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將軍澳連錄綠表客入市 富康花園居二呎價8899元寶林呎價6824元

<匯港通訊> 將軍澳居二市場連環成交,當中富康花園、寶林邨近日先後獲綠表客入市,前者業主放盤2個月減價12%成交,後者放盤僅1個月一口價減10萬元速沽,

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以526.8萬元購入將軍澳富康花園,單位為七座極高層G室,實用面積592平方呎,單位企理裝修享開揚景觀,較業主今年4月放盤叫價605萬元,累減78.2萬元,減幅達12%,折合實用面積呎價為8899元。原業主1998年3月以約167.2萬元購入物業,持貨25年升值359.6萬元,期間升幅2.15倍。

另一名區外綠表買家,以260萬元購入寶林邨寶德樓高層17室,實用面積381平方呎,簡潔裝修享開揚市景,較業主於上月放盤叫價270萬元減價10萬元,折合實用面積呎價6824元。據了解,原業主於2012年向房署購入物業,由於物業首次買賣日期未夠14年,不超過政府擔保期限,一般銀行仍然接受最高九成及最長25年期按揭貸款。原業主於2012年11月以約40萬購入物業至今,持貨11年賬面勁賺220萬元,期間市值急升5.5倍。 (SY)

#將軍澳 #居二市場