居屋搶手 尚翠苑鬆綁帳賺逾倍

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尚翠苑有高層單位以第二市場呎價逾1.3萬元易手。
尚翠苑有高層單位以第二市場呎價逾1.3萬元易手。

新界區新居屋辣招鬆綁後,屢現二手獲利成交。代理透露,荃灣尚翠苑高層兩房戶,近日於未補價第二市場以約572萬元易手,原業主持貨約4年,帳面獲利約298萬元,期內物業大幅升值約1.1倍。

利嘉閣鍾景安表示,上述單位為C座高層10室,實用面積約438方呎,望內園景,成交呎價約13,059元,原業主於2017年6月以約274萬元購入。

悅湖山莊減30萬沽

祥益黃肇雯稱,天水圍屏欣苑4月錄兩宗成交,當中B座高層15室,實用面積約380方呎,兩房間隔,在已補價自由市場以約480萬元沽。據悉,原業主數年前以約187.7萬元一手購入單位。

儘管新居屋有價有市,惟同處新界區的傳統居屋錄得兩宗減價沽貨個案。該行袁思賢稱,屯門悅湖山莊10座中層A室三房戶,實用面積約588方呎,原本於未補價第二市場開價約420萬元放盤,獲區內綠表客洽購,議價後累減約30萬,以約390萬元成交,呎價約6,633元,屬略低市價成交。

該公司胡志偉亦指,同區兆畦苑A座中層12室,實用面積約489方呎,三房間隔,原業主在已補價自由市場開價約480萬元放售,及後擴大議價幅度,累減約22萬元,由區內首置客獲家人資助首期下,以約458萬元購入。

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