將軍澳新盤納米化 「海茵莊園」最細只得183呎！

位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」樓書曝光，該盤錄得多個紀錄，不單可能是第四季內推出最多單位的新盤，而該盤開放式單位的面積更是將軍澳區內首次跌破200呎，最細單位只有183方呎，大大壓縮入場金額。

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密集式納米樓進駐將軍澳

值得注意是，「海茵莊園」發展商九龍建業有興建不少經典「納米盤」往績，如紅磡「環海．東岸」及油塘「海傲灣」等。海茵莊園共2座住宅大樓，第2座住宅大樓標準單位樓層以一層32伙設計，較「環海．東岸」一層36伙設計只是少4伙，可見一層單位密度相當高，隨時變「劏戶之城」。

再者要留意，2座大樓只設6部升降機，其中3部往單數樓層，另3部往雙數樓層，所以每層只用3部升降機，即平均逾10伙共用一部升降機。而1座住宅大樓標準單位樓層則以一層16伙設計，共設4部電梯。

另外，「海茵莊園」最細開放單位只得183呎，較將軍澳區市中心MONTEREY最細單位面積239方呎更細，成為區內新紀錄。同時較「環海．東岸」開放式單位194呎為細，相信要向首期不多的上車客促銷為主。不過，目前最細納米新盤或仍是屯門龍床盤「菁雋」，面積只有128呎。

大部分單位屬開放式及一房

海茵莊園共有1556伙住宅單位，單位面積183至866方呎，戶型由開放式至3房（連套房）不等。

其中有1509伙為標準單位，開放式及一房戶佔9成。開放式單位有368伙，面積介乎203至245方呎；一房單位有1021伙，面積介乎280至321方呎；兩房連儲物室單位共有120伙，面積介乎402至428方呎，要留意兩房單位的儲物室，全部均設有窗戶。

至於該盤座向方面，料第一座大樓，主要望環保大道及「日出康城」樓景（包括峻瀅一帶），部分靠近日出康城「首都」方向單位可享海景；至於第2座單位景觀以山景為主。