太古城連環跌穿千萬元

十大藍籌屋苑近期二手承接力不俗。（資料圖片）

不少業主趕於農曆新年前出貨，以致叫價態度回軟，刺激一月份十大藍籌屋苑承接力不俗。鰂魚涌太古城近日連錄低於千萬元的成交，太湖閣一個中層G室剛以932.8萬元「筍價」易手，呎價17,116元。

美聯范浩銘表示，該單位實用面積545方呎，以兩房間隔，是次買家希望物色低於千萬元放盤，於是透過網上搵樓，見叫價合理，即趁機購入作自用。原業主於○九年以約380萬元入市，帳面現獲利約552.8萬元。

映灣園兩周減40萬

至於東涌映灣園本月暫錄9宗個案，追貼上月全月10宗水平。中原陳旭明表示，屋苑6座低層A室，實用面積891方呎，以三房包括套房間隔，享海景，放盤兩星期，最初叫價940萬元。

有用家留意區內市場已一段時間，見農曆新年漸近，遂加速入市步伐，日前參觀上址認為價錢合理，終成功議價至900萬元購入，呎價10,101元。而原業主於一六年以718萬元入市，期內升值25%。

而細價上車盤交投同樣理想，中原伍耀祖表示，天水圍大型新盤熱賣過後，不少向隅客回流二手市場，帶動區內睇樓氣氛回升。嘉湖山莊樂湖居12座高層E室兩房戶，實用面積448方呎，向西及享開揚景，以500萬元轉售，呎價11,161元，十六年升值4.4倍。

該行侯惠良亦稱，沙田第一城37座中層H室獲買家以520萬元購入，單位實用面積304方呎，間隔為兩房，呎價17,105元。上址為原業主於○七年以127萬元買入，帳面賺393萬元。