雅虎香港財經 富二代做物業代理係大材小用？
凱施餅店近期積極賣產套現，其中一間地舖的買家，竟然是某大行物業代理。據報買家本身是富家子弟，這又衍生一個有趣課題：富二代做物業代理係咪大材小用？
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大半年唔返舖好平常？
這筆交易的磚頭，是尖沙嘴漢口道地舖，凱施餅店及相關人士於2004年以4800萬元購入，今次以8300萬元沽出，賬面獲利3500萬元。
據報接貨買家與某大行啟德分行物業顧問同名，該物業代理回應查詢時，承認自己是舖位買家。能夠豪擲8300萬元買舖，實力當然深不可測，有傳該物業代理是富二代，他未有正面否認，指表示不方便透露家族業務。
印象中富家子通常獲安排到投行見識，之後才正式到家族企業工作，又或從事律師、建築師或醫生等專業工作。投身物業代理，似乎是較「另類」的選擇。不過從實際角度看，富有父母鼓勵子女入行做物業代理，至少有三大好處。
一是全球富豪發達主要靠創業，生意不論大細，懂得推銷是致勝關鍵。近日特首帶團出訪中東，都是為了推銷香港優勢。定價以「球」計的物業，公認是最難推銷的商品之一，從事物業代理，假如連豪宅都sell到，之後重返家族企業，傾生意時累積的推銷實戰技巧就大派用場。
二是識人，該名物業代理表示當初入行是希望「見識一下，識多啲人。」啟德是新崛起的豪宅區，每當有新盤登場，物業代理都有機會認識來自四方八面的豪客。做生意最重要是人脈，說不定將來令家族企業新業務做大做強，正是得力於當初在啟德認識的某位豪客。所以透過賣樓擴闊人脈，對富二代而言都是值得的投資。
三是發掘投資機會，該名物業代理豪買尖沙嘴舖，相信都是在工作圈子中收到消息，繼而把握入手機會。本地富貴家族大都偏好買磚頭，去年樓市大調整，有家族成員在物業代理前線工作，無疑較有機會發掘抵買物業。另外家族儲埋大堆物業，亦會出現懶得打理情況，曾聽聞有家族物業太多，其中一個港島地舖竟用來放置雜物。有家族成員是物業代理，亦是代辦放售放租的上佳人選。
豪買地舖物業代理回應查詢時透露，自己有大半年無返啟德分行，但又指客戶想買新樓，他都可以幫到手。有人會疑惑大行會容讓員工大半年唔返工？其實疫情期間，物業代理全職轉兼職是等閒事，而且兼職無底薪，間中又可以達成交易，管理上既靈活又符合成本效益。相信該名物業代理的上司，知悉他的財力後，都會繼續賦予他自由發揮的空間，期望以他的人脈，達成更多豪宅成交吧。
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