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將軍澳新盤納米化 「海茵莊園」最細只得183呎!

將軍澳海茵莊園

位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」樓書曝光,該盤錄得多個紀錄,不單可能是第四季內推出最多單位的新盤,而該盤開放式單位的面積更是將軍澳區內首次跌破200呎,最細單位只有183方呎,大大壓縮入場金額。

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密集式納米樓進駐將軍澳

值得注意是,「海茵莊園」發展商九龍建業有興建不少經典「納米盤」往績,如紅磡「環海.東岸」及油塘「海傲灣」等。海茵莊園共2座住宅大樓,第2座住宅大樓標準單位樓層以一層32伙設計,較「環海.東岸」一層36伙設計只是少4伙,可見一層單位密度相當高,隨時變「劏戶之城」。

再者要留意,2座大樓只設6部升降機,其中3部往單數樓層,另3部往雙數樓層,所以每層只用3部升降機,即平均逾10伙共用一部升降機。而1座住宅大樓標準單位樓層則以一層16伙設計,共設4部電梯。

另外,「海茵莊園」最細開放單位只得183呎,較將軍澳區市中心MONTEREY最細單位面積239方呎更細,成為區內新紀錄。同時較「環海.東岸」開放式單位194呎為細,相信要向首期不多的上車客促銷為主。不過,目前最細納米新盤或仍是屯門龍床盤「菁雋」,面積只有128呎。

大部分單位屬開放式及一房

海茵莊園共有1556伙住宅單位,單位面積183至866方呎,戶型由開放式至3房(連套房)不等。

其中有1509伙為標準單位,開放式及一房戶佔9成。開放式單位有368伙,面積介乎203至245方呎;一房單位有1021伙,面積介乎280至321方呎;兩房連儲物室單位共有120伙,面積介乎402至428方呎,要留意兩房單位的儲物室,全部均設有窗戶。

至於該盤座向方面,料第一座大樓,主要望環保大道及「日出康城」樓景(包括峻瀅一帶),部分靠近日出康城「首都」方向單位可享海景;至於第2座單位景觀以山景為主。