太古城兩房戶「閃跌」148萬

鰂魚涌太古城本月暫錄8宗買賣個案。

新冠肺炎疫情「全球大流行」，向來價格穩健的市區大型屋苑也要失守，鰂魚涌太古城兩房單位以1,000萬元售出，相比月初同戶型成交，火速跌價148萬元。

美聯吳肇基透露，剛售出的單位為寧安閣低層A室，實用面積580方呎，原以1,050萬元叫價放售，最終減價50萬元後獲承接，呎價17,241元。資料顯示，同屬屋苑安盛台的順安閣中層G室，同樣是實用面積580方呎兩房戶，於本月初以1,148萬元售出，最新個案做價低約12.9%。

代理籲逐步撤辣釋放盤源

樓市跌價頻仍，市場均認為政府要檢討樓市辣招。吳肇基認為，辣招稅應按部就班撤減，當中額外印花稅（SSD）的年期及稅率，可考慮逐步調減，可釋放盤源及購買力。

事實上，各大型屋苑都不斷錄得劈價及低價買賣。利嘉閣郭麗娟指出，茶果嶺麗港城34座低層A室，實用面積748方呎，累減102萬元，以978萬元沽出，呎價13,075元。

其他非主要屋苑樓價走勢亦偏軟，世紀21富山劉倩彤稱，牛池灣峻弦5座高層E室，實用面積722方呎，三房套間隔，累減97萬元，以1,038萬元沽出。

銀主700萬開拍「半份」漾日居

此外，荃灣中心錄低估價買賣。美聯鍾家豪稱，該項目12座連天台單位，以478萬元售出，呎價14,753元。據滙豐銀行網上資料，該單位初步估價約533萬元，是次作價低逾一成。

另方面，忠誠拍賣推拍九龍站漾日居第2座低層G室半份業權銀主盤，開價700萬元。據網上銀行估價，物業估價約2,200萬元，半份業權計市值約1,100萬元，即是次開價較市值低約36%。