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摩通:香港住宅市場正失去動力 短期維持謹慎看法

摩通:香港住宅市場正失去動力 短期維持謹慎看法

摩根大通發表報告指,香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後,已見失去動力的跡象,二手樓價上星期下跌1.5%,是八個月以來最大按周跌幅。長實(1113.HK)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%,相信疲弱市況主要由於發展商嘗試溫和上調售價,以及減息預期轉弱。

該行預期樓價仍然受壓,直至減息實現,以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言,維持對行業的審慎看法,偏好股份為信和置業(0083.HK)及太古地產(1972.HK),首要避免股份為新世界發展(0017.HK),其次為九龍倉置業(1997.HK)。 該行認為,隨著更多一手新盤推出,市場競爭加劇,若果發展商決定進一步減價,樓價的調整將會進一步惡化。

(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com