【天后煉金術】小型物管股首選呢隻（古天后）

時代鄰里一直探索從傳統的住宅及商業物業管理，發展至更多元化的細分領域。

時代鄰里（9928）剛公佈中期業績，期內錄得淨利潤8,420萬元（人民幣，下同），按年增長101.4%。不包括上市費用的核心淨利潤則按年增長76.2%至8,420萬元，不派中期息。集團上半年的收入約7.02億元，按年升54%；綜合毛利率28.4%，按年升1.5個百分點。當中物業管理服務毛利率上升2.2個百分點至26.3%，受惠成功推行成本控制措施；非業主增值服務毛利率上升0.7個百分點至28.3%，主要是提供的服務類型更加多元化，如2020年新增了房屋中介服務。目前在管物業管理服務覆蓋17個城市，在管物業管理項目298個，在管建築面積4,840萬平方米。另外尚有285個物業管理項目未移交，未交付建築面積約為26.9億平方米。

時代鄰里聚焦併購

時代鄰里預計，物管行業下半年併購也將加劇，行業集中度將進一步提升。集團未來繼續於大灣區發展，並嘗試在更多領域及業態進行項目試點及培育，如城市服務、老舊社區的物業管理。集團上年完成三項收購，其中兩項收項分別於3月及5月完成，由於收購僅完成一至兩個月，故只貢獻約100多萬元利潤，第三項收購則於6月底開始，料可在8月完成，屆時或可貢獻利潤逾千萬元。

時代鄰里一直探索從傳統的住宅及商業物業管理，發展至更多元化的細分領域

，未來將進一步加強與地方政府的合作，發展城市公共服務業務，除在現有的

珠三角大灣區發展外，亦會留意華中、華東、華南及西南等發展潛力較高的城

市群。集團去年在港上市集資，並剛於7月份亦完成配股令可投資資金增加，會繼續利用資源去捕捉大中型的併購項目，保證未來增長的規劃，相信未來兩年集團仍處高速發展階段，是不少大行首選小型物管股。

古天后

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