姜濤置業眼光 放遠到2864年？

姜濤豪擲千八萬買西環維壹海景豪宅消息，成2023年樓市首夥震撼彈。 (ASSOCIATED PRESS)

姜濤豪擲千八萬買西環維壹海景豪宅消息，成2023年樓市首夥震撼彈。姜濤以往不時在維園打籃球，按理應優先考慮大坑豪宅，何解會選擇維壹？拆解維壹的特點，可能會發現姜濤置業目光已遠及2800年。

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晉身「星級盤」 附近有街場

姜濤對其演藝事業頗有野心，他以往提及目標是衝出香港，成為亞洲知名藝人。維壹特色之一是有多位星級業主，包括謝霆鋒、容祖兒等，這固然源於該項目是由英皇集團策劃，不過維壹既然是港島區少數擁有多位大星業主的「星級盤」，姜濤選擇晉身其中成為業主，亦算是對個人演藝上成就的一項肯定。

維壹吸引姜濤另一個原因，可能是附近有著名籃球「街場」。姜濤打籃球無街場不歡，會所有沒有籃球場，他應該不會太介意。而維壹附近的中山紀念公園設有兩個硬地籃球場，配套設施包括更衣室、洗手間及飲水器，更開放至晚上11時，正切合姜濤在街場操波的需要。

維壹附近的中山紀念公園設有兩個硬地籃球場，配套設施包括更衣室、洗手間及飲水器。 (FilippoBacci via Getty Images)

999年期優勢

姜濤對演藝事業發展眼光放得遠，或許他在揀樓時都留意到維壹一項獨特優勢，便是該項目批地年期長達999年，即是俗稱「千年契」物業。

太古城一直被視為藍籌屋苑王者，其中一項優勢便是地契屬於「千年契」。 (winhorse via Getty Images)

999年期樓盤，最強優勢是理論上不受「2047大限」影響，以維壹為例，地皮年期由1865年12月24日起計算，加上999年，即業主們可安心持貨至2864年。「千年契」業主只需要支付差餉，亦毋須支付地租或補地價以符合續租土地條件。

「千年契」樓盤在本港是有限供應的「奇貨」，太古城一直被視為藍籌屋苑王者，其中一項優勢便是地契屬於「千年契」。一旦樓市觸底反彈，像維壹這類擁有「千年契」便更受豪客追捧，即使姜濤買樓未必有持貨至2864年打算，但屆時已可即時受惠物業身值，身家水漲船高了。