將軍澳連錄綠表客入市 富康花園居二呎價8899元寶林呎價6824元

<匯港通訊> 將軍澳居二市場連環成交，當中富康花園、寶林邨近日先後獲綠表客入市，前者業主放盤2個月減價12%成交，後者放盤僅1個月一口價減10萬元速沽，

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以526.8萬元購入將軍澳富康花園，單位為七座極高層G室，實用面積592平方呎，單位企理裝修享開揚景觀，較業主今年4月放盤叫價605萬元，累減78.2萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為8899元。原業主1998年3月以約167.2萬元購入物業，持貨25年升值359.6萬元，期間升幅2.15倍。

另一名區外綠表買家，以260萬元購入寶林邨寶德樓高層17室，實用面積381平方呎，簡潔裝修享開揚市景，較業主於上月放盤叫價270萬元減價10萬元，折合實用面積呎價6824元。據了解，原業主於2012年向房署購入物業，由於物業首次買賣日期未夠14年，不超過政府擔保期限，一般銀行仍然接受最高九成及最長25年期按揭貸款。原業主於2012年11月以約40萬購入物業至今，持貨11年賬面勁賺220萬元，期間市值急升5.5倍。 (SY)

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