及開羅，談判加沙地帶停火問題。作為斡旋方的埃及表示，以色列及哈馬斯近期都作出一些讓步，令談判取得進展。 （BC)#哈馬斯 #埃及 #以色列 #以哈戰爭
港鐵公司(00066)宣佈，沙田及上水站的安裝工程已完成，連同馬場及落馬洲站，目前共有4個車站的全部月台閘門投入服務。至於今年內完成總數9個車站的目標不變，目前相關工程正按既定時間表進行。沙田站因設有備用月台，團隊同時利用日間非繁忙時間及晚間非行車時間的黃金兩小時進行工程；而上水站的兩個月台則是把握個別晚上的黃金兩小時完成工程。火炭站將會是下一個開始安裝工程的車站。 裝設自動月台閘門的同時，東鐵線月台已備有不同的安全設施，包括燈光提示、加裝膠條縮減月台與列車之間的空隙等，並透過廣播及宣傳，呼籲乘客切勿站近月台邊緣或擅自闖入路軌。公司會因應情況安排車站助理提醒及協助乘客上落車，亦加強培訓，提升前線人員的警覺性，於執行日常職務時，密切監察月台情況，以及對一些情緒不穩、行為有異、醉酒、身體不適的乘客提高警覺，主動提供適切協助，盡量避免意外發生。 （BC)#港鐵
香港餐飲聯業協會會長黃家和出席電台節目時表示，內地五一黃金周首日有18萬內地旅客訪港，與疫情前的五一黃金周每日有超過20萬人來港比較是未達標，而且很多都是自由行旅客，人均消費減少兩成以上，旅行團亦只得一百多團，而且並非高端團。他表示，五一當日亦有18萬多名香港市民北上消費，在人流減少、消費力度減弱的雙重夾擊下，對餐飲業有很大挑戰。 黃家和透露，昨日(3日)曾與文化體育及旅遊局局長楊潤雄通電話，討論如何刺激餐飲零售業。他稱，青島及西安早前開放自由行後，根據政府數據，每日有百多名青島及西安自由行旅客來港，不至於「好火爆」，要求楊潤雄盡快與中央商討開放更多自由行城市。 旅遊促進會總幹事崔定邦出席同一節目時指出，今個黃金周的內地訪港旅客人數與政府預計差不多，雖然仍比疫情前少，但認為外界要明白，內地省市之間的旅遊競爭激烈，旅客有很多選擇，疫情期間內地亦持續進步，香港要追落後。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝在同一節目表示，旗下兩間分別位於尖沙咀及灣仔的酒店，五一黃金周的入住率都較去年同期減少幾個百分點，去到大約九成，他強調，這個入住率是在集團大幅減價23%才能做到，每晚房價由2000多元減至不足2
WeChat Pay HK宣布，與大眾點評由即日起至2024年5月15日期間，舉辦「趣遊深港地圖活動」，為港人到訪深圳提供更多良好的體驗和服務，期間透過大衆點評App進入活動頁面，即可以通過線上地圖尋找深圳旅遊好去處，免費獲取人氣奶茶、兌換券等。於指定頁面分享在深港兩地不同店鋪打卡照片並撰寫回饋更可參與抽獎。 領
恒指過去咗一個月升8.86%，升幅冠絕全球，以星期四收市18207點計，相同升幅只要連續維持多12個月，將會係50426點。 只要恒指持續升到5萬點，啲自由行嚟使100蚊定1萬蚊一日根本唔重要。呢一日出現只係時間問題，所以香港真係一塊福地。
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