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尖沙咀首都廣場慘成死場 由395.9萬大劈至10萬 賤賣74呎劏舖!

尖沙咀首都廣場一個面積僅74平方呎的小型商舖以10萬元的「賤價」成交,這筆交易不僅讓上一手業主蝕讓近97%,而且創下該商場歷來最大的損失紀錄。

這個位於首都廣場2樓S85號的劏舖,位置靠近扶手電梯,交易完成後,新業主董先生已把售價直接拉高至38萬元,並委託環亞拍賣進行拍賣,計劃在4月23日進行。如果此次拍賣成功,董先生將在短時間內賺取高達28萬元,達到2.8倍的利潤。

值得注意的是,董先生在2024年3月以10萬元的價格入手這個商舖。而再上一手的業主倪先生,是一位從事金融及證券業的專業人士,他於2013年1月以395.9萬元購入這個舖位,目前已經蒙受了約385.9萬元或97.5%的巨大損失。

首都廣場作為本港著名的劏場,由尹柏權於2013年拆售,過去多年間多次錄得較大幅度的蝕讓。其中一個顯著案例是2022年11月的2樓S154號舖,當時以24.5萬元成交,較2013年的購入價378.3萬元,損失達93.5%或353.8萬元。

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