廣告
香港股市 將在 3 小時 2 分鐘 開市
  • 恒指

    16,536.85
    -253.95 (-1.51%)
     
  • 國指

    5,688.46
    -118.44 (-2.04%)
     
  • 上證綜指

    2,957.85
    -57.63 (-1.91%)
     
  • 道指

    38,949.02
    -23.39 (-0.06%)
     
  • 標普 500

    5,069.76
    -8.42 (-0.17%)
     
  • 納指

    15,947.74
    -87.56 (-0.55%)
     
  • Vix指數

    13.84
    +0.41 (+3.05%)
     
  • 富時100

    7,624.98
    -58.04 (-0.76%)
     
  • 紐約期油

    78.29
    -0.58 (-0.74%)
     
  • 金價

    2,043.50
    -0.60 (-0.03%)
     
  • 美元

    7.8278
    +0.0036 (+0.05%)
     
  • 人民幣

    0.9190
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 日圓

    0.0517
    -0.0000 (-0.06%)
     
  • 歐元

    8.4816
    -0.0019 (-0.02%)
     
  • Bitcoin

    61,215.38
    +4,321.09 (+7.59%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

太古城啟天閣為低層3房套 外區用家斥$1,338萬入市 (另有本日最新成交)

太古城啟天閣為低層3房套 外區用家斥$1,338萬入市

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,太古城本月交投活躍,迄今暫錄約33宗買賣,與上月相若,而該行剛促成一個797實呎戶,外區客斥$1,338萬入市,2000年貨升值逾2倍。

陳彪指出,剛成交太古城啟天閣為低層B室單位,為三房連套房間格,單位實用面積797方呎,建築面積902方呎,近期叫價約$1,350萬,議價後獲外區用家垂青及斥$1,338萬入市,折合實用呎價約$16,788,折合建築呎價約$14,834。

原業主於2000年7月份以約$396萬購入上述單位,是次轉手帳面獲利約$942萬,物業升值約238%。

延伸閱讀: 啟天閣     太古城

西灣河鯉景灣安澤閣高層3房套$1220萬成交

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊表示,該行剛促成鯉景灣一個746實呎戶成交,分支家庭客斥$1,220萬承接,2008年貨升值逾1.2倍。

佘錦驊稱,該行剛促成鯉景灣安澤閣一個中高層E室單位,實用面積約為746呎,建築面積約為851呎,為三房連套房間格,獲外區分支家庭客鍾情,由於單位質素不俗,加上見樓市持續向好,以及單位樓價合預算,故以$1,220萬成交,折合實用呎價約為$16,354,建築呎價約為$14,336。

原業主於2008年7月份以約$540萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$680萬,物業升值約126%。

延伸閱讀: 鯉景灣     嘉亨灣

荔枝角泓景臺2座中層2房戶 $1.83萬租出

香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華表示,該行剛促成一宗泓景臺租務成交,外區客斥$1.83萬承租2房戶,實用呎租約$38.9。

上述租出單位為泓景臺2座中層D室,實用面積約471平方呎,建築面積約651平方呎,屬2房間隔,向西享全海景。黎俊華指,業主以約$1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢,雙方議價後減價約$1,200,以約$1.83萬租出,實用呎租約$38.9,建築呎租約$28.1。據悉,新租客心儀單位附有靚裝修,加上享全海景,故睇樓2次後決定承租。

資料顯示,業主於2010年2月以約$318萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享回報近7厘。

延伸閱讀: 泓景臺

奧運柏景灣8座中層2房戶 月租$1.8萬 減幅約1成

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,周邊配套齊全,加上鄰近港鐵站,吸引用家進駐。該行日前促成一宗柏景灣一個2房戶的租賃成交,外區客以每月約$1.8萬承租,實用呎租約$40.1,屬市價成交。

上述租出單位為柏景灣8座中層E室,實用面積約449平方呎,建築面積約618平方呎,屬2房間隔,向東北望市景。周栢達稱,業主以$2萬放租約4個月後吸引外區客洽詢,最終雙方經議價後減價約$2,000或減幅約1成,以約$1.8萬承租,實用呎租約$40.1,建築呎租約$29.1。據悉,租客為母女,心儀單位新裝修,而且由浴缸改企缸,可以方便老人家,故睇樓2次後即決定承租。

資料顯示,業主於2022年7月以約$950萬購入上述單位。

延伸閱讀: 帝柏海灣     柏景灣     奧運

將軍澳康盛花園五座中層累減$85萬以$495萬沽

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外買家以$495萬(自由市場價)成功購入,將軍澳康盛花園五座中層B室,實用面積589平方呎,兩房大廳開則單位裝修企理。業主叫價$580萬,累減$85萬,減幅達14%。原業主於2016年1月以連補地價$400萬購入物業至今,現在以$495萬沽出,帳面獲利$95萬,物業七年升值近24%,折合最新呎價為$8,404。

延伸閱讀: 康盛花園     將軍澳

大角咀利奧坊.曉岸2座中層1房房$1.45萬租出 實用租約高市價約3%

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示,該行日前促成一宗利奧坊.曉岸1房戶的租務成交,新租客斥$1.45萬承租,實用呎租約$56.6,高市價約3%。

上述租出單位為利奧坊.曉岸2座中層C室,實用面積約256平方呎,屬1房間隔,向正南望樓景。謝啟源指,業主以$1.55萬放租約1星期後獲外區客洽詢,雙方經議價後減價$1,000,以月租$1.45萬租出,實用呎租約$56.6,高市價約3%。據悉,由於區內盤源被市場消化,故新租客睇樓2次即決定承租上述單位。

資料顯示,業主於2015年11月以約$392.5萬購入上述單,若以現時的租金水平計算,業主可享回報約4.4厘。

太古城燕宮閣高層3房套$1585萬易手

中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示,分行促成成交單位為太古城燕宮閣高層D室,實用面積747平方呎,建築面積843平方呎,3房套則王間隔,向東南,坐享園景及池景,附有裝修,屬優質單位。業主以$1585萬將單位易手,折合平均實用呎價$21,218。

李百達指,原業主於2016年以$1220萬買入單位,持貨7年,帳面獲利$365萬,單位升值30%。

延伸閱讀: 太古城

將軍澳彩桃閣中層兩房減幅達8%後以自由市場價$630萬售出

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,買家以連補地價$630萬(自由市場價)成功購入,將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室,單位實用面積506平方呎,兩房大廳開則單位附有企理裝修。業主放盤叫價$690萬,一口減價$60萬,減幅達8%,按成交價計算,最新實用面積呎價為$12,451。原業主於2013年以連地價$386萬購入物業至今,帳面獲利$244萬,持貨10年升值63%。

延伸閱讀: 彩明苑     將軍澳

鰂漁涌康怡花園G座高層3房套$1100萬沽 升值146%

中原地產康怡寶峰園分行資深分區營業經理施志鋼表示,康怡及鰂魚涌區錄得74宗成交,創近2年單月成交量新高。政府調低首置印花稅及一手新盤銷情熾熱帶動下,康怡及鰂魚涌區內二手成交出現報復式反彈,有機會升穿2021年4月80宗高位。

中原促成成交單位為康怡花園G座高層8室,實用面積685平方呎,建築面積858平方呎,3房套間隔。業主以$1100萬將單位易手,折合平均實用呎價$16,058。原業主於1999年以$447萬買入單位,持貨24年,帳面獲利$653萬,單位升值146%。

另一成交單位為康怡花園F座中層16室,實用面積685平方呎,建築面積858平方呎,3房套房間隔,業主叫價$1180萬,最終減至$1135萬將單位易手,折合平均實用呎價$16,569。原業主於2019年以$1300萬買入單位,持貨4年,帳面蝕$165萬。

延伸閱讀: 康怡花園     寶峰園     鰂魚涌

彩虹彩萱閣高層1房居二市場價以$440萬沽售

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處彩虹彩盛里彩興苑,入伙僅4年,市場剛成交屋苑A座(彩萱閣)高層9室,單位實用面積為383平方呎,1房戶設計,主要望西北面開揚內園景單位,新近以$440萬(居二市場價)成交,折合實用面積呎價為$11,448。原叫價為$538萬,最終減價$98萬成交,減幅18%成功售出單位。

原業主於2019年以$301萬購入至今,持貨短短4年帳面升值$139萬,期間升值46%。

延伸閱讀: 彩興苑

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App