香港股市 已收市

天宇海睇樓客甩底 準買家棄還價

東方日報
受疫情消息影響,二手樓市即時降溫。(資料圖片)

武漢肺炎來勢洶洶,其中一名確診人士居住的馬鞍山天宇海,昨日連錄取消睇樓個案,個別準買家更放棄出價洽購單位。同區屋苑有放盤劈價求售,迎海‧星灣御兩房戶降價一成。

迎海‧星灣御降百二萬

市場消息透露,有3至4組原先已預約參觀天宇海的睇樓客,昨致電代理取消。而該盤1B座一個低層放盤,實用面積736方呎,一直開價1,060萬元放售。有同區準買家有意還價,但得知疫情消息,即表示暫緩入市。

同區部分業主已即時減價。美聯黃家樂指,迎海‧星灣御17座低層G室,實用面積546方呎,屬連儲物房設計,曾叫價1,200萬元,最新開價減120萬元,以1,080萬元放售,呎價19,780元。

東涌業主索性唔開門

其他地區業主放盤態度轉弱。中原余俊文表示,肺炎確診消息公布之後,荃灣麗城花園業主出貨意欲轉急,個別更主動聯絡代理,並提供最少3至5%議價空間。該盤近日做價回落,本月平均實用呎價11,211元,較上月低約9%。

他續稱,日前項目3期3座低層A室主動減價至730萬元,但因層數較低,再減至718萬元沽,以實用面積728方呎計,呎價9,863元創項目一年新低。

此外,獲不少內地客垂青的東涌,業主亦作出相應部署。東涌物業曾偉明指出,該區暫未見業主劈價,但部分業主已表明暫時不會開門予準買家睇樓,要待農曆新年後再決定。

不過,白居二買家繼續推高未補價第二市場樓價,月內青衣區該市場已三度破頂。美聯葉偉林透露,公屋青衣邨宜居樓高層12室,實用面積490方呎,減價25萬元,即獲該類買家以370萬元承接,成交呎價7,551元創屋苑未補價市場新高。

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